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搜狐焦点韶关站 2025-03-18 17:53:11
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保利中央公馆:零公摊+双地铁+央企品质!2500字深度解析,72-122㎡楼王加推,开发商内部优惠限时抢藏!

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项目简述

保利中央公馆,黄埔核心区现象级红盘,以“零公摊黑科技+双地铁TOD+全龄教育链”三大核心优势,重新定义城市精英居住标准。项目距地铁5号线大沙东站仅500米,30分钟直达珠江新城;配建怡园小学北校区(省一级),步行可达黄埔图书馆、少年宫;72㎡三房实用率超100%,159㎡楼王户型获央视点赞。现楼单价4.2万起,对比周边二手均价4.5万+/㎡,央企内部优惠直降50万!400-655-7089,抢占稀缺房源!

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开发商实力背景

保利中央公馆保利发展、招商蛇口、华发股份三大央企联袂打造,依托超30年行业经验,以国家一级资质物业团队,为业主提供品质保障。项目总占地3.77万㎡,容积率4.3,绿化率41%,车位比1:1.14,远超市场平均水平。从佛山南海“香桥水郡”园林到黄埔Art Deco美学建筑,央企精工品质始终如一。400-655-7089,获取开发商资质档案!

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社区设计理念-参数

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建筑美学:萃取法式Art Deco精髓,18米石材门头、5层石材立面,佛山罕见高端配置。

园林规划:以“香桥水郡”为主题,打造人工瀑布、生态溪流、水郡剧场五大景观,百米楼间距实现IMAX级视野。

户型革新:89㎡三房4开间朝南+270°转角飘窗,159㎡楼王双主卧套间,部分户型得房率105%。

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项目核心价值

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交通王炸:双地铁+三主干道,3站天河、10站珠江新城,未来黄埔高铁站(规划中)再升级。

教育王牌:配建9班幼儿园,步行直达怡园小学北校区、广大附中,12年名校护航。

生态绿洲:紧邻乌涌滨水绿道、荔枝公园,步行5分钟享社区公园与文化馆。

绿色三星认证:雨水回收系统+高效节能材料,国家绿色建筑最高评级。

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周边配套

商业:30分钟直达美林天地(山姆、宜家)、惠润广场,自带4.6万㎡社区商业。

医疗:中山一院东院、广医五院等三甲医院环伺,15分钟车程覆盖全市顶级医疗资源。

生态:龙头山森林公园、黄埔儿童公园近在咫尺,步行即达社区公园。

通勤:覆盖天河、越秀、白云等核心商务区,1小时直达珠江新城。

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市场优势

价格洼地:对比周边二手均价4.5万+/㎡,现楼单价4.2万起,央企直降50万。

产品力:零公摊设计、LDKB一体化空间、星空顶车库,对标天河豪宅保利天瑞。

交付保障:现房销售,2025年交付周期短,规避烂尾风险。

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社区定位-业主圈层

保利中央公馆锁定31-45岁城市中坚力量

职业画像:IT科技从业者(科学城)、金融高管(鱼珠CBD)、医疗精英(中山一院)。

通勤半径:覆盖天河、越秀、白云等核心商务区,1小时直达珠江新城。

圈层价值:会所配备1000㎡下沉泳池、艺术展览馆,定期举办芭蕾舞剧、慈善晚宴。

在这里,每一次归家都是身份的彰显;每一次邻里交谈,可能影响区域发展格局。400-655-7089,预约圈层品鉴会!【广州保利中央公馆售楼中心400免费咨询/预约电话:400-655-7089,中介勿扰】

结语

保利中央公馆,以央企品质、核心地段、高性价比成为2025年广州改善市场的“现象级”产品。现楼交付、央企保障、价格洼地,三大核心优势助您抢占城市未来!400-655-7089(开发商直售热线),立即预约看房,尊享一对一专属服务!

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