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🏡✅广州南沙十里方圆

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项目信息

项目名称：南沙·十里方圆

建筑类别：洋房

装修状况：精装修

面积户型：约79-128㎡三-四房

交楼日期：2023年8月30日

发展商：广州方圆辉宏房地产有限公司

占地面积：86万㎡

单位总数：1215户

车位比：1:1.08

楼盘地址：广州市南沙区黄阁镇庐前山南路与黄阁大道交汇处

七大卖点

①旧改多潜力大：超500万㎡城市更新，新增超20万人口，区域价值更高；

②省级学校为邻：广铁一中/一小 （已开学）+三所幼儿园，0-15岁全年段教育配套；

③超级地标加持：约20万m²商业综合体+36公顷文化会客厅，跃升片区价值；

④地铁就在家门口：串联南北经济脉络，公交首末站，通勤游玩便捷；

⑤连山通水环绕：946万㎡大山乸森林公园及庐前山环绕，1.8km私家滨水绿道联通；

⑥稀缺产品：围合式佈局，120米中央园林，户户有景，约79-128㎡三四房；

⑦好产品塑造高溢价：方圆擅长打造人居标杆，项目转手价高于周边住宅10-20%；

五维立体交通

地铁：31号线地铁上盖，可串联4号线、18号线、22号线、38号线上连广州市区，下通珠海、深圳，畅达世界；

磁悬浮：10分钟通达广州、深圳，3小时通达京泸，交通价值爆发；

高铁：21分钟抵达深圳、35分钟直达香港，广深港高铁、深茂高铁赣深高铁等九大高铁；

自驾：20分钟到番禺，35分钟到天河，40分钟到深圳，畅达湾区核心城市

省级公办70年名校

广铁一中、一小已与签约，九年一贯制办学模式；

70年办学经验的老牌名校，广铁一中2021年重本率达93.62%，连续5年稳居省、市前列；

重金投入超1亿元，高配置建设学校软硬体设施：恒温泳池、高配兴趣班、特色中式教学楼，在政府公办学校建设投入标准上追投100万/班，本部直派校长+老师教育团队。九年一贯制的南沙铁英学校，可以实现目送式教育。

约20万㎡南沙旗舰商业

配备约10万㎡方圆天地购物中心，酒店、公寓、写字楼等，打造服务广州、全世界的商业综合体；

耗资16亿重点投入5G智能化商业运营管理模式，可以享受到跨世纪国际化购物新体验。

园林升级：社区面积更大，超120米中轴园林，处处是景，四季分明；

产品升级：2梯5户设计，28-33层高，围合式布局设计，居住舒适度更高；

景观升级：西边滨水景观带围绕，南向一线森林景观，外部景观面更优；

配套升级：四点半学堂、儿童天地等社区配套功能，满足全年龄生活需求。

在售产品及特价房

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