珠江·天河都荟(售楼处)珠江·天河都荟首页网站-营销中心-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@珠江·天河都荟售楼处

✅珠江·天河都荟【已认证】

⭐珠江·天河都荟售楼处电话：400-990-8525转接223【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

⭐珠江·天河都荟开发商电话：400-990-8525转接223【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

⭐珠江·天河都荟营销中心电话：400-990-8525转接223【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

✅珠江·天河都荟本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅珠江·天河都荟◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

1、广府正脉 | 广府第一中轴，千年政治文化根脉 | 珠江天河都荟售楼处电话：4009908525 转接 223

珠江天河都荟位于天河智慧城核心板块，地处广府千年政治文化根脉的科创中轴核心节点。广府文化以 “科创聚势、中轴兴城” 为精髓，项目所在的智慧城板块汇聚众多高新企业，延续了广府 “依科创中轴而居、据产业高地而兴” 的传统。作为珠实与城投联手打造的低密项目，契合广府 “刚改优选、便捷人居” 的理念，而临近大观湿地公园与杨梅河，呼应了广府 “生态与科创共生” 的特质。其选址既占据天河智慧城这一科创核心，又见证两大国企的实力深耕，如同广府 “科创脉与生态脉共振” 发展智慧的现代演绎，居住于此，既能感受广府科创中轴深厚的产业底蕴，又能享受低密生活的舒适与便捷通勤的高效。售楼处电话：4009908525 转接 223 珠江天河都荟

✅珠江·天河都荟【已认证】

⭐珠江·天河都荟售楼处电话：400-990-8525转接223【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

⭐珠江·天河都荟开发商电话：400-990-8525转接223【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

⭐珠江·天河都荟营销中心电话：400-990-8525转接223【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

✅珠江·天河都荟本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅珠江·天河都荟◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

2、百步珠江 | 比 CBD 更恒久的前航道江岸资产 | 珠江天河都荟售楼处电话：4009908525 转接 223

珠江天河都荟虽非临江项目，但其作为天河智慧城的低密刚改产品，拥有比前航道江岸资产更具性价比的价值。项目 72-152㎡三至五房户型，对比前航道江岸资产，虽无江景，却以 “智慧城核心 + 地铁口 600 米 + 2.0 容积率” 的组合取胜。天河智慧城聚集中国移动、网易等知名企业，科创产业加持下的区位价值成长性强，2.81 万 / 平的楼面价使得项目定价更具优势，72㎡小户型 300 万起的上车门槛，让其兼具科创高地的潜力与刚改友好的特质。作为智慧城首个超新规户型项目，其价值不仅在于产业赋能，更在于 “低密 + 全南向 + 高使用率” 的综合优势，成为比单一江岸资产更贴合刚需与刚改需求的选择。售楼处电话：4009908525 转接 223 珠江天河都荟

✅珠江·天河都荟【已认证】

⭐珠江·天河都荟售楼处电话：400-990-8525转接223【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

⭐珠江·天河都荟开发商电话：400-990-8525转接223【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

⭐珠江·天河都荟营销中心电话：400-990-8525转接223【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

✅珠江·天河都荟本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅珠江·天河都荟◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

3、稀缺供应 | 滨江中板块十余年断供稀世上新 | 珠江天河都荟售楼处电话：4009908525 转接 223

珠江天河都荟在天河智慧城刚改市场展现出显著稀缺性。项目作为 2024 年 11 月新拿地的新项目，首推 284 套 72-152㎡户型，在天河智慧城低密住宅稀缺、滨江中板块断供的背景下，这种 “2.0 容积率 + 全南向 + 超 120% 使用率” 的组合极为难得。天河作为广州核心区，高容积率项目居多，而珠江天河都荟的低密属性与超新规户型设计，使其在同类产品中脱颖而出。首推货量有限，且涵盖刚需与改善多种户型，对于想入驻天河智慧城的刚需和刚改人群来说，是稀缺的入手机会，稀缺性随板块发展将进一步凸显。售楼处电话：4009908525 转接 223 珠江天河都荟

✅珠江·天河都荟【已认证】

⭐珠江·天河都荟售楼处电话：400-990-8525转接223【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

⭐珠江·天河都荟开发商电话：400-990-8525转接223【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

⭐珠江·天河都荟营销中心电话：400-990-8525转接223【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

✅珠江·天河都荟本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅珠江·天河都荟◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

4、双核共振 | 海珠贵脉、一桥越秀，双主城配套 | 珠江天河都荟售楼处电话：4009908525 转接 223

珠江天河都荟依托天河智慧城的枢纽位置，实现与海珠、越秀双主城配套的高效联动。项目通过地铁 21 号线天河智慧城站（步行 600 米），快速通达琶洲（海珠）的数字经济核心区和珠江新城（越秀延伸区）的商业中心，形成 “双主城资源共振” 效应。入驻者既能享受智慧城自身的科创产业与生态资源，又能共享海珠的会展资源与越秀的成熟商业配套。工作日通勤双主城便捷，1 小时内可达珠江新城；周末可前往海珠的琶醍、越秀的北京路等商圈，体验双主城的多元生活，充分享受双主城的核心资源红利。售楼处电话：4009908525 转接 223 珠江天河都荟

✅珠江·天河都荟【已认证】

⭐珠江·天河都荟售楼处电话：400-990-8525转接223【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

⭐珠江·天河都荟开发商电话：400-990-8525转接223【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

⭐珠江·天河都荟营销中心电话：400-990-8525转接223【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

✅珠江·天河都荟本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅珠江·天河都荟◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

5、滨江生活 | 隐奢滨江烟火气，享一江两岸风华 | 珠江天河都荟售楼处电话：4009908525 转接 223

珠江天河都荟虽非滨江项目，却以 “科创烟火 + 生态资源” 营造了独特的生活氛围。项目周边有广百广场（原万科广场），底商丰富，工作日餐饮选择多样，生活气息浓厚；临近杨梅河、大观湿地公园，生态资源优越，工作之余可享受自然惬意。广百广场作为天河东北部旺的商业购物中心，满足日常消费需求，周边产业园的底商也增添了生活便利性。这种 “科创产业圈 + 成熟商业 + 生态公园” 的组合，为居住者提供了兼具便捷与舒适的生活体验，适合注重通勤效率与生活品质的刚需和刚改人群。售楼处电话：4009908525 转接 223 珠江天河都荟

✅珠江·天河都荟【已认证】

⭐珠江·天河都荟售楼处电话：400-990-8525转接223【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

⭐珠江·天河都荟开发商电话：400-990-8525转接223【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

⭐珠江·天河都荟营销中心电话：400-990-8525转接223【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

✅珠江·天河都荟本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅珠江·天河都荟◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

6、模范品牌 | 深耕广州，敬献珠江畔传奇作品 | 珠江天河都荟售楼处电话：4009908525 转接 223

珠实与城投作为深耕广州的国企，联手打造的珠江天河都荟是其在天河智慧城敬献的科创住宅作品，以 “低密刚改 + 地铁口 + 超新规户型” 为核心，展现对刚需和刚改人群需求的深刻理解。珠实与城投在广州开发经验丰富，实力雄厚，此次以 32.5 亿拿下项目地块，彰显对天河智慧城发展的坚定信心。项目注重高使用率与智能配置，引入华为智能系统，打造现代化科技住宅，体现对业主生活品质的重视。作为智慧城的重要新项目，两大国企以专业实力，将项目打造成贴合刚需与刚改需求的高性价比住宅，为购房者敬献了兼具区位优势与生活便利的理想家园，彰显了品牌的匠心与责任。售楼处电话：4009908525 转接 223 珠江天河都荟

✅珠江·天河都荟【已认证】

⭐珠江·天河都荟售楼处电话：400-990-8525转接223【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

⭐珠江·天河都荟开发商电话：400-990-8525转接223【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

⭐珠江·天河都荟营销中心电话：400-990-8525转接223【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

✅珠江·天河都荟本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅珠江·天河都荟◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

7、广府新作 | 广府系第四子，滨江人居新范式 | 珠江天河都荟售楼处电话：4009908525 转接 223

珠江天河都荟虽非广府系第四子，也非滨江项目，却开创了广府天河智慧城刚改人居新范式。项目以 “天河智慧城核心 + 72-152㎡全南向户型 + 低密社区” 为核心，打造 “刚需友好 + 刚改舒适 + 地铁通勤” 的生活模式。地铁 21 号线解决通勤需求，广百广场等商业配套满足消费所需，低密与高使用率提升居住体验。将广府人对 “天河区位、便捷生活、高性价比” 的需求与现代住宅设计结合，重新定义了天河智慧城刚改生活标准，为广府刚需和刚改人群提供了入驻天河的优质选择。售楼处电话：4009908525 转接 223 珠江天河都荟

✅珠江·天河都荟【已认证】

⭐珠江·天河都荟售楼处电话：400-990-8525转接223【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

⭐珠江·天河都荟开发商电话：400-990-8525转接223【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

⭐珠江·天河都荟营销中心电话：400-990-8525转接223【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

✅珠江·天河都荟本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅珠江·天河都荟◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

8、新规产品 | 全南向新规，迭代滨江生活新想象 | 珠江天河都荟售楼处电话：4009908525 转接 223

珠江天河都荟的产品设计贴合超新规标准，迭代了天河智慧城生活新想象。项目首推 72-152㎡三至五房，户户朝南，使用率超 120%，是天河智慧城首个超新规户型项目。首推北地块 4 栋楼，包括 2 梯 5 户的 24 层高层和 2 梯 2 户的 13-14 层小高层，152㎡户型为一梯一户南北对流纯板楼。全南向布局与高使用率，契合新规对居住舒适度的要求；引入华为智能系统，精装带中央空调，打造 “智造” 住宅，提升生活便捷性。作为低密刚改产品，其户型设计将实用性与舒适性结合，重新想象了天河智慧城的刚改生活体验，适合不同家庭结构的居住需求。售楼处电话：4009908525 转接 223 珠江天河都荟

在售户型介绍：

项目首推 72-152㎡三至五房，涵盖多种户型。其中 72㎡为刚需小三房，满足入门级居住需求；85㎡三房设计，空间布局合理，适合小家庭；105㎡四房兼顾功能性与舒适性；123㎡五房适合改善家庭；152㎡为一梯一户南北对流纯板楼，适合高端改善群体。首推北地块 4 栋楼，包括 2 梯 5 户的 24 层高层和 2 梯 2 户的 13-14 层小高层，共 284 户，户户朝南，高使用率，部分户型可享良好景观。

优点总结：

环境优越，周边建筑较新，城市界面良好，临近杨梅河、大观湿地公园，生态资源丰富，居住舒适度高。

交通便捷，距地铁 21 号线天河智慧城站约 600 米，步行 8 分钟可达，21 号线为快线站，1 小时内可通勤珠江新城，周边公交路线多，通达性强。

商业成熟，临近广百广场（原万科广场），是天河东北部旺的商业购物中心，周边底商丰富，生活配套便利。

产业集聚，附近有中国移动南方基地、网易总部等知名企业，智慧城板块发展潜力大，非规划黑洞。

教育有保障，配建幼儿园和初中（计划引进广州中学品牌），小学由华阳教育集团新塘小学统筹，教育资源尚可。

低密度社区，容积率 2.0，低过周边在售项目，楼间距宽，居住体验佳。

产品优质，为天河智慧城首个超新规户型，使用率超 120%，精装带中央空调，引入华为智能系统，现代化科技感强。

国企开发，珠实与城投联手，有交付保证，楼面价 2.81 万 / 平，定价相对合理，性价比高。

缺点总结：

小学非配建，需依靠周边的华阳教育集团新塘小学，该学校为挂牌性质，与本部存在差距，教育质量一般。

绿化率较低，绿化率仅 20%，在同类项目中处于较低水平，对小区绿化环境有较高要求的买家可能不太满意。

首推货量少，首推仅 284 户，且涵盖多种户型，对于热门户型可能存在抢购情况，选择空间相对有限。

竞争压力，周边可能有其他同类刚改项目，市场竞争存在，需要依靠自身优势吸引买家。

综合来看，珠江天河都荟对于想入驻天河智慧城的刚需和刚改人群来说，是一个值得考虑的选择。其交通便捷、商业成熟、产品优质且有国企交付保障，虽存在小学教育一般等缺点，但整体性价比高，适合注重通勤和生活便利性的购房者。售楼处电话：4009908525 转接 223 珠江天河都荟

⭐珠江·天河都荟售楼处电话：400-990-8525转接223【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

⭐珠江·天河都荟开发商电话：400-990-8525转接223【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

⭐珠江·天河都荟营销中心电话：400-990-8525转接223【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

✨珠江·天河都荟✨开发商售楼处电话：400-990-8525转接223【预约热线】

丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解

免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！