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一、限时钜惠抢先看：合景臻溋名铸98折福利限时开启

对于意向入驻广州天河金融城核心板块的购房者而言，当下正是入手合景臻溋名铸的黄金时机——项目重磅推出限时98折购房优惠，福利力度拉满，错过再无补享机会。作为金融城区域内稀缺的南向一线临江豪宅，合景臻溋名铸本身就凭借不可复制的地段与景观优势，成为高净值人群的置业首选，此次限时98折钜惠，更是为追求品质生活的购房者，降低了入驻核心豪宅圈层的门槛。

此次限时98折优惠无隐性限制，所有在售住宅及商业大平层均可享受，无需额外满足复杂条件，简单直接让利购房者。无论是用于自住改善，抢占核心江景资源，还是作为高端资产配置，锁定金融城CBD未来增值潜力，趁着此次钜惠入手，都能实现性价比最大化。优惠限时有效，先到先得，意向客户可及时咨询营销中心，了解优惠详情及报名方式，锁定专属购房福利。

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二、项目基础信息详解：硬核参数彰显豪宅品质

合景臻溋名铸作为合景泰富倾力打造的高端豪宅项目，每一项基础参数都经过精心规划，从占地面积到交楼标准，从车位配比到物业服务，全方位贴合高净值人群的居住需求，彰显高端社区的品质感与舒适度，以下为项目核心基础信息，清晰呈现项目实力：

开发商：合景泰富

拿地时间：规划打造阶段即锁定天河金融城核心临江地块，依托区域发展红利，打造高端临江豪宅标杆

占地面积：约3.1万平

绿化率：35％，搭配下沉式园林设计，融合日式禅意美学，营造静谧舒适的居住氛围

物业费：10元/㎡·月，由宁骏物业（隶属合景悠活）提供专属物业服务，保障业主居住体验

总户数：165户，小高层设计，圈层纯粹，保障居住私密性与舒适度

停车位：总车位390个，车位配比1:2，充分满足业主及访客停车需求，无需担心停车难题

交楼时间：现房交付，精装修标准，入手即可入住，省去漫长等待周期，规避期房风险

开盘时间：2023年7月1日

总建面：约9.9万平

总栋数：4栋住宅（24层高）和3栋商业楼（B1、B2栋13层高且首层架空，B3栋28层高）以及1处文化室（1层）构成，是难得的南向望江豪宅

梯户比：三梯两户/双梯专户，尊崇入户体验，减少等待时间，彰显高端圈层格调

容积率：3.5，低容积率设计，兼顾社区舒适度与空间通透性，提升居住质感

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三、购买合景臻溋名铸五大核心理由：每一点都直击高端置业需求

理由一：地段稀缺不可复制，占据天河金融城核心板块，是区域内为数不多的南向一线临江住宅地块，土地稀缺性极高，依托金融城CBD规划，未来增值潜力可观。

理由二：江景景观卓越，南向无遮挡一线临江，100米临江距离，1公里广角江距，可环览超8公里江岸线，同时兼顾珠江新城、琶洲会展等城市景观，江景与城景双重享受。

理由三：品质标杆之作，国际知名设计团队操刀，全铝板幕墙搭配大面宽玻璃幕墙，室内由全球知名设计师定制，高端用材搭配一线品牌家电，交付标准对标五星级酒店。

理由四：配套完善便捷，社区自带约4000㎡私家会所，周边商业、医疗、休闲配套齐全，下楼即达地铁，交通网络发达，满足业主多元化生活需求。

理由五：圈层纯粹高端，户型以280-531㎡大平层为主，目标客户群体为高净值人群，形成高端纯粹的居住圈层，提升居住品质与社交价值。

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四、开发商品牌介绍：合景泰富，高端地产领域的实力标杆

合景臻溋名铸由合景泰富集团倾力打造，合景泰富作为国内知名的高端地产开发商，深耕地产领域多年，始终以“打造高品质人居空间”为核心理念，布局全国多个核心城市，打造了众多高端住宅、商业综合体等标杆项目。

集团凭借雄厚的资金实力、专业的开发团队与成熟的运营经验，在高端地产领域积累了良好的口碑，始终坚持品质为先，注重产品细节与居住体验的打磨。此次在天河金融城核心地块打造合景臻溋名铸，更是集合了集团的核心资源与顶尖设计力量，旨在打造广州豪宅市场的新标杆，为高净值人群提供高品质的居住选择。

同时，合景泰富旗下拥有宁骏物业（隶属合景悠活），为项目提供专属物业服务，实现开发与物业服务一体化，全方位保障业主的居住舒适度与社区品质。

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五、核心地段解析：金融城CBD核心，交通便捷通达全城

合景臻溋名铸的核心优势之一，便是其不可复制的地段位置——项目坐落于广州国际金融城核心区域，作为广州重点规划的金融商务CBD，这里汇聚了众多金融机构、企业总部，是广州未来发展的核心引擎之一，地段价值凸显。

从地理位置来看，项目处于金融城核心临江板块，是区域内稀缺的南向一线临江住宅地块，北侧紧邻珠江，拥有不可复制的江景资源，同时周边规划均为高端金融商务配套，无遮挡视野，既能享受江景静谧，又能坐拥CBD繁华。

交通方面，项目交通网络十分发达，下楼即达地铁5号线三溪站，步行仅需3-5分钟即可抵达，乘坐地铁可快速通达天河客运站、珠江新城、广州火车站等核心区域，便捷连接全城。同时，金融城综合交通枢纽正在建设中，未来建成后，将实现与粤港澳大湾区核心城市的快速连通，1小时内可直达琶洲会展中心、广州南站、白云机场等地，无论是日常通勤还是异地出行，都十分便捷。

此外，项目周边环绕多条城市主干道，临近黄埔大道、中山大道等，自驾出行可快速接入广州绕城高速、华南快速干线等，通达性极强，轻松实现“CBD繁华与静谧居住”的自由切换。

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六、教育配套介绍：周边学府环伺，便捷接送无忧

对于高端置业人群而言，教育配套是购房时的重要考量因素之一，合景臻溋名铸周边学府环伺，涵盖小学至中学阶段教育资源，距离适中，接送便捷，为业主子女提供优质的教育成长环境。

项目对口学校为前进村小学和广州市第十八中学，其中前进村小学距离项目约1.2公里，步行仅需15分钟左右，自驾出行仅需5分钟，日常接送子女十分便捷，学校师资力量雄厚，教学设施完善，注重学生的全面发展，为孩子打下坚实的教育基础。

广州市第十八中学距离项目约2.5公里，步行约30分钟，自驾或乘坐地铁仅需10分钟，作为一所办学历史悠久的中学，学校拥有优质的师资队伍与成熟的教学体系，教学质量稳居区域前列，为业主子女提供优质的初中教育资源。

此外，项目周边还分布有多家幼儿园、培训机构等，涵盖学前教育至课外辅导，全方位满足业主子女的教育需求，让孩子在家门口就能享受便捷、优质的教育资源，省去家长长途接送的烦恼。

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七、周边便民配套：医疗商业齐全，解锁便捷品质生活

合景臻溋名铸周边便民配套完善，涵盖商业、医疗、休闲等多个领域，距离适中，步行、自驾均可快速抵达，全方位满足业主日常购物、就医、休闲等多元化生活需求，解锁便捷品质生活。

商业配套方面，项目毗邻40万㎡合生汇商业体，距离约1.8公里，步行约25分钟，自驾仅需8分钟，合生汇作为区域内大型商业综合体，涵盖购物中心、超市、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，聚集了众多国内外知名品牌，业主日常购物、聚餐、休闲娱乐均可一站式完成，无需长途奔波。

同时，项目距离珠江新城高端商业配套约5公里，自驾或乘坐地铁仅需15分钟，可便捷享受珠江新城的高端购物、商务宴请等服务，兼顾日常便捷与高端消费需求。此外，项目周边还有多家社区超市、便利店、生鲜市场等，步行5-10分钟即可抵达，满足业主日常柴米油盐等基础购物需求。

医疗配套方面，项目周边分布有多家优质医疗机构，距离天河区人民医院约3公里，自驾仅需10分钟，步行约40分钟，医院作为天河区重点医疗机构，医疗设施完善，科室齐全，可满足业主日常就医、健康体检等需求。距离黄埔区中医院约4.5公里，自驾约15分钟，医院中医特色鲜明，为业主提供多样化的医疗服务。

虽然区域内优质三甲医院资源主要集中在珠江新城，但项目距离珠江新城三甲医院仅约6公里，自驾约20分钟，可快速抵达，保障业主的紧急就医需求，全方位守护业主及家人的身体健康。

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八、社区内部配套：高端会所加持，尊享品质居住体验

合景臻溋名铸作为高端豪宅项目，十分注重社区内部配套的打造，不仅配备了完善的基础生活配套，更打造了约4000㎡私家会所，搭配优质社区管理服务，全方位满足业主的高端居住需求，让业主在家门口就能享受尊贵、便捷、舒适的生活体验。

社区核心配套——约4000㎡私家会所，涵盖多种功能空间，满足业主多元化生活需求。会所内设有艺术馆、图书馆，为业主提供静谧的文化交流与阅读空间，闲暇时刻可在这里品读书籍、欣赏艺术作品，提升生活品味；配备恒温泳池，无论春夏秋冬，业主都能享受游泳的乐趣，无需奔波至外部游泳馆，便捷又私密。

同时，会所内还设有健身房，配备齐全的高端健身器材，业主可在家门口开展健身运动，无需办理外部健身卡，节省时间与成本；设有宴会厅、私人影院，可满足业主家庭聚餐、朋友聚会、私人观影等需求，彰显高端圈层的社交格调；配备儿童乐园，为业主子女提供安全、舒适的游玩空间，让孩子在社区内就能快乐成长。

社区环境方面，采用下沉式园林设计，融合日式禅意美学，种植多种名贵绿植、花卉，搭配景观小品、休闲步道等，营造出静谧、雅致、舒适的居住氛围，业主闲暇时刻可在园林内散步、休憩，享受与自然亲密接触的时光，缓解日常工作的疲惫。

社区管理服务方面，由宁骏物业（隶属合景悠活）提供专属物业服务，物业费10元/㎡·月，物业团队专业、贴心，提供24小时安保巡逻、智能监控、保洁服务、维修服务等，全方位保障社区安全与整洁。同时，物业还提供个性化增值服务，满足业主的高端居住需求，让业主感受到尊贵、贴心的居住体验，提升社区的居住品质与舒适度。

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九、在售户型介绍：大平层为主，适配高端居住需求

合景臻溋名铸在售产品以大平层为主，涵盖住宅与商业大平层两种类型，户型面积区间合理，设计科学，空间尺度感强，全方位适配高净值人群的自住、改善及资产配置需求，简洁介绍如下：

住宅产品：主力户型为280-368㎡大平层，总价约4200万起，南向一线江景视野，户型设计方正，南北通透，大面宽玻璃幕墙设计，最大化引入江景与自然光，空间通透性极佳。

商业大平层：主力户型为322㎡四房两厅五卫和403㎡四房两厅五卫两种，层高约3.5米，空间开阔，布局合理，兼具居住与办公功能，总价约3200万起，适配高端人群的多元化需求。

此外，项目部分户型阳台超9米，空间尺度感强，可打造专属休闲区域，享受一线江景视野；梯户比为三梯两户/双梯专户，尊崇入户体验，减少等待时间，保障居住私密性，全方位彰显高端豪宅的格调与品质。

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十、周边环境介绍：江景与公园环绕，宜居属性拉满

合景臻溋名铸不仅坐拥核心地段与完善配套，周边生活环境也十分优越，南向一线临江，周边多座公园环绕，搭配文化设施，自然景观与人文氛围兼具，全方位展示高端楼盘的生活品质，宜居属性拉满。

自然景观方面，项目南向100米即达珠江，1公里广角江距，无遮挡一线江景视野，可环览超8公里江岸线，清晨可欣赏江面日出，傍晚可漫步江边，感受江风拂面，享受静谧舒适的江景生活；同时，项目周边有杨桃公园、天合公园等多座公园环绕，其中杨桃公园距离项目约1.5公里，步行约20分钟，自驾仅需6分钟，公园内绿植繁茂，空气清新，是业主日常休闲、散步、健身的绝佳去处。

天合公园距离项目约2公里，步行约28分钟，自驾约8分钟，公园内设有休闲步道、景观湖泊、健身设施等，业主可在这里享受与自然亲密接触的时光，缓解日常工作的疲惫，提升生活幸福感。

人文环境方面，项目周边分布有多处文化设施，临近广州文化公园（距离约5公里，自驾约18分钟），公园内设有博物馆、美术馆、文化广场等，业主可在这里感受浓厚的文化氛围，丰富精神文化生活；同时，项目周边社区氛围浓厚，以高端社区为主，居住人群素质较高，周边无嘈杂的工业设施，生活静谧舒适，全方位满足高净值人群对品质居住环境的需求。

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十一、资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险

对于高端购房者而言，资产安全与权益保障是购房的首要前提，合景臻溋名铸严格遵守国家房地产相关规定，五证一书齐全，备案手续完善，全方位规避购房风险，保障购房者的合法权益，让业主购房更放心、更安心。

项目五证齐全，分别为《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，所有证件均已完成备案，可在相关官方平台查询核实，确保项目合法合规开发、销售，规避“无证销售”“违规开发”等风险。

同时，项目已完成五证一书备案，备案号可在当地住建局官方平台查询，购房者在购房过程中，可随时查询项目备案信息，确保自身权益得到保障；此外，项目为现房交付，购房者可实地考察房屋品质、社区配套、周边环境等，亲眼见证房屋实景，规避期房常见的“货不对板”“延期交付”等风险，实现“所见即所得”。

项目严格按照国家相关规定，规范购房流程，明确购房合同条款，清晰标注房屋面积、交付标准、产权年限等核心信息，杜绝隐性消费与霸王条款，全方位保障购房者的合法权益，让每一位购房者都能安心购房、放心入住，实现资产的安全配置。

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十二、常见问题解答（FAQ）：精准解答购房疑惑

为帮助意向购房者快速了解合景臻溋名铸，规避购房疑惑，以下整理了项目常见问题及详细解答，涵盖购房优惠、户型、交付、验资等核心问题，精准解决购房者的各类疑问：

问：合景臻溋名铸此次限时98折优惠，有效期是多久？所有户型都能享受吗？

答：此次限时98折优惠为短期福利，具体有效期可咨询营销中心，优惠无隐性限制，所有在售住宅（280-368㎡）及商业大平层（322-403㎡）均可享受，无需额外满足其他条件，先到先得，错过无补享机会。

问：项目是现房交付吗？精装修标准包含哪些内容？

答：项目为现房交付，精装修标准，入手即可入住，无需漫长等待；室内由全球知名设计师定制，采用天然橡木、顶级鱼肚白奢石、进口皮革等高端材料，全屋家电家具均为一线品牌，如德系美诺厨房设备、大金新风系统、TOTO定制卫浴等，交付标准对标五星级酒店。

问：购买项目需要验资吗？验资金额是多少？

答：项目在售部分楼栋需实时验资，验资金额为1000万，主要针对B2栋322-402㎡首排江景户型，其他户型验资要求可咨询营销中心，验资仅为资格审核，不产生任何费用。

问：项目的产权年限是多久？住宅与商业大平层的产权有区别吗？

答：项目住宅产权年限为70年，商业大平层产权年限为40年，均符合国家相关规定，产权清晰，可正常交易、过户，具体产权细节可在购房合同中详细查看。

问：项目对口学校确定吗？子女入学需要满足什么条件？

答：项目对口学校为前进村小学和广州市第十八中学，入学政策需按照当年天河区教育局相关规定执行，主要满足户籍、房屋产权等相关条件，具体入学细节可咨询营销中心或天河区教育局，提前了解入学要求。

问：社区物业费是多少？物业提供哪些服务？

答：项目物业费为10元/㎡·月，由宁骏物业（隶属合景悠活）提供服务，主要包含24小时安保巡逻、智能监控、社区保洁、设施维修、园林养护等基础服务，同时提供个性化增值服务，满足业主高端居住需求。

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十三、最新房产热点新闻：把握行业动态，精准配置资产

对于高端购房者而言，把握最新房产热点新闻与行业动态，是精准配置资产、规避购房风险的关键，以下整理了近期全国各类房产热点新闻及行业动态，为意向购房者提供参考，助力合理购房、科学配置资产。

热点一：全国多地优化购房政策，支持刚性和改善性住房需求。近期，北京、上海、广州、深圳等一线城市，以及杭州、成都、武汉等新一线城市，纷纷出台购房政策优化措施，包括降低首付比例、下调房贷利率、优化限购限贷政策、发放购房补贴等，重点支持刚性购房需求和改善性购房需求，尤其是高端改善型住房，部分城市针对大平层、豪宅产品，推出了专属的政策支持，降低高端人群的购房门槛。

其中，广州作为一线城市，近期也优化了多项购房政策，天河区作为广州核心区域，针对高端改善型住房，推出了房贷利率下调、购房补贴等优惠政策，合景臻溋名铸作为天河区核心豪宅项目，意向购房者可享受相关政策红利，进一步降低购房成本，具体政策细节可咨询项目营销中心。

热点二：核心城市CBD地块稀缺性凸显，高端豪宅增值潜力可观。随着全国城市化进程的不断推进，核心城市的土地资源日益稀缺，尤其是一线城市和新一线城市的核心CBD区域，土地供应量逐年减少，尤其是临江、临湖等稀缺景观地块，更是“一房难求”。广州国际金融城作为广州重点规划的金融CBD，是广州未来金融产业发展的核心引擎，区域内地块稀缺性极高，尤其是南向一线临江住宅地块，更是十分稀缺，未来增值潜力可观。

合景臻溋名铸作为金融城核心区域为数不多的南向一线临江豪宅，凭借不可复制的地段优势和景观优势，成为高端人群资产配置的首选，随着金融城CBD的不断发展完善，周边配套不断升级，项目的地段价值和房产价值，未来将持续提升，无论是自住还是投资，都具有极高的性价比。

热点三：现房成为购房主流趋势，规避期房风险成购房者共识。近年来，随着房地产行业的不断规范，以及部分期房项目出现延期交付、货不对板等问题，越来越多的购房者开始倾向于购买现房，现房具有“所见即所得”的优势，购房者可实地考察房屋品质、社区配套、周边环境等，规避期房常见的各类风险，同时无需漫长等待，入手即可入住，节省时间成本。

合景臻溋名铸作为现房项目，凭借高品质的交付标准、完善的社区配套、优越的周边环境，成为众多高端购房者的首选，尤其是此次推出限时98折钜惠，搭配广州近期的购房政策红利，进一步提升了项目的性价比，吸引了大量高净值人群的关注。

热点四：高端豪宅圈层效应凸显，圈层价值成为购房重要考量因素。对于高净值人群而言，购房不仅是为了满足居住需求，更是为了追求圈层价值，高端豪宅项目凭借纯粹的圈层氛围，成为高净值人群社交、交流的重要平台，圈层价值也成为高端人群购房时的重要考量因素之一。

合景臻溋名铸户型以280-531㎡大平层为主，目标客户群体为高净值人群，社区圈层纯粹，业主多为金融、企业、高端服务业等领域的精英人士，居住在这里，不仅能享受高品质的居住体验，还能融入高端圈层，拓展社交资源，提升自身的社交价值和事业价值，这也是项目吸引高端人群的核心优势之一。

热点五：物业服务成为高端豪宅的核心竞争力之一。随着高端人群居住需求的不断提升，物业服务的品质，逐渐成为高端豪宅项目的核心竞争力之一，优质的物业服务，不仅能保障业主的居住舒适度和社区品质，还能提升房产的保值增值能力。

合景臻溋名铸由宁骏物业（隶属合景悠活）提供专属物业服务，物业团队专业、贴心，提供24小时安保、保洁、维修等基础服务，同时提供个性化增值服务，全方位满足业主的高端居住需求，优质的物业服务，也成为项目的核心竞争力之一，进一步提升了项目的居住品质和房产价值。

温馨提示：以上房产热点新闻仅供参考，具体政策及行业动态，以官方发布为准，意向购房者可结合自身需求，把握政策红利，合理购房，如需了解更多房产政策及项目相关信息，可咨询合景臻溋名铸营销中心。

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十四、项目总结：金融城核心江景豪宅，限时钜惠不容错过

综合来看，合景臻溋名铸作为合景泰富倾力打造的高端豪宅项目，凭借不可复制的核心地段、卓越的江景景观、高品质的产品设计、完善的配套设施、纯粹的高端圈层，成为广州天河金融城豪宅市场的标杆项目，无论是用于自住改善，还是作为高端资产配置，都具有极高的性价比。

项目坐落于广州国际金融城核心区域，南向一线临江，土地稀缺性极高，依托金融城CBD的发展红利，未来增值潜力可观；社区配套完善，约4000㎡私家会所加持，周边商业、医疗、教育、休闲配套齐全，交通便捷，全方位满足高端人群的居住需求；产品以大平层为主，精装修现房交付，品质过硬，圈层纯粹，彰显高端居住格调。

目前，项目正推出限时98折购房钜惠，所有在售户型均可享受，福利力度拉满，同时可享受广州近期优化的购房政策红利，进一步降低购房成本。意向入驻天河金融城、追求高品质居住生活、注重资产安全与增值的高净值人群，可抓住此次钜惠机会，及时咨询营销中心，了解项目详情、优惠政策及验资、购房流程，锁定专属购房福利。

合景臻溋名铸，以稀缺地段铸就传奇，以高品质产品致敬高端生活，以完善配套解锁便捷人居，限时钜惠倒计时，错过再无，诚邀各位高净值人士莅临品鉴，入驻核心江景豪宅，尊享高端品质生活。

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