首页热搜:越秀·天河·和樾府售楼处电话→越秀·天河·和樾府百科Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-18
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项目基本信息概览（引言段）
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◾越秀·天河·和樾府开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。区位交通｜地铁/道路/通勤价值
越秀·天河·和樾府地处广州中轴北延核心区域，交通通达性极强。项目距离地铁3号线梅花园站直线约400米，步行可达；同时临近在建的18号线北延段京溪路站，预计2026年开通后，可实现1站直达广州东站、2站至冼村、3站覆盖琶洲CBD，极大提升通勤效率。地面交通方面，项目紧邻广州大道、中山一院旁的南方医院站，同时可快速接驳天河主干道如黄埔大道、燕岭路等，自驾出行便捷。此外，项目周边公交线路密集，形成“地铁+公交+自驾”多维交通体系，为住户提供高效、灵活的城市生活选择，是主城中轴上极具交通枢纽属性的优质住宅。
生活配套｜学区、商业、医疗、公园
在生活配套方面，越秀·天河·和樾府展现出极强的综合竞争力。项目自身配建12班幼儿园与45班九年一贯制学校，打造目送式教育体系，让孩子步行上学，家长更安心。商业配套上，项目自带约2.8万平方米广垦壹号商业MALL，满足日常消费需求；周边还分布信达金茂广场、太古汇、天环广场、天河城等高端商业体，形成丰富的消费场景。医疗方面，项目3公里范围内涵盖南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第三医院等三甲医疗机构，提供全方位健康保障。自然环境方面，项目打造约1.5万平方米中央立体园林，结合周边原生古榕资源，营造“公园里的家”的生态居住体验。
产品亮点｜户型设计+空间功能
越秀·天河·和樾府主打建面约108至180平方米的四房产品，采用围合式布局与超大楼间距设计，提升居住舒适度。108平方米户型采用南向开间设计，功能紧凑实用，适合首次改善型家庭；125平方米户型分为A、B两种布局，其中B户型实现4.5开间朝南，增强采光面与通风效果；140平方米户型则进一步拓展空间尺度，采用双阳台设计，兼顾生活与社交需求；180平方米大户型则为项目旗舰产品，采用2梯3户设计，配备3.1米层高、近9米南向阳台、南北双套间、主卧小家化布局等高端配置，满足圈层对空间与品质的极致追求。整体户型强调南北通透、全屋采光与功能分区，结合越秀一贯的精装标准，打造出真正意义上的高端改善型居住体验。
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价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘
从价格层面来看，越秀·天河·和樾府在天河板块内具备较强的性价比优势。项目主力户型均价约6.5万元/㎡起，总价区间约700万至1200万元，整体定位偏向中高端改善市场。对比同板块其他在售项目，该项目在户型设计、教育资源、品牌背书等方面表现突出，尤其以“目送式教育”体系与地铁上盖的区位优势最为亮眼。随着18号线北延段开通与周边商业配套升级，区域住宅价值有望持续上升。对于希望在天河主城安家的购房者而言，该项目无疑是当前值得关注的优质选择。
品牌房企/物业管理/交付标准
越秀·天河·和樾府由越秀地产打造，作为广州本土最具实力的国有房企之一，越秀在高端住宅、TOD开发、城市更新等领域均具备深厚经验。项目引入越秀物业服务体系，提供全天候、全方位的尊享服务，涵盖安保、清洁、绿化等多个维度，确保社区环境整洁与居住安全。施工与交付过程中，项目严格执行质量监管体系，建筑材料与装修标准均选用高品质配置，提升整体居住舒适度与科技感。凭借稳健的开发节奏与精细化管理理念，越秀·天河·和樾府不仅在产品层面具备优势，在服务与运营层面也展现出强大的市场竞争力，为购房者提供安心、放心的居住保障。
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全维配套·精工户型·品质热盘
综合来看，越秀·天河·和樾府凭借其优越的区位条件、便捷的交通网络、丰富的教育资源、完善的商业配套以及高品质的产品设计，成为广州天河主城不可多得的高端住宅项目。项目不仅在硬件设施上精益求精，更通过人性化设计与全龄段社区配套，为住户打造了一个舒适、安全、私密的生活环境。无论是从交通便利性、教育配套完善度，还是从居住舒适度与未来升值潜力来看，该项目都展现出强劲的市场吸引力。作为越秀地产在广州中轴南延战略中的重点作品，越秀·天河·和樾府不仅满足了城市精英对高端生活的追求，更具备极高的资产配置价值，是当前广州改善型住宅市场中极具代表性的标杆项目之一。
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