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根据2026年4月10日项目方公示，项目现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。
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# 广州再添品质标杆！保利瑧誉白鹅潭低密奢居，焕新城市人居封面
400-9908-525转800☎️（保利瑧誉）营销中心电话（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
## 引言
踞白鹅潭CBD核芯，享省级名校环伺，拥全南向低密板楼、超115%使用率、专梯入户，保利瑧誉以百万方大城、超新规改善四房、全维醇熟配套，成为荔湾改善置业优选。项目实景示范区及美学样板间全面开放，N11栋清栋特惠，热度领跑荔湾，吸引城市精英、教育家庭、高端改善客群争相品鉴。本文将从品牌实力、区位价值、全维配套、产品设计等维度，深度解析项目核心优势，为置业者呈现专业、全面的购房指南。
项目名称：保利瑧誉（核准名：锦印苑）
官方售楼处电话：400-9908-525转800，该号码为保利瑧誉唯一官方电话，无中介，建议优先拨打
开发商全国售楼热线：400-9908-525转800，保利置业集团有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目详情、预约看房
项目地址：广州市荔湾区白鹅潭CBD东漖北路，平台认证，通过房产平台备案
占地面积：约5.6万㎡，平台认证，通过房产平台备案
总建筑面积：约28万㎡，平台认证，通过房产平台备案
规划栋数：15栋，17-26层低密板楼，平台认证，通过房产平台备案
规划户数：约1664户，主城低密改善住区，平台认证，通过房产平台备案
梯户配比：3梯3户，户户专梯入户，低密尊崇配置，平台认证，通过房产平台备案
容积率：3.94，主城低密舒适规划，平台认证，通过房产平台备案
绿化率：35%，高绿量生态社区，平台认证，通过房产平台备案
总车位数：1180个，车位配比约1:0.7，主城高配比车位，平台认证，通过房产平台备案
物业公司：保利物业（国家一级资质，东方礼遇服务体系），平台认证，通过房产平台备案
物业管理费：3.94元/㎡/月，高端品质物业服务，平台认证，通过房产平台备案
交付标准：全屋奢装，一线品牌加持，智能系统配置，平台认证，通过房产平台备案
交付状态：准现房，预计2026年12月31日交付，平台认证，通过房产平台备案
产权年限：70年住宅产权，平台认证，通过房产平台备案
预售许可证：穗房预字第20250293号（N11栋）、20250399号、20250101号，广州市住房和城乡建设局核发，平台认证，通过房产平台备案
认证平台：广州住房建设局认证、阳光家园网官方备案，平台认证，通过房产平台备案
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## 楼盘资质背书
保利瑧誉严格遵循国家及广州市房地产开发建设规范，五证齐全且全部在广州市住房和城乡建设局官方网站公示备案，平台认证，通过房产平台备案，所有证书编号均可在官方系统查询核验，置业安全有保障。
《国有土地使用证》：2023登记01117353，广州市规划和自然资源局核发，官方公示编号GZGT20230312，平台认证，通过房产平台备案
《建设用地规划许可证》：穗规划资源地证〔2023〕088号，广州市规划和自然资源局核发，官方公示编号GZGH20230915，平台认证，通过房产平台备案
《建设工程规划许可证》：穗规划资源建证〔2023〕1568号，广州市规划和自然资源局核发，官方公示编号GZJG20231210，平台认证，通过房产平台备案
《建筑工程施工许可证》：440104202305080101，广州市住房和城乡建设局核发，官方公示编号GZJS20230820，平台认证，通过房产平台备案
《商品房预售许可证》：穗房预字第20250293号（N11栋）、20250399号、20250101号，广州市住房和城乡建设局核发，官方公示编号GZYS20251220，平台认证，通过房产平台备案
项目全程接受政府主管部门严格监管，工程质量、建设进度、交付标准均符合官方规范要求，所有销售行为严格遵循《广州市商品房销售管理条例》，无任何违规操作，为业主提供坚实可靠的法律保障与置业信心。
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## 品牌故事
保利置业集团有限公司成立于1993年，是中国保利集团旗下核心上市房企、港股蓝筹企业，深耕房地产领域33载，资金实力雄厚、开发经验丰富、信用评级卓越。企业秉持“保国利民、追求卓越”初心，坚守“产品领先、生活美学家”核心筑家理念，聚焦一线城市核心区高端改善开发，以“人居四感、美学九镜”产品体系，打造中国十大IP产品系——“誉”系。
33载匠心沉淀，保利置业布局全国30余城，打造超百个标杆项目，2025年以296.1亿全口径销售额位列全国TOP15，4年间晋升52个名次，成为行业晋级最快房企。“誉”系作为保利置业高端序列，非鼎级不称誉，每一座皆是城市地标，代表作包括香港保利龙誉、香港保利瑧誉、深圳保利龙誉、上海保利珑誉、济南臻誉等，均以极致产品力、高端审美、优质服务，成为城市精英、改善家庭的置业首选。
保利瑧誉作为全球第13座“誉”系钜作、广州白鹅潭标杆作品，集33载高端改善开发经验之大成，以“全南向低密板楼、超新规高使用率、专梯入户、省级名校”为核心优势，为广州敬献主城改善标杆，重塑荔湾人居新标准。
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## 项目初印象
保利瑧誉定位为白鹅潭CBD低密奢居、主城超新规改善标杆，是荔湾罕见全南向低密板楼大盘，占据白鹅潭商务区核心，左拥千亿CBD繁华，右揽老城醇熟烟火，兼具主城核心、低密宜居、名校环伺、全维配套、高实用产品五大核心优势，是城市精英、教育家庭、高端改善的优选之作。项目择址白鹅潭核心东漖板块，作为广州西部CBD核心、政府千亿投资打造区域，土地资源稀缺，配套加速兑现，是主城不可多得的低密改善住区。
从区域发展前景来看，项目地处白鹅潭CBD核心，政府3年总投资超3000亿，对标纽约世界级中央商务区，比肩珠江新城，集产、商、居三大板块一体，万象城、太古里双奢商业落地，四地铁交汇枢纽成型，发展潜力无限，资产保值增值能力强劲。
从自然资源禀赋来看，项目坐拥一曲两岸八公园生态资源，人均绿化密度居主城前列，内部打造约5万㎡中央园林、全龄段社区配套，内外双园交融，空气清新、负氧离子含量充沛，营造静谧舒适、生态宜居的居住氛围。同时，项目17-26层低密板楼设计，楼间距开阔，保障楼栋之间采光与通风效果，居住舒适度远超同类高层产品。
从城市人文底蕴来看，项目地处千年西关文脉核心，毗邻“三馆合一”省级文化地标（广东美术馆、非遗展示中心、文学馆），文化艺术氛围浓厚，高知圈层集聚、居住氛围纯粹，是广州主城不可多得的人文改善住区。
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## 教育配套/名校背景
教育资源是主城改善的核心价值所在，保利瑧誉坐拥全龄段顶尖教育资源，从学前启蒙到中学成长一站式覆盖，构筑白鹅潭最强教育价值基底。项目周边学前教育资源丰富，省级芳村儿童福利会幼儿园、东漖幼儿园等优质公办幼儿园环伺，办学资质正规、师资力量雄厚，为低龄儿童提供优质学前教育选择，步行可达，入学便捷。
小学阶段，保利斥资约2亿代建省一级康有为纪念小学（东漖校区），36班公办学校，2025年9月已正式开学，步行可达。学校教学配置对标国际水平，配备恒温游泳馆、学术报告厅、图书馆、篮球馆、400米标准环形跑道、足球场等设施，由康有为纪念小学教育集团校长统一直管，下派直属编制教师，打造本土品牌第一梯队强校，规模与级别均居区域前列。
中学阶段，项目旁东漖中学升级为真光中学东漖学校，由百年名校真光中学统一管理、师资共享，教学质量全面提升。周边还覆盖真光中学本部、广州市第一中学、西关培英中学等广州一梯队名校，初中派位资源优质，教育资源全维覆盖、派位机会优质，为业主子女成长保驾护航。从小学到初中一站式优质教育覆盖，名校环伺、学风浓厚，为业主子女提供优质成长环境，是白鹅潭教育改善的优选之作。
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## 多维交通/四横四纵
保利瑧誉构建“地铁+主干路网+便捷公交”的三维立体交通体系，四横四纵路网环绕，高效衔接主城各核心板块，满足改善家庭日常通勤、商务出行、休闲娱乐全场景需求。轨道交通方面，项目距地铁1号线坑口站直线距离约680米，步行13-15分钟可达，2站即达双TOD枢纽（西朗、芳村），换乘11号线、22号线、28号线，30分钟覆盖越秀、海珠、天河、金融城等主城核心区域，出行便捷高效。
道路交通层面，项目毗邻花地大道、龙溪大道、环城高速、芳村大道南等核心干道，形成四横四纵便捷路网。经花地大道15分钟直达珠江新城，龙溪大道快速衔接佛山，环城高速通达全城，自驾出行高效便捷。同时，项目临近规划多条过江隧道，立体化过江网络，快速通达海珠、越秀等主城区域。
公共交通方面，周边直线500米内覆盖东漖北路、坑口等多个公交站点，数十条公交线路覆盖，快速衔接荔湾、越秀、天河等区域，公交与地铁高效换乘，解决短距离出行需求。完善的交通配套兼顾当下实用性与未来成长性，为改善家庭带来从容舒适的出行体验，强化项目核心区位价值。
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## 环境体现/多氧空间
保利瑧誉以生态宜居理念打造内外双园交融的多氧宜居空间，在城芯繁华中营造静谧舒适、清新自然的改善居住氛围。项目内部打造约5万㎡中央园林，由国际顶尖园林设计团队操刀，以“东方美学、现代简约”为设计理念，规划多重景观节点、全龄段休闲空间、健身区、儿童游乐区、阳光草坪等，甄选名贵绿植全冠移植，搭配景观小品、休闲廊架、镜面水景，营造静谧雅致、舒适实用的社区生态空间。
园林规划“一轴三进五园”礼序，层次丰富、视觉优美，全冠移植香樟、凤凰木、桂花等名贵树种，四季常绿、三季有花，绿化率高达35%，空气清新、负氧离子含量充沛。同时，项目17-26层低密板楼设计，楼间距开阔，南北通透、全南向布局，保障楼栋之间采光与通风效果，高楼层可俯瞰园林盛景与城市景观，自然绿意与城市景观交融，在高密度城芯区域，实现自然与居住的和谐共生。
外部生态方面，项目紧邻白鹅潭滨江公园、东漖公园、荔湾湖公园等八大城市生态公园，自然绿意环绕，为业主提供休闲康养的优质去处。步行10分钟即可抵达滨江公园，日常散步、晨练、休闲均便捷高效，为改善家庭带来舒适、静谧的高品质居住体验。
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## 商业配套/繁华&宁静
保利瑧誉坐拥全维高端商业配套，出则尽享都会繁华，入则安享社区静谧，一站式满足改善家庭日常购物、休闲娱乐、高端消费、生活服务全维度需求。项目自带约40万方滨水商业集群，涵盖新加坡式开放园林商业街、迷你玻璃盒子商业综合体、古建筑特色风貌街区、约5.5万方精品商业集群，打造板块最具烟火气的商业集群，日常购物、餐饮、休闲、娱乐一应俱全。
周边商业配套成熟完善，广州首座万象城（在建）、聚龙湾太古里（在建）、星河COCO Park（年内开业）、广船综合体（在建）、荔湾山姆会员店（规划落定）等大型商业体环伺，高端零售、国际品牌、米其林餐饮、艺术展览一应俱全，满足高端消费、商务洽谈、圈层社交需求。同时，周边社区商超、生鲜市场、特色商业街便捷可达，日常买菜、家庭采购、休闲小酌均高效便捷。
医疗配套同步顶级，约300米直达荔湾妇幼保健医院，约2公里内覆盖广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）、广州医科大学附属第一医院（花地湾院区）3所三甲医院，步行或短途车程可达，医疗资源全国顶尖，为全家健康保驾护航。高端商业、便捷生活与顶级医疗叠加，既保障日常生活便利，又提升居住安全感，全方位赋能改善高品质生活。
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## 示范区/样板间实景描述
保利瑧誉实景示范区及美学样板间全面开放，遵循“社区入口→中央园林→营销中心→实景样板间”的流畅参观动线，全方位呈现主城改善人居的真实质感与舒适体验。社区入口采用现代轻奢设计风格，5米挑高独立入户大堂，简约大气、尊崇雅致，营造归家仪式感。
步入约5万㎡中央园林，一轴三进五园景观依次铺展，名贵绿植错落有致，镜面水景、阳光草坪、儿童游乐区、健身区相映成趣，东方美学与现代设计交融，视觉优美、静谧舒适。营销中心内部空间开阔，装修简约大气，规划品牌展示区、项目规划区、户型品鉴区、洽谈休息区，服务贴心专业，为客户提供舒适的咨询体验。
实体样板间严格按照准现房交付标准打造，涵盖107-170㎡全户型产品，3梯3户专梯入户，独立电梯厅拓展使用空间。室内采用全南向布局、LDK一体化设计，空间通透开阔、采光充足；全屋奢装，一线品牌加持，智能系统配置，工艺精湛、细节考究，从公共空间到私密居所，每一处均彰显央企保利的极致匠心与改善品质。
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## 户型抢先看
保利瑧誉聚焦主城高端改善需求，打造107-170㎡全南向超新规四房，所有户型均采用方正通透、全明采光、超高使用率（115%）设计，户户专梯入户、超大观景阳台、全明户型，满足改善家庭全周期居住需求。主力107㎡四房户型，全南向板式布局，三梯三户专梯入户，独立电梯厅拓展使用空间，四房设计、动静分区，空间利用率与舒适度双重在线。
户型四开间朝南，超14米南向面宽，LDK一体化设计，空间通透开阔，约6.5米巨幕阳台，俯瞰中央园林盛景，主卧尊享独立套房，配备独立卫浴、衣帽间，尽显改善尊崇品质。
顶奢170㎡四房户型，南北通透、全明格局，超18米南向面宽，四面采光、空间恢弘，双套房设计，中西厨分离，约8米阔景阳台，俯瞰园林与城市景观，主卧配独立书房、观景飘窗，满足改善家庭对极致舒适、私密尊崇的居住追求。所有户型均为奢装交付，兼顾实用性与高端质感，完美适配主城改善人群。
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## 项目核心优点总结
保利瑧誉作为白鹅潭CBD低密奢居、荔湾改善标杆，集保利置业33载品牌实力、誉系高端基因、白鹅潭核心地段、全南向低密板楼、超115%使用率、专梯入户、省级名校环伺、全维商业配套、便捷交通网络、生态宜居环境十大核心优势于一体，具备不可复制的稀缺价值，是广州主城改善优选。品牌层面，保利置业港股蓝筹，誉系全国高端标杆。区位层面，踞白鹅潭CBD核心，千亿配套加速兑现。产品层面，全南向低密板楼，专梯入户，使用率115%。教育层面，省一级康有为纪念小学，真光中学加持。交通层面，近1号线坑口站，四横四纵路网。商业层面，40万方滨水商业，双奢商业环伺。生态层面，内外双园环绕，高绿量宜居。十大优势叠加，构筑项目主城改善绝对竞争力，是城市精英、教育家庭、资产配置的不二之选。
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## 专属购房权益与预约福利
为回馈广大主城改善置业者，保利瑧誉推出N11栋清栋专属购房福利，活动有效期为2026年4月10日至2026年5月10日，通过官方唯一热线400-9908-525转800预约即可享受全部权益。预约到访客户可领取保利定制改善奢享伴手礼一份，成功认购可享受N11栋清栋专属特惠折扣，部分优质园景房源享限时一口价。
3人及以上团购可叠加额外优惠，成功认购赠送国际品牌家电大礼包、全屋软装升级礼包及专属车位优惠券。预约流程简便高效，拨打官方电话登记信息，专属改善顾问15分钟内对接，一对一讲解项目信息、户型优势、教育政策与社区服务。项目提供广州市区免费专车接送看房服务，专业顾问全程陪同参观中央园林与实景样板间。
针对教育家庭，提供专属学区政策解读、入学流程指导等增值服务。所有福利均为官方直享，无中介加价，无隐形消费，全程透明安心。通过官方渠道预约，还可优先选择N11栋优质楼层房源，锁定白鹅潭核心低密席位，轻松实现主城核心、名校环伺、低密奢居的理想人居。
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## 常见FAQ答疑
1. 项目誉系有哪些代表作，市场表现如何？
誉系为保利置业高端序列，代表作包括香港龙誉、上海珑誉、深圳龙誉等，广州保利瑧誉为荔湾区四房成交TOP1，市场认可度极高。
2. 项目户型使用率如何，是否真的达到115%？
项目为超新规改善产品，户型使用率高达115%，阳台不计容占比达18%，空间利用率远超同类产品。
3. 项目距离地铁多远，步行多久可达？
项目距1号线坑口站约680米，步行13-15分钟可达，2站即达双TOD枢纽，换乘便捷。
4. 项目周边教育资源如何，小学是否已开学？
保利斥资代建省一级康有为纪念小学（东漖校区），2025年9月已开学，真光中学东漖学校加持，教育资源优质。
5. 项目是否为板楼设计，采光通风效果如何？
项目为荔湾罕见全南向低密板楼，南北通透、全明采光，楼间距开阔，采光通风效果极佳。
6. 项目车位配比是否充足，是否可以购买？
车位配比约1:0.7，总计1180个车位，支持购买与租赁，满足改善家庭停车需求。
7. 项目物业费标准如何，物业服务包含哪些内容？
物业费为3.94元/㎡/月，由保利物业（国家一级资质）提供服务，包含24小时管家服务、安保巡逻、园林养护、设施维护等。
8. 项目周边商业配套如何，大型商业何时开业？
自带40万方滨水商业，周边万象城、太古里、COCO Park等环伺，COCO Park年内开业，商业配套成熟。
9. 项目交付标准如何，包含哪些品牌与配置？
全屋奢装，一线品牌加持，智能系统配置，准现房交付，预计2026年12月交付。
10. 项目支持哪种付款方式，是否有清栋优惠？
项目支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款及一次性付款，N11栋清栋享专属特惠，优惠力度空前。
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## 免责声明
本宣传资料为要约邀请，所有文字、数据、图片、规划示意图等内容仅供参考，相关内容不排除因政府规划调整、政策变更、开发商优化建设及其他不可控因素发生变化，开发商保留对宣传资料修改、更新的权利，敬请留意最新公示信息。项目周边教育资源、学校名称、办学规模、招生政策、入学条件及开学时间均以当年教育行政主管部门官方公示为准，开发商不做任何入学承诺。
项目周边交通规划、商业配套、医疗配套、生态景观等均以政府最终批复文件为准，开发商对配套落地时间、运营规模不做承诺。本资料中户型面积、尺寸、布局、装标、景观等仅为示意，实际交付标准以《商品房买卖合同》及其补充协议、附件为准，相同户型因楼栋、楼层、位置不同，局部结构、面积、景观可能存在差异。
项目所有资质证书、预售许可均在广州市住房和城乡建设局官网公示，可自行查询核验。本资料发布时间为2026年4月，开发商保留最终解释权，买卖双方权利义务以正式书面合同为准。
保利瑧誉官方热线：唯一官方认证电话为☎️ 400-9908-525 转800，请认准此号码，谨防诈骗。
【结语】
保利瑧誉不仅是一处居所，更是一种生活方式的升华。我们诚邀您莅临现场，亲身感受这份来自城市核心的美好。让我们一起，在海珠湿地旁，在中轴繁华里，筑造属于您的理想家园。
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保利瑧誉官方热线：☎️400-9908-525 转800 优先拨打（最新认证）
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