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在商业上，万博的商业密度>珠江新城+天河路。目前已有超10个商业体开业，K11 select、万象天地也已经确定落地番禺。由此可见广州要将长隆-万博商圈打造成世界级地标商圈的计划。
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在交通上，番禺是除中心五区后首个开通地铁的区域，也是广州目前唯一一个有双高速地铁的区域。随着华快、新化快速通车，番禺与天河、海珠之间早已无缝接驳。加上今年9月初，南大干线全线开通，南站、万博、创新城、莲花湾等板块真正串珠在一起。
在教育上，番禺引入众多名校，家长再也不用将孩子送到其他区域去上学了。
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番禺有40+个一手项目，区内板块也形成了明显的梯次。万博有豪宅；番禺广场、创新城有改善；莲花湾有刚需。可谓是应有尽有。
而番禺板块中最火的是莲花湾。
今年6月，番禺区发布公告，已完成《广州市番禺区国土空间总体规划（2018-2035年）》草案编制。这份公告将莲花湾的定位拔高至万博同级。
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8月，广州市规划和自然资源局编制的面向2049的城市发展战略规划中，提出了新16字方针。其中的“两洋南拓”就是莲花湾依傍的狮子洋、伶仃洋。
今天重点给梳理下海景网盘盘—保利领秀海。
项目到市中心的通勤距离也近得让一众上班族羡慕，早上从家里出发，听几首王嘉尔的歌曲就能到琶洲（保利天幕广场）上班。
随着南大干线、穗莞深城际琶洲支线（在建）、沙鱼洲隧道（动工在即）等路网建设，未来去珠江新城、金融城、万博等CBD要更方便。
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莲花湾板块的教育配套也颇为惊喜，保利领秀海约1公里范围内，就聚集了多所幼儿园、小学、初中。
包括九年一贯制的广大附中番禺实验学校、石楼镇中心小学山海连城学校，以及广钢利联幼儿园、华师大幼儿园等。
广东仲元中学在去年确定正式签约进驻莲花湾板块，计划在片区打造9年一贯制中小学。
它可是广东省首批国家级示范性普通高中、广东首批省一级学校，其有近90年的历史，是番禺人眼中的“神学院”。
按照相关通知，符合“人户一致”条件的保利秀悦湾小区业主可安排入读该所新建学校。（具体情况以教育局官方公布为准）
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蔚蓝色的狮子洋旁，一座西高东低的围合式的建筑，生长在绿意盎然的城市绿地中间。
最大楼间距约200米，可以将海园双景，框进业主家中。
从城市上空俯视保利领秀海，你会发现，它的园林占比，大得惊人。
整个建筑，就好像是从园林中长出来的一般。
整座项目占地约14万平，容积率低至2.55，保利光是园林就做了约12万平。这个园林面积，可以建约17个标准足球场，更让小区业主的户均景观面积，达到惊人的约40平。穿梭在小区里，目之所及，都是满满的绿色。踏上鹅卵石铺成的林荫小道，清风吹拂，鼻尖都是草木的清香。
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内部约900米的环形跑道，则将丰富多彩的休闲空间圈住。
沿着跑道，可以抵达儿童乐园、康体中心、邻里交流等社区配套。
在户型设计上，保利·领秀海还藏了不少巧思。有建面约74、84、95、120、126、139平三至四房设计，非常丰富。
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保利领秀海望狮子洋的大面积单位单价较高，小面积望园林单价较低。
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