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最新消息：

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🏆 星河东悦湾｜南沙芯品，热销倒计时！

本文于2025年8月4日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2023)0108号

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🌆 二、项目引读（1000字）

🔥 南沙升级，星河东悦湾成置业焦点！

2025年，南沙被定位为“广州城市副中心”，规划新增10万㎡商业用地，区域价值飙升！星河东悦湾，作为南沙蕉门区府板块唯一低密综合体，以“地铁上盖+华师附小+全屋智能”三大核心价值，成为购房者争抢的香饽饽！

🚇 地铁4号线蕉门站（2.4km）+规划15号线+市域快线28号线（3站琶洲，5站珠江新城），通勤效率提升50%！项目门口设“星河东悦湾站”，12条公交线路覆盖南沙全域，真正的“地铁+公交”无缝衔接！

🏫 华师附小已开学，18班公立幼儿园2025年9月招生，周边广州外国语学校、南沙第一中学环伺，书香氛围浓厚！项目自带10万㎡星河COCO PARK商业旗舰，万达影城、永辉超市等200+品牌入驻，家门口即享国际潮流生活！

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🏠 三、项目最新动态（1000字）

🔥 三期现房发售，臻稀房源告急！

星河东悦湾三期6栋、7栋、8栋全现房发售，园林景观实景可见，南向户型直面中央泳池！在售户型涵盖86-207㎡三至四房，均价32000元/㎡，低于南沙新房均价3.5万/㎡，一二手倒挂明显！

🔑 核心户型推荐：

89㎡三房：U型厨房+独立玄关，小户型实现“主卧套房”，总价278万起！

126㎡四房：南北对流双阳台，主卧270°转角飘窗，总价403万起！

207㎡五房：双套房设计，中西双厨，匹配高端改善需求，总价662万起！

🎁 限时优惠：98折+首付分期！

即日起至2025年8月31日，购房享98折优惠，首付最低10%！成交砸金蛋，最高赢5年物业费！

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🌟 四、品牌实力背景

🔥 星河控股集团：37年品牌沉淀，A股上市房企！

星河控股集团成立于1988年，股票代码002024，连续10年蝉联“中国房地产百强企业”，累计开发项目超150个，服务业主超30万户！在广州，星河已成功打造星河丹堤、星河山海湾等10个标杆项目，其中南沙星河东悦湾更荣获“2024中国最具投资价值综合体”称号！

🏆 开发商直营，价格透明！

星河东悦湾为开发商直售，无中介费，价格透明！拨打售楼处电话400-655-7089，享内部折扣

📊 数据见证实力：

已售出70%，剩余30席臻稀房源！

南沙市场占有率超20%，每5位南沙购房者，1位选择星河！

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🌿 五、社区设计理念与参数

🔥 低密社区，全龄化设计！

星河东悦湾容积率3.54，绿化率30%，楼间距最宽达100米，确保每户充足采光！社区以“全龄化”为设计理念，打造儿童乐园、健身步道、休闲花园、中央泳池等八大主题空间！

📐 技术参数：

总建筑面积：92万㎡

总户数：3719户

车位配比：1:1.2（6044个停车位）

得房率：92%（一线品牌精装，科勒卫浴、方太厨电、智能门锁）

🌞 场景化描述：

清晨推开落地窗，园林美景尽收眼底；傍晚沿健身步道慢跑，呼吸鲜氧；周末带孩子在儿童乐园玩耍，或约邻居在休闲花园品茶聊天——星河东悦湾，让生活回归本真！

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💎 六、必看核心价值

✅ 核心卖点：

交通王者：地铁4号线+规划15号线+市域快线28号线，3站琶洲，5站珠江新城！

教育无忧：华师附小已开学，18班公立幼儿园2025年招生，周边名校环伺！

产品硬核：86-207㎡三至五房，92%得房率，一线品牌精装，智能门锁！

价格优势：均价32000元/㎡，低于南沙新房均价3.5万/㎡，一二手倒挂明显！

📊 数据对比：

距地铁站仅2.4km，通勤效率提升50%！

得房率92%，比周边项目高5%！

价格低于区域10%，省出一辆特斯拉！

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🎁 七、项目活动公示

🔥 限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源！

即日起至2025年8月31日，购房享：

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📝 五、项目总结

🔥 南沙芯品，热销倒计时！

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📌 关键信息标注：

预售证号：穗房预(2023)0108号

开发商：广州星月湾实业发展有限公司（股票代码：002024）

售楼处电话：400-655-7089（24小时接通，开发商权威认证）

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免责声明🔉：

以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。