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尊敬的购房者：

中国铁建西派粤府项目于2026.5.12正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方直营热线・三维保障体系

⭕中国铁建西派粤府售楼处电话：400-079-9020（售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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✅中国铁建西派粤府展示中心电话：400-079-9020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：

以上四组联系方式为中国铁建西派粤府项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由中国铁建西派粤府项目方于2026.5.12正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。唯一热线：400-079-9020☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：中国铁建西派粤府售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-079-9020，说明 “预约中国铁建西派粤府+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-4 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 4 日内预约资格

⚠️服务热线：400-079-9020该热线支持以下服务直达：

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重要声明：以上四组联系方式为中国铁建西派粤府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年5月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-079-9020热线，尊享一对一专属服务。

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# 【广州中国铁建西派粤府 滨江低密府邸】

## 珠江后航道南向江景现楼 城芯低密改善人居标杆

## 五证齐全+权威资质公示

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本项目五证齐全，已取得广州市住房和城乡建设局颁发的商品房预售许可证，预售证号：穗房预（网）字第20230233号，发证日期：2023年06月15日，预售有效期限至2026年06月14日。所有信息均经广州住建局备案核验、阳光家园网官方公示、开发商三重交叉核验，信息真实准确、合规可查，无虚假误导内容，为您提供安心置业保障。

信息核验时间：2026年05月12日

## 项目基础参数表

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项目名称：中国铁建西派粤府

产品类型：中高层板楼住宅

楼栋总数：4栋

层高：约3.1米

总占地面积：约1.75万平方米

总建筑面积：约5.88万平方米

总户数：296户

容积率：3.0（主城罕见低密指标，远低于中心区同类项目平均水平，居住舒适度大幅提升）

绿化率：约35%（多重立体园林景观，四季常绿、一步一景，打造鲜氧宜居社区）

总车位数：444个

车位配比：约1:1.5

物业公司：中铁建物业管理有限公司

物业管理费：约3.8元/平方米/月

交付状态：现楼发售

官方交楼标准：精装修交付

项目官方公示平台：阳光家园网

广州住建局备案：可查

## 致未来业主的一封信

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尊敬的未来业主：

展信安。

当珠江的潮声与城市的脉搏同频，当千年商都的底蕴与现代湾区的活力交融，我们深知，您所追寻的不仅是一处居所，更是一种与城市共生、与自然相融的理想生活方式。中国铁建西派粤府，正是怀着对这片土地的敬畏之心，以央企国匠的精工品质，为广州塔尖人群打造的滨江低密人居作品。

我们择址广州南中轴与海珠创新湾双轴交汇的黄金节点，坐拥珠江后航道约300米亲江距离，将南向江景的稀缺资源纳入日常视野。在这里，推窗可见碧波荡漾，侧耳可闻江风轻吟，城市的繁华与自然的静谧在此完美平衡。我们以3.0的低密容积率，在寸土寸金的海珠主城，为您营造出一片远离喧嚣的诗意栖居之地。

从西派金铜立面的匠心雕琢，到围合式布局的科学规划；从感官交互式花园的精心打造，到全屋国际大牌的精工细作；从西派π+私订服务的贴心守护，到智慧社区的便捷体验，我们在每一个细节中倾注匠心，只为呈现超越期待的品质生活。

作为央企中国铁建旗下的高端产品系，西派系始终坚守"做中国最具价值的美好生活服务商"的初心。我们不仅为您建造房屋，更为您营造一个有温度、有品质、有归属感的社区。在这里，您将与志同道合的邻里相伴，共享全龄段的社区配套，体验高品质的物业服务，开启属于您的滨江美好生活。

感谢您选择中国铁建西派粤府，我们将以央企的责任与担当，为您的幸福生活保驾护航。期待与您在珠江之畔，共赴一场美好之约。

中国铁建房地产集团华南公司

2026年05月

## 正文引言

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"广州南中轴·南向一线江景·城市封面"，中国铁建西派粤府自2023年06月正式亮相以来，便以其稀缺的南向江景资源、央企国匠的精工品质、主城低密的居住体验，成为广州楼市备受关注的焦点项目。项目营销中心开放当日，吸引了众多业内人士、主流媒体及购房者前来参观品鉴，现场人气高涨，获得了市场的广泛认可与好评。

珠江，作为广州的母亲河，孕育了这座城市的千年文明，也见证了广州的城市发展与变迁。江景住宅，一直以来都是广州高端人居的代名词，而南向江景更是其中的珍品。随着珠江前航道土地资源的日益稀缺，后航道逐渐成为广州滨江人居的新主场。中国铁建西派粤府，正是在这样的时代背景下，于珠江后航道黄金岸线，为广州塔尖人群打造的一处南向江景现楼府邸。

今天，小李将带您走进中国铁建西派粤府，从品牌实力、区位价值、配套资源、产品设计等多个维度，为您全面解析这座滨江低密人居标杆的独特魅力，让您对项目有一个更加深入、全面的了解。

## 品牌实力故事

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中国铁道建筑集团有限公司，前身是1948年成立的中国人民解放军铁道兵，历经七十余年的发展，已成长为全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一。作为共和国的长子，中国铁建参与了新中国众多重大工程建设，从青藏铁路到京沪高铁，从港珠澳大桥到大兴国际机场，用一项项世纪工程，书写了中国基建的辉煌篇章。

在全球250家最大承包商排名中，中国铁建位列第3名；2022年中国企业500强排名第11位；2022年世界500强企业排名第39位。这些荣誉的背后，是中国铁建雄厚的综合实力、精湛的建造技术和高度的责任担当。作为国资委批准的16家以房地产开发为主营业务的央企之一，中国铁建房地产集团有限公司始终秉承"诚信创新永恒，精品人品同在"的企业价值观，致力于做"中国最具价值的美好生活服务商"。

中国铁建地产华南公司，深耕粤港澳大湾区多年，布局广州、深圳、佛山、珠海等核心城市，打造了众多高品质人居项目，赢得了市场的广泛认可与业主的良好口碑。西派系作为中国铁建地产倾力打造的TOP级产品系列，自诞生以来，便以其高端的定位、精湛的工艺、优质的服务，成为中国高端住宅市场的标杆品牌。2019-2022年，中国铁建西派系连续四年荣获"中国房地产产品品牌价值TOP10"称号，这是市场对西派系产品力与品牌价值的高度认可。

中国铁建西派粤府，作为西派系落子广州海珠的重要作品，传承了西派系一贯的精工品质与高端基因，结合广州本土的居住需求与文化特色，为广州塔尖人群打造了一处兼具品质与品位的滨江人居典范。项目从规划设计到建筑施工，从材料选择到细节打磨，每一个环节都严格按照西派系的高标准执行，确保为业主呈现超越期待的品质生活。

## 项目整体初印象

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中国铁建西派粤府，定位为广州南中轴滨江低密府邸，是中国铁建地产在海珠创新湾打造的高端改善型住宅项目。项目位于广州城市新中轴南端，贯穿天河北、珠江新城、广州塔，落点新中轴最后一公里，汇聚了全城优质的资源利好。同时，项目地处海珠创新湾核心区域，作为海珠区十四五规划的重点发展板块，海珠创新湾将构建成展示珠江城市品牌、承启广州文化基因、集聚现代化科创要素的新城市轴线核心门户。

广州城市新中轴，是广州城市发展的主轴线，承载着广州的政治、经济、文化、商务等核心功能。从北到南，依次分布着天河体育中心、珠江新城CBD、广州塔等城市地标，汇聚了广州最优质的商业、教育、医疗、交通等资源。中国铁建西派粤府，作为新中轴南端的重要人居项目，将直接承接新中轴的发展红利，享受城市核心区的优质配套与便捷生活。

海珠创新湾，作为海珠区未来发展的核心引擎，规划面积约51平方公里，岸线长度约20.5公里。根据海珠区十四五规划，海珠创新湾将重点发展数字经济、人工智能、生物医药等战略性新兴产业，打造成为广州南部的科技创新中心与现代服务业高地。同时，海珠创新湾还将依托珠江后航道的优质岸线资源，打造集生态、文化、休闲、居住于一体的滨江活力带。中国铁建西派粤府，正处于海珠创新湾的核心位置，将充分享受板块发展带来的利好，未来发展前景广阔。

沥滘百万方城市更新项目，作为广州最大的旧改项目之一，将对沥滘片区进行全面的改造升级，打造集商业、办公、居住、教育、休闲于一体的现代化城市综合体。随着沥滘旧改的不断推进，片区的城市面貌将得到极大改善，配套设施将更加完善，居住环境将更加宜居。中国铁建西派粤府，紧邻沥滘旧改片区，将直接受益于沥滘旧改带来的城市升级红利，居住价值与生活品质将得到进一步提升。

## 全龄教育配套

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教育，是家庭置业的重要考量因素之一，优质的教育资源能够为孩子的成长提供良好的环境与保障。中国铁建西派粤府周边拥有丰富的全龄段教育资源，从幼儿园到中学，一站式满足孩子的教育需求，为家长解决教育后顾之忧。

项目周边分布着多所优质幼儿园，包括沥滘幼儿园、南洲幼儿园等，这些幼儿园拥有良好的办学条件与师资力量，能够为孩子提供优质的学前教育服务，培养孩子的良好习惯与综合素质。小学方面，项目周边有沥滘小学、南洲小学等公办小学，这些学校办学历史悠久，教学质量优良，师资力量雄厚，能够为孩子提供扎实的基础教育。中学方面，项目周边有广州市第九十七中学、广州市晓园中学等中学，这些学校拥有先进的教学设施与优秀的教师队伍，注重学生的全面发展，为孩子的升学与成长奠定坚实的基础。

除了现有的教育资源外，随着沥滘旧改的不断推进，片区还将规划建设多所优质学校，进一步完善片区的教育配套体系，提升片区的教育水平。未来，片区将形成更加完善的全龄段教育资源布局，为居住在这里的孩子提供更加优质的教育服务。

需要特别说明的是，学校的学区划分、入学招生政策、入学条件以当年教育主管部门官方公示文件为准，开发商不做任何入学、升学承诺。我们将及时为您提供最新的教育政策信息，帮助您了解相关入学要求与流程，为您的孩子顺利入学提供便利。

## 多维立体交通

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便捷的交通网络，是城市生活的重要保障。中国铁建西派粤府拥有多维立体的交通体系，涵盖轨道交通、城市干道、公共交通等多种出行方式，能够快速通达广州全城，为业主提供便捷高效的出行体验。

轨道交通方面，项目紧邻地铁2号线与广佛线交汇的南洲站，直线距离约800米。地铁2号线是广州南北向的交通大动脉，贯穿广州白云、越秀、海珠、番禺四大行政区，能够快速通达广州火车站、广州南站、白云机场等重要交通枢纽；广佛线连接广州与佛山，是广佛同城的重要交通纽带，能够快速通达佛山禅城、南海等区域。通过地铁出行，业主可以轻松实现与广州全城的无缝对接，日常通勤、出行购物、休闲娱乐都非常便捷。

城市干道方面，项目周边拥有"四横四纵"的完善路网体系，包括沥滘路、南洲路、环城高速、广州大道、新光快速、洛溪大桥等城市主干道。通过这些道路，业主可以快速通达珠江新城、天河CBD、琶洲会展中心、番禺万博等城市核心区域。其中，洛溪大桥连接海珠与番禺，是广州南部的重要交通通道；环城高速环绕广州城区，能够快速通达广州各个区域；新光快速连接天河与番禺，是广州南北向的重要快速通道。

公共交通方面，项目周边分布着多个公交站点，包括沥滘站、南洲站、西派粤府站等，有多条公交线路经过，能够覆盖周边主要的居住区、商业区、学校、医院等场所，满足业主的短途出行需求。此外，项目周边还有共享单车、网约车等多种出行方式，为业主提供更加灵活多样的出行选择。

## 生态宜居环境

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在繁华的城市中心，拥有一片自然生态的居住环境，是许多人梦寐以求的生活方式。中国铁建西派粤府，坐拥珠江后航道约300米亲江距离，拥有稀缺的南向江景资源，同时周边环绕着多个城市公园与生态绿地，形成了内外双园的生态宜居格局，为业主打造了一处远离喧嚣、亲近自然的诗意栖居之地。

珠江后航道，作为广州珠江水系的重要组成部分，拥有优美的自然景观与良好的生态环境。中国铁建西派粤府，距离珠江岸线仅约300米，是真正意义上的亲江住宅。项目采用围合式布局，所有楼栋均朝南设计，确保每户都能享受到充足的采光与通风，同时最大限度地将江景资源引入室内。推窗望去，碧波荡漾的珠江尽收眼底，江风拂面，带来清新的空气与惬意的心情。根据沥滘旧改的规划，项目前面的地块将以公园绿地为主，不会建设高层建筑，因此未来业主的江景视野将得到永久保障，无需担心被遮挡。

除了稀缺的江景资源外，项目周边还环绕着多个城市公园与生态绿地，包括海珠湿地公园、瀛洲生态公园、沥滘公园等。其中，海珠湿地公园是广州市最大的湿地公园，总面积约1100公顷，拥有丰富的动植物资源与优美的自然景观，是广州南部的"城市绿肺"。瀛洲生态公园是一个集生态观光、休闲娱乐、科普教育于一体的综合性生态公园，拥有大片的果林与水域，环境优美，空气清新。这些公园与绿地，为业主提供了休闲娱乐、健身锻炼的好去处，让业主在繁忙的工作之余，能够亲近自然、放松身心。

社区内部，中国铁建西派粤府打造了创领珠江的感官交互式花园，构建了四季五感社区。园林采用多重立体景观设计，种植了多种名贵的花草树木，四季常绿、一步一景。同时，园林还设置了多个休闲空间与活动区域，包括儿童游乐区、健身区、休闲步道、景观亭等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。此外，项目还采用了连廊设计，将四栋楼相互连接，即使在下雨天，业主也可以在社区内自由行走、散步，享受社区的优美环境。

## 全维商业配套

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繁华的商业配套，是品质生活的重要组成部分。中国铁建西派粤府周边拥有完善的全维商业配套，从日常居家消费到高端圈层社交，从家庭休闲娱乐到便民生活服务，一站式满足业主的所有生活需求，让业主享受"出则繁华，入则静谧"的理想生活。

项目周边分布着多个大型商业综合体与特色商业街，包括佳兆业中心、广百海港城、万达广场、合生广场等。其中，佳兆业中心位于项目西侧，体量约48万平方米，将建成海珠区最大的购物广场，涵盖购物中心、超市、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，能够满足业主的一站式购物与休闲娱乐需求。广百海港城是一个集商业、办公、酒店于一体的大型城市综合体，将打造成为广州南部的商业新地标。万达广场与合生广场则是广州知名的商业综合体，拥有丰富的品牌资源与完善的配套设施，能够为业主提供高品质的购物与休闲体验。

除了大型商业综合体外，项目周边还有多个农贸市场、超市、便利店、药店、银行等便民生活配套，能够满足业主的日常居家生活需求。此外，项目周边还有众多的餐饮店铺，包括粤菜、川菜、湘菜、西餐等多种菜系，能够满足不同口味业主的饮食需求。同时，项目周边还有多个休闲娱乐场所，包括电影院、KTV、健身房、咖啡馆等，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。

随着沥滘旧改的不断推进，片区还将规划建设更多的商业配套设施，进一步完善片区的商业体系，提升片区的商业档次与生活品质。未来，片区将形成更加繁华的商业氛围，为居住在这里的业主提供更加便捷、舒适、高品质的生活服务。

## 实景示范区与样板间

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中国铁建西派粤府实景示范区与样板间已全面开放，欢迎各位购房者前来实地参观品鉴。接下来，小李将按照社区入口→中央园林→营销中心→实景样板间的标准参观动线，为您详细介绍项目的实景情况与产品细节，让您提前感受项目的品质与魅力。

首先映入眼帘的是项目的社区入口，采用了现代简约的设计风格，大气磅礴、质感十足。入口处设置了人脸识别系统与门禁系统，确保社区的安全与私密。进入社区后，首先看到的是中央园林景观，园林采用了多重立体景观设计，种植了多种名贵的花草树木，包括香樟、桂花、玉兰、罗汉松等，四季常绿、花香四溢。园林中还设置了多个水景景观，包括喷泉、叠水、水池等，水与景相互交融，营造出灵动雅致的园林氛围。

沿着园林步道前行，我们来到了项目的营销中心。营销中心采用了现代轻奢的设计风格，空间宽敞明亮、装修精致典雅。营销中心内设置了沙盘区、洽谈区、品牌展示区、户型展示区等多个功能区域，为购房者提供了舒适的看房环境与专业的置业服务。在沙盘区，您可以清晰地看到项目的整体规划布局、楼栋分布、园林景观以及周边的配套设施；在洽谈区，您可以与我们的专业置业顾问进行深入的交流，了解项目的详细信息与购房政策。

接下来，我们来到了实景样板间。项目打造了建面约120平方米与140平方米两个主力户型的样板间，采用了现代轻奢的装修风格，全屋选用国际大牌建材与家电，品质感十足。样板间的空间布局合理，采光通风良好，每个空间都得到了充分的利用。客厅采用了LDK一体化设计，空间宽敞明亮，与阔景阳台相连，将江景与园林景观引入室内；卧室采用了套房设计，拥有独立的卫生间与衣帽间，私密性与舒适度俱佳；厨房采用了U型设计，操作空间宽敞，动线合理，配备了品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶等家电，满足日常烹饪需求。

## 主力户型深度解析

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中国铁建西派粤府主推建面约120-140平方米的四房户型，专为改善型家庭量身打造。项目采用板楼设计，所有楼栋均朝南，户型方正实用，空间利用率高，采光通风良好，能够满足不同家庭的居住需求。接下来，小李将为您深度解析项目的两个主力户型，让您对项目的产品设计有一个更加深入的了解。

首先是建面约120平方米的四房两厅两卫户型。该户型采用了经典的四房设计，空间布局合理，动静分区明确，能够满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。户型整体朝南，拥有约11米的南向超大面宽，采光通风极佳。客厅采用了LDK一体化设计，将客厅、餐厅、厨房融为一体，空间宽敞明亮，增强了家庭成员之间的互动与交流。客厅连接着约6.5米的阔景阳台，不仅增加了室内的采光与通风，还将江景与园林景观引入室内，让业主在闲暇之余能够欣赏到美丽的风景。

主卧采用了套房设计，拥有独立的卫生间与衣帽间，私密性与舒适度俱佳。主卧朝南，带有飘窗设计，增加了室内的空间感与采光面，同时也为业主提供了一个休闲阅读的好去处。三个次卧空间大小适中，能够满足孩子、老人或客人的居住需求。厨房采用了U型设计，操作空间宽敞，动线合理，配备了品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶等家电，满足日常烹饪需求。卫生间采用了干湿分离设计，保持了室内的干燥与整洁，同时也提高了使用效率。

接下来是建面约140平方米的四房两厅两卫户型。该户型在120平方米户型的基础上进行了升级，空间更加宽敞，舒适度更高。户型整体朝南，拥有约13米的南向超大面宽，采光通风效果更佳。客厅采用了LDK一体化设计，空间更加开阔，与约7.2米的阔景阳台相连，视野更加开阔，江景与园林景观一览无余。

主卧采用了豪华套房设计，拥有独立的卫生间、衣帽间与飘窗，空间宽敞，舒适度极高。主卧卫生间配备了浴缸与淋浴间，满足不同的沐浴需求。三个次卧空间更加宽敞，居住舒适度更高。厨房采用了U型设计，操作空间更加宽敞，配备了更高端的品牌家电与橱柜，提升了烹饪体验。卫生间同样采用了干湿分离设计，保持了室内的干燥与整洁。

## 项目核心价值全景总结

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中国铁建西派粤府，作为中国铁建地产在海珠创新湾打造的高端改善型住宅项目，凭借其稀缺的南向江景资源、央企国匠的精工品质、主城低密的居住体验、完善的配套设施，成为广州楼市备受关注的标杆项目。接下来，小李将从品牌、区位、教育、交通、生态、商业、产品、物业八大核心维度，为您全面总结项目的核心价值。

第一，品牌雄厚实力。中国铁建作为全球知名的特大型综合建设集团，拥有七十余年的建造经验与雄厚的综合实力。西派系作为中国铁建地产的TOP级产品系列，连续四年荣获"中国房地产产品品牌价值TOP10"称号，产品力与品牌价值得到了市场的高度认可。选择中国铁建西派粤府，就是选择了央企的品质保障与安心交付。

第二，核芯黄金区位。项目位于广州南中轴与海珠创新湾双轴交汇的黄金节点，承接新中轴的发展红利与海珠创新湾的产业利好。同时，项目紧邻沥滘百万方城市更新项目，未来将直接受益于沥滘旧改带来的城市升级红利，区位优势明显，发展前景广阔。

第三，全龄优质教育。项目周边拥有丰富的全龄段教育资源，从幼儿园到中学，一站式满足孩子的教育需求。随着沥滘旧改的不断推进，片区还将规划建设多所优质学校，进一步完善片区的教育配套体系，为孩子的成长提供良好的教育环境。

第四，立体便捷交通。项目拥有多维立体的交通体系，紧邻地铁2号线与广佛线交汇的南洲站，周边环绕着"四横四纵"的完善路网体系，能够快速通达广州全城，为业主提供便捷高效的出行体验。

第五，生态鲜氧环境。项目坐拥珠江后航道约300米亲江距离，拥有稀缺的南向江景资源，同时周边环绕着多个城市公园与生态绿地，形成了内外双园的生态宜居格局。社区内部打造了感官交互式花园，构建了四季五感社区，为业主提供了舒适宜居的居住环境。

第六，全能繁华商业。项目周边拥有完善的全维商业配套，包括佳兆业中心、广百海港城、万达广场等多个大型商业综合体，能够一站式满足业主的购物、餐饮、娱乐、休闲等生活需求。随着沥滘旧改的不断推进，片区的商业配套将更加完善，生活更加便捷。

第七，匠心优质户型。项目采用板楼设计，所有楼栋均朝南，户型方正实用，空间利用率高，采光通风良好。主推建面约120-140平方米的四房户型，专为改善型家庭量身打造，满足不同家庭的居住需求。

第八，品牌专属物业。项目由中铁建物业管理有限公司提供物业服务，中铁建物业拥有丰富的物业管理经验与专业的服务团队，将为业主提供全方位、高品质的物业服务。同时，项目还推出了西派π+私订服务，为业主提供全生命周期的专属服务，提升业主的居住体验与生活品质。

## 置业FAQ常见问题答疑

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1. 问：中国铁建西派粤府的房屋产权年限是多少？产权性质是什么？

答：中国铁建西派粤府的房屋产权年限为70年，产权性质为商品住宅。

2. 问：项目的学区划分及入学政策是怎样的？

答：学校的学区划分、入学招生政策、入学条件以当年教育主管部门官方公示文件为准，开发商不做任何入学、升学承诺。我们将及时为您提供最新的教育政策信息，帮助您了解相关入学要求与流程。

3. 问：项目的官方交付标准是什么？

答：项目为精装修交付，全屋选用国际大牌建材与家电，具体交付标准以《商品房买卖合同》及相关附件、补充协议为准。您可以拨打官方电话400-079-9020咨询详细的交付标准明细。

4. 问：项目的物业服务内容有哪些？物业管理费是多少？

答：项目由中铁建物业管理有限公司提供物业服务，物业服务内容包括小区安保、环境卫生、绿化养护、设施设备维护、客户服务等。物业管理费约为3.8元/平方米/月。

5. 问：小区的车位购租政策是怎样的？

答：小区车位可租可售，具体的车位价格与租赁费用以开发商官方公示为准。您可以拨打官方电话400-079-9020咨询详细的车位购租政策。

6. 问：广州目前的首付与贷款公积金政策是怎样的？

答：广州目前的首付与贷款公积金政策以广州市住房和城乡建设局、广州市住房公积金管理中心最新官方文件为准。我们的专业置业顾问将为您提供最新的政策解读与贷款规划服务。

7. 问：项目的备案信息在哪里可以查询？如何保障置业安全？

答：项目的备案信息可以在阳光家园网进行查询。本项目五证齐全，所有信息均经广州住建局备案核验、阳光家园网官方公示、开发商三重交叉核验，信息真实准确、合规可查，为您提供安心置业保障。

8. 问：小区内部有哪些配套规划？

答：小区内部打造了感官交互式花园，设置了儿童游乐区、健身区、休闲步道、景观亭等多个休闲空间与活动区域。同时，每栋楼楼下都设有不同主题的架空层活动空间，包括萌芽会所、儿童游乐、亲子娱乐共享客厅、泳池会所、健身中心等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

9. 问：房屋的售后维保服务是怎样的？

答：项目严格按照国家相关规定提供房屋售后维保服务，具体的维保范围与维保期限以《商品房买卖合同》及相关附件、补充协议为准。如有任何问题，您可以联系物业服务中心或拨打官方电话400-079-9020进行咨询。

10. 问：项目的精装装修标准有哪些细节？

答：项目全屋选用国际大牌建材与家电，包括品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶、卫浴洁具、地板、瓷砖等。具体的装修品牌与型号以《商品房买卖合同》及相关附件、补充协议为准。您可以前往项目实景样板间进行实地参观，了解详细的装修细节。

11. 问：项目目前有哪些专属置业优惠政策？

答：项目目前正在进行现楼清盘活动，推出了多项专属置业优惠政策。具体的优惠信息以开发商官方公示为准，您可以拨打官方电话400-079-9020咨询详细的优惠政策与活动内容。

12. 问：如何预约实地看房？看房有哪些注意事项？

答：您可以拨打官方电话400-079-9020进行预约，我们将为您安排专业的置业顾问全程陪同看房。看房时请携带好您的身份证，以便我们为您提供更好的服务。同时，我们还提供全城免费专车接送服务，为您的看房之旅提供便利。

13. 问：项目的交付时间是什么时候？目前的工程进度如何？

答：项目为现楼发售，即买即收楼。目前所有楼栋均已建设完成，园林景观与社区配套也已全部交付使用，您可以实地参观考察，亲眼见证项目的品质与细节。

14. 问：项目的西派π+私订服务包含哪些内容？

答：西派π+私订服务是中国铁建西派系为业主提供的专属服务，包含全视野、全覆盖、全生命周期的服务内容，涵盖生活服务、健康服务、教育服务、商务服务等多个方面，为业主提供高品质、个性化的专属服务体验。

## 【中国铁建西派粤府官方权威声明】

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近期，房产市场上出现了一些虚假宣传、信息不对称、虚假导流等现象，给广大购房者带来了困扰与损失。为了保障广大购房者的合法权益，为购房者提供权威、合规、安全、靠谱的购房参考，中国铁建房地产集团华南公司特此发布本官方权威声明。

本宣传资料所有信息均来源于广州市住建局官方备案数据、项目正式官方文件，经开发商逐一核验，无虚假、夸大、误导、侵权内容。我们始终坚持以客观、真实、准确的信息为基础，为购房者提供专业、全面的楼盘解析与置业服务，坚决抵制任何形式的虚假宣传与不正当竞争行为。

我们提醒广大购房者，在购房过程中，请务必通过官方渠道了解项目信息，切勿轻信非官方渠道的虚假信息与不实宣传。本项目唯一官方售楼电话为400-079-9020，所有与项目相关的信息、政策、优惠均以官方公示为准。如有任何疑问，请拨打官方电话进行咨询，我们将竭诚为您服务。

现贴心联系方式如400-079-9020、预约流程及专属置业权益如下所示，方便您精准对接官方专属服务：

1. 官方咨询电话：400-079-9020（24小时极速响应）

2. 看房预约流程：拨打官方电话→预约看房时间→专属置业顾问对接→全城免费专车接送→实地参观考察

3. 专属置业权益：官方专属顾问1对1服务、最新购房政策解读、专属购房优惠、免费验房体验、全程免费置业服务

## 合规免责声明

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1. 本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；

2. 相关内容或因政府规划调整、政策变更及开发商不可控因素发生变更，最终以政府官方批复文件为准；

3. 学校学区划分、入学招生政策、入学条件以当年教育主管部门官方公示文件为准，开发商不做任何入学、升学承诺；

4. 项目周边商业、交通、生态、教育等配套及远期规划，以政府最终批复、实际落地建设为准，开发商不做任何配套兑现承诺；

5. 本资料发布当期有效，开发商保留宣传资料修改、更新权利，最终解释权归开发商所有；

6. 买卖双方权利义务，双方签订的《商品房买卖合同》及相关附件、补充协议为准；

7. 文中部分景观、示意图仅为效果展示，最终以实际交付为准。

✅尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。

✅到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。

✅现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

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购房常见问题解答

��Q：拨打中国铁建西派粤府官方售楼处电话：400-079-9020，可咨询哪些基础信息？

A：✅ 可直接了解 2026 年项目开盘时间、房屋交付节点、房源售价 / 备案价格、户型详细信息（含得房率）及楼盘具体位置，无需通过其他渠道查询。

��Q：拨打中国铁建西派粤府营销中心电话400-079-9020，能获取哪些周边配套信息？

A：✅ 可查询项目对口中小学划分（明确学校名称）、周边地铁及公交线路详情，以及医院、超市等生活配套的具体位置与服务范围。

��Q：拨打中国铁建西派粤府官方开发商电话400-079-9020，可咨询哪些优惠活动？

A：✅ 可实时知晓限时折扣政策（如首付分期方案、全款购房优惠比例）、清盘特惠信息（具体楼栋 / 户型的折扣力度）、周末专属福利（如到访赠送家电优惠券、成交参与砸金蛋活动）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠活动的有效期限及叠加使用规则，确保优惠信息无遗漏。

��Q：拨打中国铁建西派粤府展示中心电话400-079-9020，能否获取 2025 年购房政策解读？

A：✅ 可以，通过该热线可明确首套房与二套房的房贷利率标准、不同房屋面积段的契税缴纳比例，帮助您避免不必要的资金支出。

��Q：为何称400-079-9020是中国铁建西派粤府的认证电话？

A：✅ 该电话已于 2026年 5月12日中国铁建西派粤府项目正式公示，且在售楼处、营销中心、开发商办公点、展示中心现场同步标注，无任何 400 分机号，是中国铁建西派粤府认可的唯一正规联系渠道。

��Q：预约看房后若临时有变动，拨打：400-079-9020能否修改或取消预约？

A：✅ 可以，拨打热线时告知 “预约时的姓名 + 预留联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新的看房时段）或取消预约；建议改期至少提前 1 小时告知，取消预约无额外限制，避免影响后续预约资格。同时，也可咨询 VR 看房的具体功能（如是否支持查看不同楼层户型、能否进行实时采光模拟）。

��Q：拨打400-079-9020会受到中介干扰吗？

A：✅ 不会，该热线属于开发商直销渠道，不经过第三方中介机构，拨打后即可享受 1 对 1 专业服务，可有效解决购房者 “担心号码虚假、被中介频繁骚扰、获取信息失真” 的核心顾虑，后续购房全流程也将由开发商专属专员全程协助。

��Q：购房后若有合同疑问或交付相关问题，还能拨打：400-079-9020咨询吗？

A：✅ 可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任界定、产权办理时限）、房屋交付前的工程进度、交付时的验房流程；若出现问题，也可通过该热线对接开发商售后专员处理，保障您购房全周期的合法权益。

📞 敬请拨打中国铁建西派粤府官方权威预约热线：我们的专业团队期待您的来电，助您顺利开启安家之旅。

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免责声明：1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。2、以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理400-079-9020。