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✨保利天奕✨✽✽✽✽

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项目简单介绍

保利天奕位于广州市海珠区琶洲新港东路，距离琶洲会展直线距离约400米。项目占地约6.66万平方米，总建筑面积约12.8万平方米，分为02、03、04三个地块开发，容积率低至2.5，绿地率为35%。整个小区由正南正北T2板楼组成，共约950户，户型面积从约120平方米到190平方米不等，提供全南向的大平层住宅。

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区位规划潜力

保利天奕所在的琶洲区是广州的黄金极核之一，连续两年登上福布斯中国十大CBD榜单。该区域汇集了“数字经济、商务会展、总部集群”三大王牌，预计未来30年将掌握城市红利的发展核心。项目不仅与琶洲会展隔桥相望，而且通过地铁和主要道路网络连接全城，享有便捷的交通条件。

在售户型及价格

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保利天奕推出的户型包括：

建面约120平方米四房

建面约140平方米四房

建面约190平方米四房

这些户型均为全南向设计，强调宽敞明亮的生活空间，并且提供了高品质的居住体验。

小区环境怎么样？小区亮点设计

保利天奕巧妙地利用景观设计，将分割三个地块的道路变成密林景观道，形成了一个连成一体的大花园。此外，项目绿化率达到35%，为居民提供了一个绿色宜居的环境。所有楼栋都采用了正南正北的布局，确保每一户都能享受到最佳的采光和通风条件。

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交通配套如下

项目步行900米即可到达最近的地铁站——琶洲站或赤沙站，通过地铁可以便捷地到达城市的各个角落。自驾出行也非常方便，通过会展东路和新滘东路贯穿全城。项目周边交通便利，能够快速连接到琶洲会展及其他重要商业区。

有哪些学区学校配套？

在教育方面，保利天奕周边规划有一所36班小学和一所36班九年一贯制学校，以及国际私立学校和广东财经大学，满足不同年龄段孩子的教育需求。尤其是对于重视孩子教育的家庭来说，这样的教育资源配置无疑是一个加分项。

有哪些商业？

项目本身配备有社区底商，同时周边还有琶洲南商业综合体、南丰汇全球展贸中心和六元素商超等丰富的商业资源，让业主在家门口就能享受到购物的乐趣。

有哪些医疗？

虽然具体医疗设施未详细提及，但考虑到项目地处繁华地段，周围应有多种医疗资源可供选择。

项目价值优势总结

保利天奕凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及高品质的居住环境，在市场上具有较高的竞争力。特别是在当前追求高品质生活的趋势下，该项目所提供的全南向大平层住宅，既符合现代家庭对生活品质的要求，又拥有良好的投资潜力。无论是自住还是投资，保利天奕都是一个值得考虑的理想选择。

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