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万科檐屿城：开盘即热销的番禺高性价比楼盘

万科檐屿城开盘即 “杀疯了”，2 分钟抢购 267 套，劲销 6 亿元 +，成为番禺楼市的焦点。项目首推 77-105 平户型，总价 190 万起，首付不到 30 万即可上车番禺学铁商 3 房，还配九年一贯制全国名校品牌 “湖南师范大学附属学校”，凭借高性价比和完善配套，吸引了众多购房者关注。下面从八个维度深入解析万科檐屿城的独特优势。

1、【生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升】

万科檐屿城在生活配套方面实现全面跃升，让业主轻松掌控城市芯全维资源，尽享便捷生活。教育配套优势显著，配建九年一贯制公办 “湖南师范大学附属学校”，该校为全国名校，百强高中第 11 名，去年高考一本率 95%，清北上线 65 人，同时还配建幼儿园，孩子 12 年教育在小区周边即可解决，教育确定性强，家长无需为孩子上学奔波。

商业配套丰富，沿着汉溪大道有 18 座地标级配套，南站 ICC、花城汇、喜街、K11select、万象系等密如蛛网的地标商业，带来世界级地标商圈配置，出门就能享受高端商业服务。文体资源优越，全国最大的足球场今年兑现，容纳约 7.5 万人，看演唱会、比赛，运动踢球等在家门口就能解决，从南站到足球场再到长隆万博，枢纽、文体文旅、商圈等资源紧密咬合，生活便捷又丰富。

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2、【产品之跃：集萃实用与创新的新规产品】

万科檐屿城在产品打造上实现显著跃升，集萃实用与创新特点，作为南站万博首个新规产品，实用率超过 120%，为业主带来优质住宅。首推 77-105 平户型，77 平 3 房总价 190-210 万，单价 2.5-2.7 万 / 平，空间宽敞，做到三空间两卫；88 平 3 房总价 220-260 万，单价 2.5-2.8 万 / 平，A 户型带独立入户花园，LDKB 空间大；105 平 4 房总价 280-315 万，单价 2.7-3 万 / 平，满足不同家庭需求。

产品设计注重实用性和空间利用率，新规产品的优势让小户型也能拥有宽敞的居住空间，无论是刚需家庭还是改善家庭，都能找到合适的户型，体现了产品在实用与创新上的完美结合。

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3、【舒居之跃：片区首个新规户型，使用率接近 100%】

万科檐屿城在居住舒适度上实现跃升，作为片区首个新规户型，实用率超过 120%，远超常规户型，提升了居住的舒适度。77 平 3 房做到三空间两卫，空间宽敞不局促，满足家庭基本居住需求；88 平 3 房带独立入户花园，LDKB 空间大，增强了家庭互动空间和居住的私密性；105 平 4 房空间布局合理，能满足多人口家庭的居住需求。

高实用率让每一寸空间都得到充分利用，避免了空间浪费，让业主在有限的面积内享受更大的居住空间，提升了生活的舒适度和幸福感，对于注重空间利用的购房者来说极具吸引力。

4、【品质之跃：品牌打造，品质有保障】

万科檐屿城由万科打造，品牌实力雄厚，为项目品质提供有力保障，实现品质生活跃升。万科作为知名房企，在房地产开发领域有着丰富的经验和良好的口碑，注重项目的品质把控，从建筑设计、建材选择到施工工艺都有严格的标准。

项目在配套建设上也体现了高品质，配建全国名校附属学校、幼儿园，打造完善的教育体系；周边商业、文体等配套优质，为业主提供高品质的生活环境。品牌的影响力和对品质的坚守，让业主居住更安心、放心。

5、【服务之跃：万科物业加持，享优质服务体验】

万科檐屿城在物业服务方面实现跃升，依托万科物业带来优质服务，为业主带来舒适体验。万科物业是行业内的标杆企业，服务专业、贴心，涵盖安保、保洁、绿化维护、设施维修等多个方面，能够及时响应业主的需求，保障社区的安全与整洁。

物业注重社区文化建设，组织各类邻里活动，增进业主之间的交流与互动，营造和谐的社区氛围。优质的物业服务让业主感受到居住的舒适与便捷，提升了生活的幸福感。

6、【依托周边资源，打造宜居社区环境】

万科檐屿城的社区环境打造虽未参照梁园造园之精髓，但依托周边丰富的资源，营造出宜居的社区环境。项目周边有全国最大的足球场（今年兑现），为业主提供了运动、休闲的好去处；沿着汉溪大道的 18 座地标级配套，让社区周边充满活力。

从南站到足球场再到长隆万博，枢纽、文体文旅、商圈等资源紧密结合，为业主提供了多样化的生活场景，社区与周边环境融合，营造出便捷、宜居的生活氛围。

7、【合理布局：资源集中，视野开阔便利生活】

万科檐屿城在布局上依托周边集中的资源优势，保证了业主的便利生活和相对开阔的视野。项目周边配套集中，学校、商业、文体等资源分布在周边，方便业主日常出行和生活所需。

虽然项目具体楼栋布局未详细提及，但从周边资源分布来看，沿着汉溪大道的地标级配套和宽敞的足球场，为部分户型提供了开阔的视野，让业主在享受便利生活的同时，也能拥有较好的景观体验。

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8、【注重采光：户型设计科学，提升居住舒适度】

万科檐屿城的户型设计注重采光效果，提升居住舒适度。77 平、88 平、105 平等户型在设计上科学合理，保证了充足的采光面，让室内明亮通透。

新规产品的高实用率并未牺牲采光，反而通过合理的窗户布局和空间设计，增强了采光效果，让阳光能够充分进入室内，营造出健康、舒适的居住环境，提升了业主的生活品质。

以上就是对万科檐屿城的详细介绍，若你对某个部分有调整想法，比如想突出价格优势或细化学校的教学优势，欢迎随时告知。

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