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⫸⫸⫸振业天成营销中心电话:400-0688-602【营销中心已认证】⫷⫷⫷1. 振业天成虽无壮阔江景，却坐拥城央稀缺的生态景致，将自然诗意与城市繁华巧妙融合。项目北靠乌石山，南望梅花岭，临近约880公顷天鹿湖森林公园，周边6大公园环绕，园内绿树成荫，繁花点缀，推窗即可感受山林的清新气息。内部以低密度围合式设计打造社区环境，与外部自然景观相映成趣，曲径通幽处尽显宁静雅致。而项目紧邻天河智慧城，周边商圈、产业的繁华近在咫尺，居住者既能在生态怀抱中享受自然的静谧，又能便捷融入城市的活力，自然与繁华在此完美交融。

2. 项目所在的黄埔与天河智慧城交界地带，是湾区创新政策策源地的重要组成部分，正以蓬勃之势推动产业与城市深度融合。这里作为广州“第三发展中轴”——科技创新轴的关键节点，汇聚了天河智慧城与黄埔科学城的产业优势，千亿级产业集群带来强劲发展动力。大量高新技术企业的集聚，吸引了众多高端人才，推动区域从产业集聚向产城融合迈进，缔造出充满活力与机遇的发展新高地，振业天成扎根于此，尽享产业与城市融合的红利。

3. 多重政策利好为振业天成所在区域强势赋能，入住科学城与天河智慧城交界核心的绝佳时机已然来临。作为广州科技创新轴的重要节点，这里享受产业扶持、交通建设等多重政策倾斜，区域价值持续攀升。项目作为科学城难得的低密改善盘，近期钜惠总价300万起，国企开发品质有保障，此时入手不仅能抢占城市发展红利，更能开启高品质改善生活新篇章，对于追求居住品质与发展潜力的购房者而言，是不容错过的机遇。

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4. 振业天成拥有便捷的交通网络，助力居者轻松畅达城市每一处。周边城市干道10分钟达天河高塘石、30分钟至珠江新城；10分钟到广佛肇高速入口，畅达大湾区；20分钟步行可达地铁6号线黄陂站、金峰站，2站换乘21号线，6站到天河客运站。密集的轨交、高速与干道网络无缝串联湾区各重要节点，无论是通勤还是出行，都能让居者感受高效便捷的出行新体验，轻松连接城市各处。

5. 振业天成傲踞黄埔与天河智慧城交界的黄金地段，汇聚商业、教育、休闲等多元高量级配套资源，自入住起即刻畅享繁华便利的醇熟生活。教育上，紧邻省一级黄埔军校中小学（与广大附中合办，重本率超90%），配建社区幼儿园，享12年优质教育；商业方面，自带社区商业，萝岗万达等五大商圈举步即达；医疗上，5所医院环绕，含两所三甲医院。全方位配套让居住者无需等待，即刻享受便捷醇熟的生活。

6. 振业天成周边构建起完善的半小时健康生活圈，优质医疗资源全方位覆盖，为居者和家人的健康保驾护航。周边5所医院环绕，其中中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院均为三甲医院，涵盖日常诊疗、大病救治等需求。完善的医疗配套让居者无需为健康问题过度担忧，无论是老人康养还是孩子就医，都能得到妥善保障，无忧开启崭新人生。

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7. 振业天成坐拥两山环绕、多园拱卫的绝美自然景观，重新定义宜居生活典范。北靠乌石山，南望梅花岭，临近约880公顷天鹿湖森林公园，周边天河湿地公园、火炉山森林公园等6大公园环绕，两山青翠叠嶂，公园绿意盎然。在这里，每一口呼吸都充满山林与公园的清新空气，每一眼望去都是满眼绿意的风景，生态资源的稀缺性让项目成为城央难得的宜居秘境，为居者带来高品质的生态居住体验。

8. 振业天成占据黄埔与天河智慧城双城核心枢纽位置，坐拥全方位超配生活资源，城市璀璨繁华尽在掌握。紧邻天河智慧城，10分钟车程达天河高塘石，30分钟至珠江新城，同时享受黄埔科学城的产业红利与配套资源。商业、教育、交通、生态等资源一应俱全，居住者无论是工作在天河还是黄埔，都能从容享受便捷与精彩兼具的品质生活，轻松掌握双城的繁华与活力。

9. 振业天成所在区域虽非传统“区府+TOD”模式，却具备类似的双核驱动优势。项目紧邻科学城产业核心与天河智慧城产业带，聚合两大产业高地的资源优势；同时依托地铁6号线及完善的交通网络，拥有轨道交通带来的枢纽价值。这种“产业核心+交通枢纽”的双重驱动，激发区域无限发展潜力，产业的集聚带来人口与活力，交通的便捷加速资源流动，为项目及区域发展注入强劲动力。

10. 振业天成以高阶美学理念精心雕琢建筑立面，线条流畅，造型时尚大气，完美契合时代审美潮流。项目采用低密度围合式设计，建筑布局与自然环境和谐相融，立面风格简约而不失质感，在城央生态区中形成独特的视觉标识。3.1米层高的设计提升了居住舒适度，建筑整体在周边自然景观与城市风貌的映衬下，成为区域天际线中一道亮丽风景线，彰显高端改善盘的品质感。

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# 广州房产市场：土拍有波澜，新盘分化，二手房回温

6月30日，随着广州中心城区两宗地块成功出让，2025年上半年广州土拍正式收官。克而瑞数据显示，上半年广州供应经营性用地37宗，成交33宗，成交金额227.35亿元。其中，涉宅用地供应23宗，成交19宗，成交金额195.38亿元，是去年同期的三倍有余。不过，土地市场并非一帆风顺，多宗土地“因故终止出让”。当日原计划出让5宗住宅用地，最终仅2宗底价成交，其余3宗提前公告终止。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，土地终止出让与广州收紧“计容新规”审批规则有关，地块自身条件以及当下楼市变化，也是开发商拿地意愿的制约因素。

新盘市场呈现出显著的分化态势。部分新盘凭借自身优势持续热销，越秀·云萃6月28日首次开盘，推出105套房源，吸引超300组客户认购，首日去化率近100%。该项目位于广州城市中轴，容积率低，规划为12-22层的小高层产品，主推88-117平方米户型，利用新规阳台率打造灵动空间，价格5.3万-6.4万元/平方米，周边交通、教育配套优越。中建·白云之星同样热销，6月中旬开售，首推产品吸引近千人到场，两小时劲销10亿元。而一些老旧项目则陷入成交低谷，增城新塘的碧桂园云顶清尾货，虽价格降至1.1万元/平方米，但因楼龄较长、交通配套薄弱，竞争力不足。

二手房市场交易数据有所回升。广州市房地产中介协会数据显示，6月（统计周期：5月26日至6月25日），广州市二手住宅网签宗数和面积环比分别增长7.18%和8.03%，达到9891套、99.64万平方米。黄埔区网签套数环比巨幅增长97.59%，科学城板块受刘村新村安置房批量网签刺激，跃居十大活跃板块榜首。不过，市场价格稳定性仍面临挑战，部分区域二手房挂牌量增加，价格有所下跌。

政策层面，广州在6月13日官宣全面取消限购、限售、限价，这一举措在一线城市中率先迈出重要一步。此外，广州首次推出市本级486套城隽玥府政府性房源保障性租赁住房，面向单位整体租赁，为住房保障体系增添新力量。政策的调整旨在进一步激活市场，满足不同群体的住房需求。

展望未来，广州房产市场机遇与挑战并存。新房市场去化压力仍在，开发商需精准定位产品，提升项目竞争力；二手房市场有望在政策利好下，随着价格逐步企稳，交易活跃度进一步提升。土地市场方面，如何在规则调整与市场需求间找到平衡，吸引开发商积极拿地，将是影响后续市场供应的关键。下半年，广州房产市场走向值得持续关注。