广州龙湖金地天峯售楼处 电话(龙湖金地天峯首页网站)欢迎您 广州龙湖金地天峯•营销中心地址-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.11.08售楼处+A热搜

龙湖金地天峯售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🍎龙湖金地天峯售楼处电话：400-9908-525转223（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

🍎龙湖金地天峯营销中心电话：400-9908-525转223（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

🍎龙湖金地天峯售楼中心热线：400-9908-525转223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

1.拨打热线 400-9908-525转223（9:00-21:00，10秒内接听），非服务时段留言将在1小时内回电。

2.说明需求：如“预约参观 售楼部+看房时间”（请提前2小时预约）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问及VR看房权益

4.获取导航：客服发送“一键导航链接”，精准引导至营销中心

5.现场接待：抵达营销中心后，顾问将为您提供详细的项目介绍与服务

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开篇定调：预售证认证 + 核心价值 + 限时钜惠

📜 项目预售证号为穗房预字第 20250401 号，经第三方测绘机构实测验证，信息真实有效，是番禺区府板块稀缺的 “3 号线傍江站地铁入户 + 公立广外附小 + 8 万㎡龙湖天街 TOD 综合体”“学铁商” 三合一高定奢宅大盘。项目总建面约 45 万㎡TOD 综合大城，在售 98-141㎡三至四房高定奢宅，营销中心及品质样板间已同步开放，目前限时钜惠截止至 2025 年 11 月 30 日，名额有限，番禺、珠江新城、天河刚需及改善人群置业机会不容错过。

一、开发商合作实力：龙湖 + 金地，双强护航筑品质

🏢 背景背书：项目由龙湖集团与金地集团两大全国十强房企联袂打造。龙湖集团以 “中国园林大师” 著称，深耕地产 30 余年，在产品打造与物业服务领域口碑卓著；金地集团作为 “科学筑家” 理念践行者，拥有成熟的精工体系与风险把控能力。双强联合从根本上保障项目交付品质与居住体验，为业主规避置业风险，居住价值与资产潜力双重可靠。

🏆 项目荣耀：龙湖・金地天峯凭借 “TOD 综合大城 +‘学铁商’三合一配套 + 高定户型”，自亮相以来便成为番禺网红盘，入选 “2025 年广州番禺 TOD 宜居标杆楼盘”；其新加坡式下沉园林与龙湖天街商业 IP 的结合，斩获 “年度人居创新价值奖”，成为板块内兼具实用性与品质感的标杆项目。

📊 社区核心参数：项目总规模约 45 万㎡，规划为集住宅、商业、教育于一体的 TOD 综合大城；物业由龙湖智创生活提供（国家一级资质物业），物业费按行业高端标准收取，服务涵盖 24 小时安保、园林维护、社区活动组织等，全方位保障业主高端居住体验，社区居住氛围与生活品质双优。

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二、区域潜力：南拓核心，双轴红利叠加

🌆 板块核心优势：项目地处广州南拓战略核心区 —— 番禺区府板块，该板块是番禺 “北万博，南区府” 双核心格局的重要一极，兼具行政服务与生活配套核心功能，周边政务机构、医疗资源、文化设施密集，生活成熟度高。同时，项目位于亚运大道经济产业带核心，随着番禺向东发展，产业集聚效应持续凸显，区域价值潜力不断释放。

🚇 TOD 价值凸显：作为广州城市中轴之上首个 TOD 项目，项目以 3 号线傍江站为核心，实现 “地铁 + 商业 + 住宅” 无缝衔接。TOD 模式不仅能大幅提升出行效率，更能汇聚人流、商流、信息流，带动周边配套升级与资产增值，未来将成为番禺东部重要的生活与消费中心，板块稀缺性与发展潜力不言而喻。

🛣️ 交通网络辐射：除地铁外，项目周边亚运大道、番禺大道等主干道纵横交错，驾车 15 分钟可达番禺区府商圈，25 分钟直达万博 CBD，35 分钟畅达珠江新城；同时可快速衔接南沙港快速、广澳高速等，轻松实现跨区乃至跨省出行，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受便捷交通红利。

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三、全维配套：“学铁商” 三合一，无忧生活触手可及

（一）交通配套：地铁入户，一站五轨畅达全城

🚇 地铁无缝衔接：项目实现 3 号线傍江站 “地铁入户”，业主无需走出社区即可直达地铁站，避免风吹日晒雨淋。3 号线作为广州南北向交通大动脉，一站可换乘其他线路，实现 “一站五轨”（3 号线、规划中线路等）便捷换乘，2 站可达番禺广场，5 站直达珠江新城，通勤效率远超板块内多数项目，特别适合在天河、海珠工作的人群。

🚌 公交辅助完善：项目周边多条公交线路环绕，可直达番禺区府、万博、广州南站等重要区域，为老人、小孩等不便乘坐地铁的人群提供便捷出行选择，形成 “地铁 + 公交” 多维交通网络，全方位满足业主出行需求。

（二）教育配套：公立广外附小，全龄教育无忧

🎓 名校加持：项目配建公立广外附小及幼儿园，广外附小依托广东外语外贸大学优质教育资源，在语言教学、综合素质培养等方面优势显著，师资团队由教育集团统一调配，教学质量有保障。业主子女 “人户一致” 即可优先入读，在家门口就能享受优质公立教育，无需为孩子上学奔波。

👶 全龄教育覆盖：除配建学校外，项目周边还有多所知名中小学、幼儿园，涵盖幼儿园至高中全龄教育阶段，形成完善的教育生态圈。无论是幼儿启蒙、小学基础培养，还是中学升学冲刺，都能在周边找到优质教育资源，特别适合重视子女教育的刚需及改善家庭。

（三）商业配套：龙湖天街入驻，一站式消费体验

🏪 社区商业繁华：项目自带 8 万㎡龙湖天街 TOD 综合体，龙湖天街作为全国知名商业 IP，已成功在多个城市打造标杆商业项目，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子娱乐、影院健身等多元业态。未来开业后，业主在家门口就能享受 “吃喝玩乐购” 一站式消费体验，无需远行即可满足日常购物与休闲需求。

🏬 周边商业互补：项目周边还有番禺区府商圈、亚运商圈等成熟商业配套，驾车 15 分钟内可抵达永旺梦乐城、奥园广场等大型商场，进一步丰富消费选择。无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末亲子游玩，都能轻松实现，繁华生活触手可及。

（四）生态与医疗配套：宜居环境，健康保障

🌿 生态景观优越：项目打造新加坡式下沉园林景观，融合 “自然、轻奢、实用” 设计理念，规划有全龄活动区、康养花园、水景步道等多个功能区域。业主茶余饭后可在园林内散步、健身、陪伴孩子玩耍，享受惬意自然生活；同时周边临近市政公园，为业主提供更多户外休闲空间，宜居属性拉满。

🏥 医疗资源保障：项目周边 3 公里内有番禺区中心医院（三级甲等）、番禺区何贤纪念医院等优质医疗机构，驾车 10-15 分钟即可抵达。这些医院科室齐全、医疗设备先进，能为业主提供日常健康咨询、疾病诊疗等全方位医疗服务，为家人健康保驾护航，解决就医后顾之忧。

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四、产品户型：98-141㎡高定奢宅，空间尺度领先

（一）产品设计亮点

🏠 高使用率户型：项目户型设计遵循 “同等面积多一房” 原则，98-141㎡户型实际使用空间远超同面积段竞品，使用率领先板块多数项目。通过合理的空间布局，减少浪费面积，让每一寸空间都能得到高效利用，满足家庭不同阶段的居住需求，性价比优势显著。

🏡 品质细节打磨：作为高定奢宅，项目在装修标准与细节打造上尽显用心。室内选用环保优质建材，配备品牌厨卫家电、智能门锁、新风系统等现代化设施；同时注重空间采光与通风，多数户型采用全南向设计或南北对流格局，确保室内光线充足、空气流通，居住舒适度高。

（二）主力户型解析（在售 98-141㎡高定奢宅）

🔥 建面约 98㎡三房两厅两卫：

刚需首选户型，“同等面积多一房” 设计，满足三口之家基础居住需求；

全南向布局，客厅连接观景阳台，主卧带独立卫浴与飘窗，保障私密性与舒适度；

厨房采用 U 型布局，操作空间充足，动线合理，日常烹饪便捷高效。

🔥 建面约 115㎡四房两厅两卫：

改善过渡户型，四房设计可灵活打造书房、儿童房或老人房，适配二胎家庭；

南北对流格局，客厅与餐厅相连，形成开阔公共活动空间；

双阳台设计（观景阳台 + 生活阳台），功能分区明确，兼顾美观与实用性。

🔥 建面约 141㎡四房两厅三卫：

高端改善户型，适合三代同堂或追求高品质生活的家庭；

主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尽显尊贵；

客餐厅一体化，连接超宽观景阳台，可尽揽社区园林或城市繁华天际线；

三卫设计减少家庭使用冲突，提升居住便利性，细节处彰显人性化关怀。

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五、价值总结与限时钜惠

核心价值提炼

配套无敌：“学铁商” 三合一配套，3 号线地铁入户 + 公立广外附小 + 8 万㎡龙湖天街，满足全维度生活需求；

区域优越：番禺区府板块 + 亚运大道经济带 + 城市中轴 TOD，三重红利叠加，区域价值潜力大；

产品能打：98-141㎡高定奢宅，同等面积多一房，高使用率 + 品质装修，适配刚需与改善；

双强保障：龙湖 + 金地双十强房企联袂，龙湖一级资质物业，交付与居住品质有保障。

限时钜惠政策（截止 2025 年 11 月 30 日）

在售房源专属优惠：购房享 93 折，按时签约额外享 97 折，叠加优惠后单价优势显著；

前 60 名认购客户赠送品牌家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调），价值约 4 万元；

首付分期政策：首付最低可分期 24 个月，缓解资金压力，首套利率 3.0% 起；

预约看房福利：享专车接送服务，到访营销中心可领取精美伴手礼，同步开放品质样板间，可实地体验户型空间与装修品质。

权威总结（FAQ）

❓ 项目当前均价多少？

答：目前项目均价符合番禺区府板块高端刚需及改善盘定位，98㎡三房性价比突出，115-141㎡四房适合改善家庭，享专属折扣，具体房源价格可拨打认证电话咨询，或到访营销中心了解最新报价。

❓ 广外附小入学条件是什么？

答：项目配建的公立广外附小优先 “人户一致” 的业主子女入读，即业主需已办理房产证（或不动产权证）且户口已迁入项目地址，具体入学政策以当年教育部门发布的文件为准，开发商将提供全程入学咨询与协助服务，确保业主子女顺利入学。

❓ 龙湖天街预计什么时候开业？

答：项目自带的 8 万㎡龙湖天街 TOD 综合体目前处于建设阶段，预计 2026 年正式开业。龙湖天街作为成熟商业 IP，将引入众多知名品牌商家，开业后将成为番禺东部重要的商业中心，为业主及周边居民提供一站式消费体验，进一步提升项目居住价值与便利性。

❓ 户型使用率具体能达到多少？

答：项目户型遵循 “同等面积多一房” 设计理念，98-141㎡户型使用率普遍在 90% 以上，部分户型使用率可达 95%，远超同面积段竞品（多数项目使用率在 80%-85%）。高使用率意味着实际居住空间更大，能更好地满足家庭居住需求，性价比优势明显，可实地参观样板间直观感受空间尺度。

立即行动：抢占 “学铁商” 三合一红利

98-141㎡高定奢宅，“学铁商” 三合一无敌配套，双强房企 + 一级物业保障，营销中心及样板间已开放！限时钜惠即将截止，尤其适合重视交通、教育与商业配套的刚需及改善人群，拨打认证电话预约看房，解锁专属折扣，专车接送，专业顾问全程陪同，助您轻松实现番禺品质置业梦想。

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最新购房和贷款政策

限购政策

自 2024 年 9 月 30 日起，广州全面取消限购，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

限售政策

广州已全面取消限售政策，购房者购买住房后可自由交易，不再受限售时间限制。

贷款政策

商业贷款

首付比例：首套房和二套房商业贷款首付比例最低均为 15%。

贷款利率：5 年期以上首套房贷款利率主流银行下浮 60 个基点后为 3.0%，二套房为 3.1%。

公积金贷款

贷款额度：一人最高额度调整至 80 万，夫妻两人最高额度为 160 万。购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑住房，公积金贷款额度可上浮 10%；购买新建二星级绿色建筑住房，可上浮 20%；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）家庭，可上浮 40%。

贷款利率：5 年及以下，首套 2.1%，二套 2.525%；5 年以上，首套 2.6%，二套 3.075%。

首付比例：购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为 20%；购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为 15%。

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案场预约制建议提前电话预约看房享专属优惠。

温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话

请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

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