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项目基础概况，匠筑品质生活

首创禧瑞园著以2.0的低容积率和30%的绿化率，打造了一个绿色、宜居的生活社区。该项目占地面积7.46万平方米，建筑面积达到23万平方米，其中住宅面积为13万平方米。目前在售的是13、14、15以及22栋楼，产权年限为住宅70年。物业费为每平方米2.7元，层高2.9米，总层数为13层，使用率约为86%，提供多种户型选择，从86㎡到165㎡不等。

核心定位，湾区重点发展规划

首创禧瑞园著位于广佛同城化的关键区域，通过“三横三纵”的交通路网连接广州、佛山及肇庆三市。尤其是狮山轻轨站距离项目仅800米，可通过广佛肇城际轻轨快速到达广州火车站。此外，规划中的三条地铁线将进一步增强项目的交通便利性，使居民能够更便捷地通达粤港澳大湾区的主要城市。

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地铁线路环绕，享湾区便利生活圈

项目紧邻佛山地铁3号线、4号线和8号线的博爱湖站，直线距离不超过800米。特别是佛山地铁3号线已经动工建设，预计将于2023年全线开通。这将大大缩短居民前往佛山各区及广州市区的时间，形成一个高效便捷的生活圈。

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学府云集，启蒙成长新篇章

首创禧瑞园著周边教育资源丰富，包括石门实验小学、石门实验中学等多所知名学校。不仅如此，广东东软学院、华南师范大学（南海校区）等高等院校也近在咫尺，为孩子们的成长提供了良好的学习环境和发展空间。

百万商业街，畅享生活繁华

项目内部设有约16100平方米的风情商业街和400平方米的精品肉菜市场，下楼即享繁华生活。此外，距离狮山城区仅5分钟车程，有和信广场、狮山广场等多个大型商超，让您的生活更加丰富多彩。

顶尖医疗呵护健康

距离项目仅3.3公里的南海人民医院是一所现代化综合性三甲医院，设有超过2000个床位。它不仅为居民提供了优质的医疗服务，还确保了您和家人的健康安全。

新中式园林，高端会所享归家体验

项目引入国内知名设计大师李宝章及其团队进行整体园林设计，构建了“两环两轴八园十二景”的主题式园林。同时，充分利用架空层打造多功能泛会所，如书画雅苑、归心学堂等，满足不同年龄段居民的需求。更有国家一级物业管理服务，携手万科物业，为业主带来高品质的生活体验。

超新规户型、尽享奢华生活

首创禧瑞园著提供的户型面积从86㎡至165㎡不等，涵盖三房至四房的设计，无论是年轻家庭还是三代同堂，都能找到合适的居住方案。精装交付标准进一步升级，采用松下智能门锁、科勒洁具等高端家居品牌，力求提升狮山区域的精装修交楼标准。

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