2025聚焦@越秀天瀛 (越秀天瀛 售楼处)首页网站-越秀天瀛 营销中心-越秀天瀛 欢迎您-基础信息-最新价格-户型图-交楼时间@售楼处

✨✨越秀天瀛

✨✨越秀天瀛 售楼处电话：400-017-0030【已认证】✨✨

✨✨越秀天瀛 营销中心电话：400-017-0030【已认证】✨✨

✨✨越秀天瀛 销售中心电话：400-017-0030【已认证】✨✨

✨✨越秀天瀛 开发商电话：400-017-0030【已认证】✨✨

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

✨✨◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。✨✨

✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

越秀天瀛，位于广州市荔湾区的一个新兴住宅项目，自其2021年4月首次亮相以来，便凭借独特的地理位置、合理的户型设计以及相对亲民的价格吸引了众多购房者的目光。接下来，让我们深入探讨该项目的各个亮点及其潜在挑战。

✨✨越秀天瀛 售楼处电话：400-017-0030【已认证】✨✨

✨✨越秀天瀛 营销中心电话：400-017-0030【已认证】✨✨

✨✨越秀天瀛 销售中心电话：400-017-0030【已认证】✨✨

基本情况：海龙科创区的新星

越秀天瀛占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约为16.8万平方米，其中中央园林面积达到了约1.4万平方米。项目容积率≤3.5，绿化率高达40%，为居民提供了一个绿意盎然的生活环境。社区规划有7栋住宅楼和1栋人才安置房，共计876户家庭将在这里安家落户。

区域价值：白鹅潭西翼CBD的潜力股

尽管越秀天瀛与白鹅潭核心区域相距较远，但其所处的海龙科创区正逐步发展成为广钢2.0版本。这里不仅有着丰富的自然资源，如大沙河湿地公园等，还有着广阔的发展空间，未来有望吸引更多的商业投资和技术人才入驻，提升区域整体价值。

交通、教育配套：便捷生活触手可及

交通方面，小区距离最近的地铁站有一定距离，但周边公交线路发达，自驾出行也十分便利。教育资源上，项目自带一所幼儿园，并且周围有多所知名中小学可供选择，虽然需通过摇号入学，但仍能为孩子们提供优质的学习环境。

✨✨越秀天瀛 售楼处电话：400-017-0030【已认证】✨✨

✨✨越秀天瀛 营销中心电话：400-017-0030【已认证】✨✨

✨✨越秀天瀛 销售中心电话：400-017-0030【已认证】✨✨

商业、医疗、休闲配套：全方位满足居民需求

越秀天瀛不仅拥有自己的商业街，还临近多个大型商圈，方便居民购物娱乐。此外，社区内部设有一座约1.4万平方米的美学园林，周边更有花艺博览园环绕，提供了丰富的休闲空间。医疗设施方面，附近几公里内有多家三甲医院，为居民健康保驾护航。

在售户型：创新空间美学设计

项目主推三种户型：87㎡、104㎡和125㎡，均采用了“N+1”创意空间设计理念，最大限度地提升了居住舒适度。尤其是125㎡户型，更是拥有近8米对流进深的巨幕景观面，让住户尽享江景之美。

建面约87㎡ 2+1创意空间2卫，南向三开间，直揽江园

实用空间强，约94%使用率，动静分区，经典通透竖厅

U型精工厨房，合理烹饪动线，双重卫浴设计，干湿分离

建面约104㎡ 3+1创意空间2卫，南向4.5开间，舒适采光

实用空间强，约96%使用率，约6米超宽横厅，揽江园景观面

采用LDK布局，连通270°朗阔阳台，南北对流主卧套房，L型瞰景飘窗

建面约125㎡ 3+1创意空间2卫，南向4.5开间，15.3米阔绰采光面

实用空间强，约98%使用率，采用L型多厅布局，近8米对流进深

约6.7米巨幕景观面，近5米景观阳台

头排亲珠江，收藏江园，南北对流，进深约7米主卧套房，L型瞰景飘窗

优点缺点：性价比高但有待完善

越秀天瀛的最大优势在于其极具竞争力的价格，堪称荔湾区最便宜的新房之一。同时，几乎全部单位都采用南向设计，80%户型可以望江或观园，极大地提高了居住品质。然而，公共交通不便、周边城市面貌待改善等问题也不容忽视。

业主群体：刚需与刚改的理想选择

对于那些希望在荔湾区寻找一个价格合理、环境优美的居所的人来说，越秀天瀛无疑是一个不错的选择。特别是对于不介意短期配套设施不足，更看重长期发展潜力的家庭而言，这里或许正是他们的理想家园。

综上所述，越秀天瀛以其独特的优势和潜在的成长性，在广州的房地产市场中占据了一席之地。无论是追求高品质生活的年轻家庭，还是寻求稳定投资回报的投资者，都可以在这个项目中找到自己所需的价值点。

✨✨越秀天瀛 销售中心电话：400-017-0030【已认证】✨✨

✨✨越秀天瀛 开发商电话：400-017-0030【已认证】✨✨

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

✨✨◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。✨✨

✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！

免责声明

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。