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项目简介

越秀·桂悦东晓位于广州市海珠区东晓路东侧AH0215007地块，由广州樾海房地产开发有限公司以总价19亿元拿下，并于去年12月底亮相面世。作为越秀地产“广府系”的第三个项目，桂悦东晓在地段、景观和产品上都展现了鲜明的本土特色。项目占地面积约11,797平方米，规划建筑面积达59,035平方米，包括3栋住宅楼，主要推出88-105-117平方米三种面积段的户型。

区位规划潜力

桂悦东晓地处海珠区核心地段，邻近地铁8号线与2号线，交通便利。周边环绕着江南西商圈、中大商圈及太古商圈等多个商业中心，生活设施完善。同时，项目靠近晓港公园，未来该公园将进行全方位升级，围绕马涌晓港公园段、云桂桥等山水人文景观元素，打造新旧结合的花市动线，成为“广州花市”的新名片。

在售户型及价格

项目主打88-105-117平方米三个面积段的户型，所有户型均采用东南或西南朝向布局，确保了良好的采光和通风条件。这些户型设计不仅高效利用空间，还融入了广府文化元素，如广雕、广绣和广府花窗，使建筑兼具美观与文化底蕴。

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小区环境怎么样？

小区内部配套垂直园林，不计成本抬高架空层，打造双层全龄会所配套等社区空间。整体建筑设计融入了广府文化的精髓，让居民在享受现代居住体验的同时，也能感受到浓厚的文化氛围。此外，项目紧邻晓港公园，为居民提供了亲近自然、休闲放松的好去处。

交通配套如下

桂悦东晓交通便捷，距离晓港地铁站仅0.6公里，可直达客村、琶洲等地；通过换乘一次即可到达北京路、珠江新城、天河北等热门商圈。自驾出行同样方便，从东晓路上桥即可快速抵达越秀东山，半小时内可达琶洲、珠江新城等区域。

学区学校配套如下

教育方面，桂悦东晓配建有海珠外国语实验中学附属小学，隶属于知名的海珠实验小学教育集团。项目周边密集分布着超过18所中小学和大学，构成了南北走向的海珠版“学府路”。其中，不乏广州五中、海珠实验小学、万松园小学、南武实验学校等广州顶尖学府，为孩子们提供了优质的教育资源。

商业设施

桂悦东晓周边商业设施丰富，星罗棋布地分列着江南西商圈、中大商圈、太古商圈等。无论是寻找老字号美食还是体验现代化购物中心，都能轻松实现。居民可以随时享受到传统与现代交织的独特商业魅力。

项目价值优势总结

越秀·桂悦东晓凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及独具特色的广府文化元素，成为了海珠区内一个极具吸引力的居住选择。项目不仅提供了高效的户型设计和舒适的居住环境，还注重文化传承与创新，使得建筑不仅仅是一个居住的空间，更是一座承载着历史与文化的家园。对于追求高品质生活的家庭来说，这里无疑是一个理想的选择。无论是从交通便利性、教育资源丰富度、商业设施多样性还是生态环境优美度来看，桂悦东晓都展现出了显著的优势，值得期待。

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越秀桂悦东晓

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