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大壮名城·名门二期：科学城核心的品质居住选择

项目概述

大壮名城·名门二期位于广州市黄埔区科学城的核心区域，由广州市暹岗大有投资有限公司开发。该项目占地面积约为46000平方米，总建筑面积达到160000平方米，容积率为4.54，绿化率高达36%。整个社区规划有1468户住宅单位，车位数为2311个，车位比为1:1.2，物业费为3.2元/平方米。项目不仅地理位置优越，而且在户型设计、配套设施等方面都做了精心规划。

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地理位置与交通便利性

地理位置: 大壮名城·名门二期占据科学城核心黄金2公里（科丰路与开创大道的十字路口交汇处），这里汇聚了政务中心、商贸中心和发展中心，是广州东进战略的重要组成部分。

交通配套: 项目紧邻三地铁交汇点——6号线、7号线和21号线，其中科丰路站预计今年开通。便捷的交通网络使得居民可以轻松通达全城，享受高效的城市生活。

教育资源

教育资源: 小区内配建九年一贯制学校——华南师范大学附属黄埔实验学校，南校区已开学。此外，幼儿园也在2022年5月动工，未来将提供更加完善的教育配套，满足业主子女从幼儿到初中的教育需求。

生活配套设施

商业配套: 项目内规划有定位轻奢、能与太古汇媲美的五星级购物中心，具体设在大壮国际广场和中山岭南三院之间的A/B地块。周边还有万达广场、科学城商业广场等大型商业体，购物娱乐一应俱全。

医疗设施: 项目西侧紧邻广州东升医院，这是一家三级甲等综合性医院，口碑良好。同时，项目还靠近中山大学附属第三医院岭南医院，该医院正在进行16亿元的二期扩建工程，预计2024年底投入使用，将进一步提升医疗服务水平。

生态环境: 大壮名城·名门二期联手全球知名高端地产园林设计公司“太合景观设计公司”，倾心打造新中式园林，传承传统园林造园精髓。2.5万平方米的园林中，设有全龄段休闲设施，营造出一个宜人宜居的生活环境。

户型设计与产品特色

二期户型涵盖88㎡至143㎡的不同面积段，所有户型均采用LDKB一体化设计，空间尺度感好。特别是88㎡户型拥有270°环幕飘窗和约5.7米的大阳台，105㎡和122㎡户型可做到四房设计，而143㎡户型则实现了4+1布局，能够满足大家庭的各种空间需求。部分户型使用率超100%，空间灵动，可根据需求进行改造。

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优点总结

地理位置优越：位于科学城核心区，周边商务、政务、景观、休闲、教育资源密集且优质。

交通便捷：三地铁上盖，下楼即达科丰路站，轻松通达全城。

教育配套完善：家门口有华附黄埔实验学校，5公里内汇聚超20所学校。

社区规划合理：采用蝶形楼+围合式布局，拉长楼间距，打造2.5万方园林，配套全龄段休闲设施。

高品质交标：采用泰创、德施曼、德国唯宝等一线国际大牌，细节丰富。

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缺点总结

高楼层影响视野：部分楼栋层数较高，可能会影响到一些低楼层的视野和采光。

价格相对较高：相较于其他区域，价格可能偏高。

宗祠用地存在：项目东北角有一块宗祠跟家塾用地，属于区文保，不拆，还需扩建。

总结

大壮名城·名门二期凭借其卓越的地理位置、丰富的配套设施以及高品质的居住体验，成为科学城区域内备受瞩目的项目之一。无论是追求高品质生活的家庭，还是看中区域发展潜力的投资客，大壮名城·名门二期都是一个值得考虑的理想选择。如果你正在寻找一个兼具投资价值和生活品质的楼盘，不妨关注大壮名城·名门二期的最新动态，并根据自身需求做出明智的选择。

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