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世纪金源·天河源筑位于广州市天河区东莞庄，是天河北后花园的核心区域。项目占地面积约为79000平方米，建筑面积达450000平方米，总户数为3250户，绿化率为31%，容积率达到了4.71。项目涵盖了住宅、主题园林、下沉式水景、幼儿园及九年一贯制学校、精品市场等多种设施，是一个集居住、教育、休闲于一体的大型综合性社区。

区位优势

优越的地理位置

世纪金源·天河源筑坐落于天河区的东莞庄，地处“环五山”创新策源区，距离珠江新城仅约4.5公里，属于市中心的核心地段。项目周边汇聚了广州最密集的超高层建筑和总部企业，产业浓度极高，商业配套成熟，拥有包括太古汇、东方宝泰、天河城在内的多个顶级商场。此外，项目紧邻华南快速干线和广园东快速干线，交通便利，自驾出行十分便捷。

教育配套

优质的教育资源

项目自建了一所9班公立幼儿园、24班小学和12班中学，并于2024年8月底开学。这些学校均属于天河第一梯队，特别是汇景实验学校，与华南师范大学附属中学合作办学，师资力量雄厚，教学水平卓越。小区内的优质教育资源不仅提升了项目的吸引力，也为业主子女提供了良好的学习环境。

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生活配套

完善的内部设施

世纪金源·天河源筑不仅在教育方面具有显著优势，在生活配套设施上也毫不逊色。项目内设有主题园林、下沉式水景等景观设施，营造出一个绿意盎然的生活环境。此外，项目还配备了精品市场，满足居民日常生活需求。周边有武警广东省总队医院、中山大学附属第六医院等三甲医院，为居民健康保驾护航。商业方面，项目距离珠城、天河北两大商圈仅5公里，购物娱乐非常方便。

户型设计

多样化户型选择

世纪金源·天河源筑推出了多种户型供购房者选择：

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所有户型均采用精装修交付，注重细节和品质，力求为业主提供最佳的居住体验。值得一提的是，部分户型的使用率高达105%，最大限度地提高了居住舒适度。

市场分析与未来展望

天河智慧城的发展潜力

天河智慧城作为广州科技创新的重要基地，未来发展潜力巨大。区域内聚集了众多高科技企业和总部企业，形成了浓厚的创新氛围。随着更多企业的入驻，将进一步带动区域经济发展和人口增长。

高品质教育资源的吸引力

项目配建的优质教育资源，特别是汇景实验学校，吸引了大量重视教育的家庭。良好的教育环境不仅提升了项目的吸引力，也为孩子的成长提供了坚实保障。

丰富的自然资源和宜居环境

项目周边有华南农业大学、华南理工大学等多所高校环绕，环境优美，空气清新。项目自身打造的主题园林、下沉式水景等景观设施，进一步提升了居住环境的品质。

便捷的交通条件

项目距离地铁3号线和6号线交汇站燕塘站以及天河客运站均约1.7公里，虽不近但通过公交接驳可实现便捷通勤。此外，项目周边有多条高速公路和快速路，自驾出行也非常便利，进一步增强了项目的吸引力。

高端的生活配套设施

项目自身配备了丰富的内部设施，如艺术会所、儿童乐园、静谧书吧、健身空间和无边际泳池等，营造出高品质的生活环境。周边还有多个大型商业综合体，提供了丰富的购物娱乐选择，满足居民的多样化需求。

超高的使用率和舒适度

所有户型设计均考虑到了空间利用率，部分户型的使用率甚至超过了100%，最大限度地提高了居住舒适度。全南向的设计使得每一户都能享受到充足的阳光和美丽的山景，提升了居住体验。

抬高式设计的独特魅力

项目整体采用了双层立体花园设计，既有云端俯视绿海的意境，也有林下穿行的自然气息。这种独特的设计不仅增加了居住的私密性，还提升了整体的居住品质。

综上所述，世纪金源·天河源筑凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源、高品质的生活配套设施以及卓越的户型设计，成为了天河智慧城不可多得的理想家园。无论是追求高品质生活的家庭还是寻求稳健投资机会的投资者，这里都是一个值得考虑的选择。

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