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广州瑞华南国中心

瑞华南国中心楼处电话：400-622-0070

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1、【区域发展：百亿旧改驱动的价值崛起】

瑞华南国中心所处的里仁洞区域正经历着一场意义非凡的变革。国企投资超200亿进行里仁洞国际新城旧改，这一宏大举措旨在打造广州南国际新城CBD，构建里仁洞国际新城、长隆旅游度假区、万博CBD商务区高度融合的“黄金三角”。作为里仁洞国际新城旧改的首个项目，瑞华南国中心尽享旧改红利。随着旧改的推进，区域内将下楼即享学校、公园以及甲级医疗配套等完善设施，实现区域的全面升级。未来这里将成为南中国时尚高地、世界级生态客厅，其价值潜力不可估量。对于购房者而言，此时入手瑞华南国中心，就如同抢占了区域发展的先机，不仅能享受未来都市新生活，房产价值也有望随着区域的繁荣而大幅提升，是极具前瞻性的投资选择。

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2、【核心区位：交通枢纽汇聚的黄金地段】

该项目占据城市C位，地段优势显著。周边主干道环绕，番禺大道和新光快速路堪称番禺的“黄金轴线”，沿线分布着众多高端楼盘。同时，南大干线、汉溪大道贯穿广州南北，进一步加强了区域与城市各部分的联系。在轨道交通方面，3号线（长隆站）、7号线（万博站）以及广佛莞城轨（东环站）在此交汇，并且能够串联接驳2、7、18、20、22号线，构筑起一小时粤港澳都市圈。如此密集的交通网络，使得居民无论是日常通勤、商务出行还是休闲旅游，都能快速便捷地抵达目的地。优越的交通条件不仅提升了居民的生活便利性，更为区域带来了大量的人流、物流和信息流，为项目的发展提供了强大的支撑，使其成为城市中炙手可热的黄金地段。

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3、【商业配套：九大综合体构建的繁华商圈】

瑞华南国中心在商业配套上优势尽显，5分钟车程内坐拥9大商业综合体，形成仅次于天河路的广州第二大商圈。天河城广场、海印又一城（华南最大奥特莱斯）、万达广场、宜家家居（4.5万平方全球旗舰店）等知名商业体纷纷落座于此，还有祈福缤纷汇、易发商业街、钻汇广场以及长隆新世界商业项目（广州第二个K11）等丰富商业业态。在这里，居民可以尽情享受一站式购物的乐趣，从时尚潮流的服装品牌到全球各地的美食佳肴，从大型超市的日常生活用品采购到高端艺术展览和文化活动，应有尽有。这种繁华的商业氛围不仅提升了居民的生活品质，还吸引了大量的消费者和游客，为区域的经济发展注入了活力，也为项目的房产价值提供了有力支撑。

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4、【产业支撑：千亿产业带动的人才集聚】

项目周边产业发达，番禺大道串联起三大总部基地，形成强大的产业集群。番禺节能科技园作为国际典范科技园区，集总部办公、科技研发、创新孵化于一体，吸引了众多高新科技企业入驻。番禺工业经济总部则聚集了总部办公、信息技术、研发设计等多种产业形态，是综合性的总部基地。瑞华南国中心承上启下，链接老牌科技园区与城市新贵CBD——长隆 - 万博CBD。长隆 - 万博CBD更是世界级商圈，入驻企业超1万家，包括携程、YY、思科等上市企业。根据番禺十四五规划，三大总部基地到2025年预期年产值将达千亿。大量高薪科技人才的汇聚，不仅为区域发展提供了强大动力，也产生了旺盛的住房需求，为瑞华南国中心带来了稳定的租客群体和潜在的购房人群，进一步凸显了项目的投资价值。

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5、【产品优势：稀缺复式与高性价比之选】

瑞华南国中心的产品独具特色，在里仁洞国际新城板块周边，小面积复式单位急缺，而该项目恰恰填补了这一市场空白。其超宽4米开间的设计，在同等面积公寓中独树一帜，为居住者提供了更为宽敞舒适的空间体验。同时，项目拥有高达45%的绿化率和1.59的低容积率，仅三分之一万博价就能享受豪宅级园林配置，性价比极高。首期仅需15万，便能入手番禺核心区域物业，让更多购房者能够以较低的门槛实现置业梦想。这种稀缺性与高性价比的结合，使得瑞华南国中心在市场上具有强大的竞争力，无论是自住还是投资，都具有极大的吸引力。

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6、【租赁市场：旺盛需求催生的投资热土】

瑞华南国中心在租赁市场前景广阔。短短一条番禺大道北常驻办公人口高达50万 +，而方圆1公里内公寓住宅仅3000套 +，需求比达到惊人的16：1。此外，大量长隆旅游客户与万博CBD商务客户的存在，使得出租无淡季，租房需求极为旺盛，月均租金4000元/月起。项目的双层空间设计更是实现了一套价格，双层收益。对于投资者来说，这无疑是一个极具吸引力的投资选择。而且网签15天（工作日）内即可办证及交楼，让投资者买得安心、放心。稳定的租客群体和可观的租金收益，使得瑞华南国中心成为租赁市场的投资热土，吸引着众多投资者的目光。

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7、【品牌实力：深耕大湾区的品质保障】

瑞华集团作为项目的开发者，拥有深厚的品牌底蕴。其深耕大湾区近30年，早在珠江新城就打造了第一个楼盘——南国花园，积累了丰富的开发经验和良好的市场口碑。瑞华集团始终坚持“科学决策、老实做人”的理念，在项目开发过程中，从规划设计到施工建设，从选材用料到售后服务，都严格把控品质。这种对品质的执着追求，为瑞华南国中心提供了坚实的品牌保障。购房者选择瑞华南国中心，不仅是选择一处房产，更是选择一种高品质的生活方式和可靠的投资保障，相信在瑞华集团的精心打造下，项目将成为区域内的标杆之作。

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8、【综合价值：全方位优势打造的理想之选】

综合来看，瑞华南国中心凭借区域发展的巨大潜力、核心区位的交通优势、繁华的商业配套、强大的产业支撑、稀缺且高性价比的产品、旺盛的租赁市场需求以及雄厚的品牌实力等全方位优势，成为自住与投资的理想之选。无论是追求舒适居住环境的购房者，还是敏锐的投资者，都能在这里找到满足自身需求的价值点。它不仅为居民提供了便捷、舒适、繁华的生活体验，更为投资者带来了丰厚的回报预期。在广州房地产市场中，瑞华南国中心以其独特的魅力，脱颖而出，成为众多购房者和投资者竞相追逐的热门项目，开启美好未来生活与投资增值的新篇章。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

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