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✨越秀公交天悦云山府✨✽✽✽✽

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项目概况

越秀公交天悦云山府是由越秀地产和广州公交集团联合开发的住宅项目，位于广州市白云区白云大道北，紧邻岭南新世界。项目的一大特色是采用了“公交TOD”模式，即住宅与公交站场无缝衔接，提升了居民的出行便利性。此外，部分户型享有直面白云山的一线山景。

开发商实力介绍

越秀地产作为广州本地的老牌开发商，自1983年成立以来，已经在广州多个重要区域进行了开发，积累了丰富的经验。广州公交集团则是华南地区最大的公共交通运营商之一，双方的合作为项目的品质提供了强有力的保障。

项目价值优势排列

交通便利：项目通过创新的“抬高18米架空层”设计实现了公交站场与住宅的直接连接，并且未来将与规划中的佛山地铁6号线相衔接。

教育资源：培英教育集团入驻，对口小学已更名，中学方面有省实验中学（永平校区），提供优质的教育环境。

低密度社区：项目主打低密度居住体验，近期加推的小高层C7栋仅有8层，共28户，居住舒适度高。

自然景观：部分户型可享受白云山一线山景，提高了居住的舒适性和生活品质。

在售户型及价格

小高层C7栋：90㎡三房户型，两种朝向选择，适合不同需求的家庭。

高层C2栋：提供90-125㎡的多种户型，总价从290万起，满足不同预算购房者的需求。

156㎡五房(稀缺，仅50套)：南北双阳台，采光面达15.6米，改善优选。

小区园林设计优势

小区采用低密度设计，部分户型拥有270°观景阳台，主卧套房设计，以及南北双阳台等特色，强调居住的舒适性和私密性。

通勤交通建设介绍

项目虽然距离现有的地铁站有一定距离，但通过公交TOD模式和未来的地铁规划，极大地提升了交通便利性。自驾方面，项目临近主要高速公路入口，方便快捷地到达广州市中心及其他区域。

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优质教育

项目周边的教育资源丰富，包括培英附属第三小学和省实验中学（永平校区），特别是后者投资巨大，师资力量雄厚，吸引了大量关注。

周边商业配套

尽管项目自身没有大型商业设施，但周边3公里范围内有超过200万㎡的商业体，如云门NEW PARK、金铂天地等，能够满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

周边医疗实力

文中未提及具体的医疗设施情况，但考虑到项目所在的白云区拥有多家知名的医疗机构，预计居民可以享受到便捷的医疗服务。

项目总结

越秀公交天悦云山府凭借其独特的公交TOD模式、优质的教育资源、低密度的社区设计以及部分户型享有的山景资源，在广州楼市中脱颖而出。对于重视教育、追求高品质生活的家庭来说，该项目无疑是一个值得考虑的选择。然而，购房者也需要考虑到地铁接驳的不便以及周边城市界面的一般状况，做出最适合自己的购房决策。

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