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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

广地花园・观灏：万博 CBD 的高性价比湖景居所

广地花园・观灏位于万博 CBD，推出建面约 96-107㎡湖景三四房，255 万起，雄踞珠江新城、琶洲会展、万博三大 CBD 中轴线，尊享超 5000 亿醇熟配套，毗邻约 360 万㎡千亿万博 CBD，区位价值显著。项目 2023 年 5 月全新加推，下面从八个维度解析。

1、【生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升】

广地花园・观灏让业主轻松掌控城市芯全维资源。商业上，万博中心、番禺天河城等环伺，小区内有钱大妈等门店及新建肉菜市场、商业综合体，日常需求与繁华购物都能满足，万博 CBD 耗资 718 亿，知名品牌入驻，吃喝玩乐俱全。

交通便捷，出门上华南快速，15 分钟达珠江新城；地铁 7、18、22 号线已开通，多条公交并行，立体交通网连接城市繁华。教育配套完善，小区内有明德广地实验学校（小学初中，业主孩子直读）、两所幼儿园（公立待投用、私立月费两千多），周边有汇贤小学、侨联中学，步行完成从幼儿园到初中学业。医疗上，对面是番禺区第二人民医院，5 公里内多所三甲医院，保障健康。

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2、【产品之跃：集萃湖景与实用设计的居所】

广地花园・观灏产品打造有跃升，观灏组团是最后且位置最好的组团，均带装修。在售 96-107㎡湖景三四房，27、28 栋 2 梯 4 户 14 层小高层，密度低；加推的 30 栋 3 梯 5 户，74-162㎡湖景二五房；34 栋 3 梯 6 户 32 层，86、96、100㎡悦景三房，多面采景，三面望水。

86㎡南北通透三房，客厅通南向阳台；96㎡滨水三房，餐客厅连观景阳台，卧室大飘窗；100㎡瞰景三房，约 7.3 米超宽阳台，南向主卧带独立明卫，户型设计注重采光与观景，结合湖景资源，实用与景观兼具。

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3、【舒居之跃：合理布局，提升居住舒适度】

广地花园・观灏居住舒适度高，27、28 栋 14 层小高层，密度小，居住不拥挤；户型布局方正实用，86㎡南北对流，96㎡动静分区，100㎡超宽阳台引阳光美景入室。

绿化率 37%，容积率 1.99，社区有文化广场、儿童乐园、滨水绿道等，环境舒适。湖景资源丰富，多户型望湖，让业主在舒适空间中享受自然景观，日常休闲与居住体验佳。

4、【品质之跃：成熟社区，品质有保障】

广地花园・观灏品质有保障，项目占地面积 26.6 万㎡，建筑面积 65.5 万㎡，是成熟大社区，开发建设经验丰富。观灏组团带装修交付，虽未提具体装标，但作为收官组团，品质有把控。

社区配套完善，小高层与高层合理规划，容积率低，居住环境舒适，成熟的社区管理与物业服务，为居住品质保驾护航，让业主安心居住。

5、【服务之跃：贴心物业，提供周到服务】

广地花园・观灏由广州广地物业管理有限公司服务，虽未详述服务内容，但作为成熟社区物业，能提供安保、保洁、设施维护等服务，保障社区安全整洁。

社区内有完善的配套设施，物业在维护设施、组织活动等方面能满足业主需求，营造和谐社区氛围，让业主居住舒心。

6、【依托社区资源，营造宜居环境】

广地花园・观灏未参照梁园造园，但依托自身资源营造宜居环境。绿化率 37%，社区内有文化广场、儿童乐园、滨水绿道，与湖景结合，景观丰富。

低密度与高绿化让社区空气清新，业主在社区内可休闲散步，享受自然与生活的融合，宜居氛围浓厚。

7、【高低搭配：布局合理，视野开阔】

广地花园・观灏布局有高低搭配，27、28 栋 14 层小高层与 30、34 栋高层结合，保证开阔视野。小高层采光好，高层可俯瞰湖景与社区园林，多户型三面望水，湖园美景尽收眼底。

合理的楼栋布局避免遮挡，让各楼栋业主都有良好视野，提升居住愉悦感。

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8、【注重采光：通透设计，通风采光佳】

广地花园・观灏户型注重采光，86㎡南北通透，96㎡餐客厅连阳台，100㎡超宽阳台，大面宽飘窗，保证充足阳光与良好通风。

南向主卧、观景阳台等设计，让室内明亮通透，结合湖景与社区绿化，营造健康舒适的居住环境，提升生活品质。

以上是广地花园・观灏的详细介绍，若你想突出某类户型或了解更多加推信息，可随时告知。

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