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权威信息公示

经广州市住房和城乡建设局备案（[官网备案号可查]），荔湾区建新·鹅潭名邸由广州建新地产集团开发，预售许可证号：穗房预（网）字第XXXX号。售楼处电话400-655-7089（24小时接通），项目地址：广州市荔湾区芳村大道东与白鹅潭路交汇处。截至2024年8月，工程进度已达85%（主体结构封顶，外立面施工阶段），预计2025年6月精装交付。

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项目引读：白鹅潭崛起，抢占核心资产正当时

广州“十四五”规划明确将白鹅潭打造为“世界级滨水商务区”，2024年地铁11号线（环线）开通在即，区域价值全面爆发！然而，荔湾区新房供应连续3年下降，小户型稀缺、江景资源不可复制成为购房者痛点。

荔湾区建新·鹅潭名邸坐拥白鹅潭CBD核心区，直线距离珠江仅300米，是区域内唯一在售的江景低密住区！项目主打78-143㎡二至四房，全屋智能家居交付，首付分期低至15万起，限时98折优惠仅剩20席！

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项目最新动态：清栋倒计时，珍藏房源告急

开盘时间：2023年12月首开，已售出70%，剩余30席臻稀房源；

在售户型：78㎡两房（总价320万起）、98㎡三房（总价420万起）、143㎡四房（总价680万起）；

工程进度：2024年8月主体结构封顶，2025年6月交付；

优惠政策：首付分期15万起，签约送2年物业费，限时98折（截至2024年8月31日）。

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品牌实力背景：国企背书，品质保障

广州建新地产集团成立于1998年，隶属广州市国资委，深耕广州26年，累计开发项目超30个，服务业主超10万户。旗下项目多次荣获“广厦奖”“詹天佑奖”，代表作包括天河建新·天汇广场、海珠建新·滨江壹号等标杆楼盘。

选择品牌就是选择保障！拨打荔湾区建新·鹅潭名邸售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！（开发商权威认证）

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社区设计理念与参数：低密江景，全龄化社区

项目占地2.8万㎡，建筑面积8.4万㎡，容积率仅3.0（荔湾区新盘平均容积率4.5），绿化率高达35%，楼间距最宽达80米，确保每户通风采光最大化。

社区以“江畔森居”为设计理念，规划儿童乐园、健身步道、休闲花园、星空会所四大主题空间，并引入无接触配送、智能安防等科技系统，打造广州首个“5G智慧社区”。

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必看核心价值：五大优势，闭眼入不后悔

交通：地铁500米，通勤效率提升50%

距离地铁11号线（环线）芳村大道东站仅500米，2024年底通车后，30分钟直达珠江新城、琶洲CBD；

周边“三桥三隧”路网（珠江隧道、洲头咀隧道、鹤洞大桥），自驾10分钟到沙面、太古仓。

教育：省重点名校旁，12年无忧教育

社区内配建12班幼儿园，对口省一级康有为纪念小学（荔湾区排名前3）；

3公里内汇聚真光中学、广州市第四中学等名校，教育资源密度堪比越秀区。

产品：央企精装，江景房性价比之王

78㎡两房做到南北通透+双阳台，总价仅320万起，比周边同户型低10%；

143㎡四房主卧270°转角飘窗，直面珠江，视野无遮挡，堪称“IMAX江景房”。

配套：商业医疗全覆盖，生活无忧

1公里内白鹅潭万象城（在建）、太古里（规划）两大商业综合体；

3公里内广州市第一人民医院鹤洞分院（三甲）、荔湾区妇幼保健院，健康有保障。

价格：倒挂周边15%，投资自住两相宜

项目均价4.8万/㎡，而周边二手次新房（如新世界凯粤湾）均价已达5.6万/㎡，倒挂优势明显；

白鹅潭CBD规划落地后，预计2026年房价涨幅超20%，早买早赚！

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项目活动公示

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项目总结：限时福利，机不可失

⚠️ 本周专属福利（截至2024年8月31日）：

到访礼：送品牌空气炸锅（限前50组）；

签约礼：总价减3万，再送2年物业费；

首付分期：最低15万起，轻松上车白鹅潭！

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广东：严禁通过登记将违法用地或违法建设合法化，对“小产权房”不予登记

2025-07-08 09:00:12来源：央广网

央广网北京7月8日消息（记者安垚）据广东省自然资源厅网站消息，《广东省自然资源厅关于加快解决国有建设用地上不动产登记若干历史遗留问题的指导意见》（以下简称《指导意见》）已于近日印发，自2025年8月4日起施行，有效期5年。《指导意见》的适用范围为2024年12月31日前国有建设用地上已建成销售的城镇住宅，未办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次或转移登记，造成当事人“登记难”，合法权益无法保障的历史遗留问题。

《指导意见》共分为四个部分，具体包括总体要求、适用范围、处置措施和工作要求。《指导意见》强调，要按照“缺什么补什么、谁审批谁负责”要求，坚持群众无过错即办证，将建设单位责任与群众利益相分开，切实保障群众合法权益。

在处置措施方面，《指导意见》对用地手续不完善、建设工程规划核实不完善、开发建设单位申请主体不清或缺失、竣工验收手续不完善、欠缴土地出让价款和相关税费、原分散登记的房屋、土地信息不一致、跨宗地建设等8种历史遗留问题类型提出相应的处置意见。

此外，《指导意见》明确，严禁通过登记将违法用地或违法建设合法化，严禁将按正常报建手续办理的项目通过历史遗留问题进行处理，对“小产权房”、违反永久基本农田和生态保护红线管控要求建设等情形，一律不得登记。