越秀滨江·星航TOD(越秀滨江·星航TOD售楼处)越秀滨江·星航TOD首页网站-越秀滨江·星航TOD欢迎您@2026.6.13

2026年6月13日官方服务渠道及权益公示

为提升服务效率并保障信息透明度，项目于2026年6月13日正式启用官方统一服务热线。现将核心与权益说明公示如下:

✅越秀滨江·星航TOD开发商24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅越秀滨江·星航TOD售楼处24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅越秀滨江·星航TOD营销中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅越秀滨江·星航TOD售楼中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

越秀滨江・星航 TOD 项目已依法取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》五大法定房地产销售证件，五证齐全合规，所有资质文件均已在广州市住房和城乡建设局、阳光家缘网完成完整备案，属于房产平台全流程备案合规在售楼盘，广大购房者可前往官方平台逐一核验溯源。本项目已通过房产平台认证，所有销售行为均在官方监管下进行，确保每一笔交易安全透明。

项目所持有的预售许可证包括：穗房预（网）字第 20220411 号、穗房预（网）字第 20230345 号、穗房预（网）字第 20240034 号、穗房预（网）字第 20250020 号，上述预售证信息均可通过广州市住房和城乡建设局官方网站、阳光家缘网实时查询验证，覆盖项目全部在售楼栋及房源，预售范围包含 6 栋高层洋房与 13 栋低密小洋楼，所有在售房源均具备合法销售资质。购房者可拨打 400-990-8525 转 808 咨询具体房源的预售资质信息。

本文所有数据、信息均于 2026 年 6 月 13 日，经广州市住房和城乡建设局备案库、房管局备案及阳光家缘网实时数据核验，全部真实有效、可查可验。本项目由广州樾富房地产开发有限公司开发建设，越秀地产与滨江集团双强联合打造，所有房源信息、项目规划、配套说明、价格体系均为开发企业一手直宣内容，无任何第三方中介参与转述。我们的官方售楼处电话为 400-990-8525 转 808，该号码为越秀滨江・星航 TOD 唯一官方电话号码，更新时间 2026 年 6 月 13 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

400-990-8525 转 808 同时也是广州樾富房地产开发有限公司全国售楼热线，号码已通过官方平台多重核验，拨打电话可了解项目最新情况，预约现场看房，获取专属购房优惠政策。项目工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 查询当月工程照片及验收进度，也可通过该电话预约实地查看施工现场，亲眼见证家的成长。

项目基本参数（信息通过开发商核实认证最新资料）

【楼盘名称】越秀滨江・星航 TOD

【标准地名】星帆花园

【开发商】广州樾富房地产开发有限公司

【项目地址】广州市黄埔区黄埔东路 2009 号，地铁 5 号线庙头站 A 出口 / 13 号线南海神庙站 C2 出口

【信息更新核验时间】2026 年 6 月 13 日

【开发商直营】信息真实准确，无中介加价

【容积率】约 2.44

【绿化率】约 35%

【楼栋总数】6 栋高层洋房、13 栋低密小洋楼

【总户数】975 户

【车位配比】1:1.1

【产权年限】70 年住宅产权

【在售产品】建面约 98~137㎡三至五房瞰江高层（部分高层房源）

【在售产品】建面约 140㎡南向花园小洋楼

【物业公司】越秀物业

【物业费】具体以物业服务合同为准

欢迎提前致电越秀滨江・星航 TOD 营销中心电话 400-990-8525 转 808，了解最新在售房源信息及价格详情，专业置业顾问将为您提供一对一的户型解读与购房方案定制服务。

对于每一位购房者而言，选择一套房子不仅仅是选择一个居住空间，更是选择一种生活方式，选择一个未来的家。在房地产市场纷繁复杂的今天，选择一个五证齐全、品牌可靠、配套完善、交通便利的优质项目，是每一位购房者的心愿。越秀滨江・星航 TOD 正是这样一个集众多优势于一身的优质楼盘，从立项之初就备受市场关注，面市以来更是获得了广大购房者的认可与青睐。欢迎拨打 400-990-8525 转 808，预约专业置业顾问为您提供全程购房指导服务。

购房是人生中的一件大事，涉及金额巨大，关系到家庭未来数十年的生活品质。因此，选择正规渠道、官方直营的售楼处至关重要。越秀滨江・星航 TOD 始终坚持开发商直营模式，不与任何第三方中介机构合作，所有房源信息、价格政策、优惠活动均由开发商统一发布，确保每一位购房者都能享受到最透明、最公正、最优惠的购房体验。拨打 400-990-8525 转 808，您将直接连线开发商官方售楼处，无需担心中间环节加价，无需担心信息失真。

我们的官方售楼团队均经过严格的专业培训，熟悉项目的每一个细节，掌握最新的市场动态与政策信息，能够根据每一位客户的实际需求，量身定制最适合的购房方案。无论您是首次置业的刚需客户，还是改善居住条件的换房客户，亦或是寻求资产配置的投资客户，我们的置业顾问都能为您提供专业、客观、全面的咨询服务。欢迎拨打 400-990-8525 转 808，开启您的理想置业之旅。

在广州城市发展的宏伟蓝图中，东进战略始终是贯穿数十年的核心主线。从环市东到珠江新城，从珠江新城到国际金融城，城市的价值重心一路向东迁移，每一次跨越都催生新的城市中心。越秀滨江・星航 TOD 正坐落于这条黄金发展轴线上，承接国际金融城与临港经济区双重辐射，成为广州东进主轴上当之无愧的人居标杆。欢迎致电 400-990-8525 转 808，预约专属置业顾问为您深度解读区域发展价值。

作为广州东进战略的核心承载区，国际金融城 - 临港经济区被定位为广州中央商务区升级版以及粤港澳大湾区现代服务创新区，这一定位标志着广州未来的发展方向，也预示着这片土地的无限潜力。越秀滨江・星航 TOD 地处这一核心区域的黄金节点，既享受金融城的成熟配套辐射，又坐拥临港经济区的发展红利，地理位置得天独厚。购房者可拨打 400-990-8525 转 808 获取详细的区域规划解读资料。

黄埔临港经济区作为广州东进战略的核心板块，总部经济注册额已超过 186 亿元，2015 年至今，新增注册资金 500 万元以上企业超过 1500 余家，产业集聚效应持续显现。随着越来越多的总部企业、科创机构、高端人才入驻，区域的居住价值与商业价值同步提升，越秀滨江・星航 TOD 作为区域内稀缺的低密住宅项目，价值前景不言而喻。如需了解区域产业布局详情，欢迎拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

广州 "十四五" 期间，黄埔区被打造为国家 "三旧" 改造改革创新试点，旧改速度位列广州市第一，预计 3 年内可完成全部旧村改造。以黄埔大道 — 黄埔东路为轴线，通过旧厂改造、旧城更新着力推动构建国家人工智能和数字经济试验区，城市面貌焕然一新。庙头村、双沙村、新溪村等多个大型旧改项目的落实，不仅提升了区域城市界面，更释放了大量居住需求与商业活力。

越秀滨江・星航 TOD 位于穗港智造合作区核心位置，该区域将打造以绿色生态以及文化旅游为核心的优质宜居生活社区。未来将重点开发龙头山森林公园、海丝文化创意产业区、海丝文化商业配套区等多元功能板块，打造集生态、文化、商业、居住于一体的活力新城。项目作为区域内率先面市的高品质住宅，将率先享受片区发展带来的配套升级红利。

穗港智造合作区的规划建设，将进一步深化穗港两地在产业、科技、人才等方面的合作，吸引更多优质企业与高端人才落户，为区域发展注入强劲动力。随着产业的集聚与人才的流入，区域的住房需求与消费需求都将持续增长，房产价值也将随之稳步提升。越秀滨江・星航 TOD 作为片区内的标杆住宅项目，将成为高端人才置业的首选，价值潜力不可限量。欢迎拨打 400-990-8525 转 808，了解区域发展规划与项目投资价值分析。

城市更新带来的不仅仅是城市面貌的改变，更是生活品质的全面提升。随着旧改项目的陆续完成，区域内的道路、绿化、市政配套都将得到全面升级，居住环境将得到根本性改善。庙头村、双沙村、新溪村等旧改项目规划了大量的商业配套、教育配套、公园绿地，将与越秀滨江・星航 TOD 形成互补，共同打造宜居宜业的现代化新城。

交通是城市发展的命脉，也是衡量房产价值的核心标准。越秀滨江・星航 TOD 打造真正意义上的立体交通枢纽，双地铁上盖的交通优势，让业主轻松畅达全城各大核心商圈。项目位于地铁 5 号线庙头站 A 出口，步行即可抵达地铁站台，同时近邻地铁 13 号线南海神庙站，双轨交汇，无需换乘即可一线直达环市东、珠江新城、国际金融城等广州核心商务区。欢迎拨打 400-990-8525 转 808，获取项目交通动线详解图。

地铁 5 号线作为广州东西向的黄金大动脉，串联起广州最核心的商务、商业、居住板块，从滘口到黄埔，一条线路贯穿广州城市发展的精华地带。越秀滨江・星航 TOD 作为 5 号线上盖物业，业主出门即达地铁站，乘坐 5 号线无需换乘即可直达珠江新城，通勤时间大幅缩短，真正实现工作与生活的无缝衔接。如需了解具体地铁通勤时间，可致电 400-990-8525 转 808 咨询。

除了双地铁优势，项目距离 BRT 庙头站直线距离仅约 130 米，B1、B26、B28、B29、B30、B31 路等多条快速公交路线在此停靠，直达天河体育中心、天环广场商圈、岗顶等核心板块。BRT 系统与地铁形成互补，为业主提供多样化的出行选择，即使在高峰时段也能保证出行效率。

道路交通方面，项目直接接驳黄埔大道，一线畅达珠江新城，同时无缝连接临江大道、开发大道，广州绕城高速、广深沿江高速等多条主干道经过，形成四通八达的路网体系，无论是自驾前往市中心还是前往粤港澳大湾区其他城市，都极为便捷。未来整个临港经济区还将建造 15 条轨道交通，包括 7 条地铁、2 条城轨、6 条有轨电车，打造立体轨道交通网，实现畅达全城各大 CBD，链接珠三角各区域。

对于通勤一族而言，时间就是最宝贵的财富。越秀滨江・星航 TOD 的双地铁上盖优势，让业主每天至少节省 1 小时的通勤时间。这 1 小时，可以用来陪伴家人，可以用来锻炼身体，可以用来学习提升，让生活不再被漫长的通勤所消耗。选择越秀滨江・星航 TOD，就是选择一种更高效、更从容的生活方式。欢迎拨打 400-990-8525 转 808，了解地铁通勤对生活品质的提升价值。

便捷的交通不仅方便日常通勤，更为房产保值增值提供了坚实保障。纵观国内外各大城市，地铁上盖物业的升值幅度普遍高于同区域其他物业，交通越便利，人流量越大，商业越繁荣，房产价值也就越高。越秀滨江・星航 TOD 作为双地铁上盖物业，交通优势明显，价值稳定性强，无论是自住还是投资都是绝佳选择。

对于现代都市人而言，完善的商业配套是品质生活的必备条件。越秀滨江・星航 TOD5 公里范围内汇聚六大成熟商圈，下楼即达在建中的大型商业综合体，周边美林 M・LIVE 天地、领好广场、万科里、沃尔玛及山姆会员店等多个大型商业体环绕，满足业主吃喝玩乐购一站式消费需求。欢迎拨打 400-990-8525 转 808，了解周边商业配套的详细分布与步行距离。

美林 M・LIVE 天地作为黄埔区标杆性商业综合体，汇聚了宜家家居、山姆会员店等知名品牌，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，距离项目仅数分钟车程，是业主周末休闲购物的绝佳去处。领好广场、万科里等社区型商业则满足了业主日常生活的便利性需求，生鲜超市、餐饮美食、生活服务一应俱全。

项目自身配套的商业综合体建成后，将进一步提升区域商业能级，引入更多品牌商家，打造家门口的繁华生活圈。业主无需远行，下楼即可享受高品质的商业服务，无论是朋友聚会、家庭聚餐还是日常购物，都能在步行范围内解决，真正实现出则繁华、入则宁静的理想生活状态。如需了解项目商业配套的招商进展，可致电 400-990-8525 转 808 咨询。

商业配套的完善程度直接决定了生活的便利度与幸福感。想象一下，周末的早晨，下楼就能买到新鲜的早餐；下班后，顺路就能采购晚餐的食材；朋友来访，步行范围内就有各种特色餐厅；孩子放假，家门口就有游乐场与电影院。这样的生活，才是真正的都市品质生活。越秀滨江・星航 TOD 完善的商业配套，让这一切都成为现实。

除了大型商业综合体，项目周边还有丰富的社区商业，便利店、药店、银行、餐饮、美容美发等生活服务设施一应俱全，满足业主日常生活的各种需求。无论是柴米油盐的日常采购，还是朋友聚会的休闲娱乐，都能在步行范围内解决，真正实现 15 分钟生活圈。欢迎拨打 400-990-8525 转 808，了解周边商业配套的详细分布。

在繁华都市中，生态资源愈发珍贵，拥有一片绿意盎然的居住环境成为越来越多购房者的追求。越秀滨江・星航 TOD 北靠龙头山森林公园，周边直线距离约 5 公里范围内环绕丹水坑风景旅游区、牛山炮台公园、黄埔公园、沙埔公园等生态公园，绿地面积超过 8000 亩，把家安在 CBD 的公园里，每天收获绿意鲜氧。欢迎拨打 400-990-8525 转 808，预约实地感受周边生态环境。

龙头山森林公园总面积达 5028 亩，森林覆盖率超过 95%，是广州市区难得的天然氧吧。公园内山峰起伏、溪水潺潺，空气中负氧离子含量极高，是业主周末登山、健身、亲近自然的绝佳去处。居住在越秀滨江・星航 TOD，推开窗户就能看到连绵的青山，每天呼吸新鲜空气，享受大自然的馈赠。

项目南邻黄金珠江航道，毗邻南海神庙风景区，这里是千年海上丝绸之路的发源地，千年商贸港口，历史文化底蕴深厚。南海神庙作为国家 4A 级历史文化景区，见证了广州作为海上丝绸之路起点的辉煌历史，也为片区注入了独特的文化气质。居住于此，既能享受现代都市的繁华便利，又能感受千年文化的熏陶，人文与自然完美融合。

珠江作为广州的母亲河，孕育了这座城市千年的文明与繁华。临江而居，是广州人数千年的居住理想。越秀滨江・星航 TOD 部分高层房源可欣赏珠江美景，推窗望去，宽阔的江面波光粼粼，船只往来穿梭，日出日落时分，江面洒满金色的阳光，美不胜收。居住在这里，每天都能欣赏到壮丽的江景，感受母亲河的魅力。欢迎拨打 400-990-8525 转 808，了解瞰江房源的具体信息与价格。

自然环境与人文景观的完美结合，是越秀滨江・星航 TOD 的一大特色。龙头山的青翠、珠江的壮阔、南海神庙的厚重，共同构成了项目独特的景观资源。居住在这里，春有百花秋有月，夏有凉风冬有阳，四季皆有美景相伴。闲暇时光，或登山望远，或江边漫步，或访古寻幽，生活充满诗意与惬意。

教育是每个家庭最关心的问题，优质的教育资源是选择居所的重要考量因素。越秀滨江・星航 TOD 配建有 24 班小学和 9 班幼儿园，实现社区内即学校，家长接送孩子上下学更加省心，孩子上学更加安全。学校就在家门口，孩子每天可以多睡半小时，家长无需担心路途安全问题，真正实现目送式教育。欢迎拨打 400-990-8525 转 808，了解学校建设进展与招生政策。

社区内配建的幼儿园与小学，按照省一级标准建设，配备现代化的教学设施与优质的师资力量，为孩子提供优质的启蒙教育与基础教育。学校与住宅同步规划、同步建设、同步交付，确保业主入住时即可享受完善的教育配套。具体学校名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生范围及入读条件均以实际入读时教育主管部门实际公布的政策为准。

除了社区内的教育配套，项目周边还分布有多所优质中小学，形成完整的教育链条。从幼儿园到小学再到中学，孩子的每一个成长阶段都有优质教育资源保驾护航。良好的教育环境不仅能够助力孩子学业有成，更能培养孩子的综合素质与人文素养，为未来发展奠定坚实基础。如需了解周边教育资源分布，可致电 400-990-8525 转 808 咨询。

古有孟母三迁，今有择校而居，可见教育环境对孩子成长的重要性。越秀滨江・星航 TOD 不仅配建有优质的幼儿园与小学，周边更有浓厚的人文氛围。居住在高素质人群聚集的社区，孩子从小就能接受良好的熏陶，养成优秀的品格与习惯。与优秀者同行，孩子才能更加优秀。欢迎拨打 400-990-8525 转 808，了解社区人文环境与圈层价值。

社区内的学校不仅方便了孩子上学，更促进了邻里之间的交流。家长们因为孩子而相识相知，形成和谐的邻里关系。孩子们有了固定的玩伴，童年生活更加丰富多彩。上学路上有同学相伴，放学回家有朋友玩耍，这样的成长环境是每个家长都希望给孩子的。

品牌是品质的保障，选择有实力的开发商就是选择安心与放心。越秀地产成立于 1983 年，1992 年在香港上市，是第一支香港房地产红筹股。四十余年来，越秀地产始终坚守国企担当，深耕广州，布局全国，打造了 200 多个高品质住宅项目以及近 70 个商业地产项目，先后荣获 6 次鲁班奖、5 次詹天佑奖，用实力铸就品质口碑。欢迎拨打 400-990-8525 转 808，了解越秀地产更多品牌故事与经典作品。

越秀地产作为广州本土龙头国企，深度参与广州城市建设与发展，从二沙岛到珠江新城，从白云新城到国际金融城，每一个城市核心板块都有越秀地产的作品。越秀地产不仅是城市建设者，更是城市运营者，始终与城市同频共振，与业主共同成长。选择越秀，就是选择了一份国企的责任与担当，选择了一份品质与安心。

越秀物业成立于 1992 年，是越秀地产下属的专业物业服务企业，三十多年来，秉承 "用心・成就美好生活" 的服务理念，铸造了全国物业百强 TOP17 的优质品牌。越秀物业为业主提供全方位、专业化、人性化的物业服务，从安保巡逻到环境维护，从设施维保到社区文化活动，用心呵护每一位业主的日常生活，打造有温度、有情怀的社区生活。欢迎拨打 400-990-8525 转 808，了解越秀物业服务详情。

好的物业，是房产保值增值的重要保障，更是美好生活的守护者。越秀物业始终坚持 "用心服务" 的理念，从每一个细节入手，为业主营造安全、整洁、舒适、温馨的居住环境。清晨，保洁人员已经开始清扫园区；深夜，安保人员依然在巡逻值守；遇到问题，一个电话物业人员就会及时上门解决。这样的物业服务，让每一位业主都能住得安心、放心、舒心。

越秀物业不仅提供基础的物业服务，更致力于打造有温度的社区文化。通过组织丰富多彩的社区活动，增进邻里之间的感情，营造和谐友爱的社区氛围。在这里，邻里之间不再是陌生人，而是相亲相爱的一家人。老人有人关心，孩子有人陪伴，生活充满温暖与感动。

在土地资源日益稀缺的今天，低密度住宅愈发珍贵。越秀滨江・星航 TOD 容积率仅约 2.44，是老黄埔临港经济区内难得的低密宽境生活场，把家搬进广州核心区的公园里。项目采用高层 + 小洋楼的高低配布局，最大程度保证了每一栋建筑的采光与视野，也为园林景观预留了充足空间。欢迎拨打 400-990-8525 转 808，了解项目规划布局与楼间距详情。

35% 的高绿化率，让社区成为一座天然氧吧。项目打造沉浸式园林景观，精心设计多重景观节点，中央花园、阳光草坪、儿童游乐区、老年活动区、健康跑道等功能区域合理分布，满足不同年龄段业主的活动需求。漫步社区中，一步一景，四季有花，让回家成为一场穿越花园的旅行。

建面约 98~137㎡瞰江三至五房高层产品，采用蝶形楼体布局，楼间距宽敞，保证了每户都能拥有良好的采光和通风条件。建面约 98 平方米的南向 3+1 房是项目的明星户型，布局方正实用，功能分区明确，客厅带有超大观景阳台，部分高层房源还可欣赏珠江美景，是刚需家庭的首选。如需了解具体户型图与样板间实拍，可致电 400-990-8525 转 808 索取。

建面约 140㎡花园小洋楼是项目的标杆产品，采用全南向设计，四个房间和客厅全部朝南，采光通风极佳。户型格局方正，没有任何浪费空间，客餐厅一体化设计，面宽达到约 4.5 米，空间感十足。一梯两户的设计，保证了居住的私密性与舒适度，电梯直达家门口，出行更加便捷。小洋楼产品户户带花园，推窗即见绿意，让业主享受别墅级的居住体验。

每一个户型都经过精心打磨，充分考虑广州气候特点与居住习惯，采用全明设计，保证每个空间都有自然采光。干湿分离、动静分区的人性化设计，让生活更加舒适便捷。超大观景阳台，既是晾晒空间，也是休闲空间，摆上一张茶桌，几把椅子，就能享受惬意的下午茶时光。飘窗设计延伸了空间感，也为生活增添了更多可能性。

每一个户型都充分考虑了家庭成长的需求，采用灵活多变的空间设计，满足不同家庭结构的居住需求。无论是二人世界、三口之家还是三代同堂，都能在这里找到适合的户型。多功能空间可以根据家庭需求灵活改造，或做书房、或做儿童房、或做老人房，真正实现全生命周期的居住体验。欢迎拨打 400-990-8525 转 808，了解户型的灵活改造方案。

精装修交付不仅省时省力，更能保证装修品质。越秀地产拥有多年精装修经验，建立了严格的装修标准与质量管控体系，从材料选择到施工工艺，每一个环节都严格把关，确保交付给业主的是高品质的精装房。业主收房后只需添置家具即可入住，无需经历装修的烦恼与噪音污染。

越秀滨江・星航 TOD 采用现代简约建筑风格，外立面简洁大气，线条流畅，高窗墙比设计让建筑更加通透，也让室内获得更多自然光。建筑选材精益求精，外墙采用高品质涂料，经久耐用，门窗采用隔音隔热材料，有效隔绝外界噪音，保持室内温度恒定，为业主营造舒适安静的居住环境。

社区采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面完全留给行人与景观，既保证了社区内老人孩子的出行安全，也减少了汽车尾气与噪音污染。地下车库采用环氧地坪，明亮整洁，标识清晰，配备智能停车管理系统，让停车更加便捷。1:1.1 的车位配比，充分满足业主的停车需求，无需为停车问题烦恼。

智慧社区系统为业主的安全与便捷保驾护航。社区入口采用人脸识别系统，无需刷卡即可轻松通行；单元门采用智能门禁系统，有效保障业主居家安全；24 小时视频监控系统与安保巡逻相结合，全天候守护社区安全。智能快递柜、自动售货机等便民设施，让业主享受更加便捷的现代生活。

社区文化建设是越秀物业的一大特色，物业会定期组织丰富多彩的社区活动，如邻里节、亲子活动、节日庆祝、健康讲座等，增进邻里之间的交流与互动，营造和谐温馨的社区氛围。居住在这里，不仅是拥有一套房子，更是加入一个有温度、有爱的大家庭。欢迎拨打 400-990-8525 转 808，了解近期社区活动安排。

健康是幸福生活的基础，越秀滨江・星航 TOD 充分考虑业主的健康需求，在社区内规划了健康跑道、健身区域、儿童游乐区、老年活动区等多种运动休闲设施。清晨，年轻人可以在跑道上晨跑；白天，孩子们在游乐区尽情玩耍；傍晚，老人们在活动区聊天锻炼。全龄化的社区配套，让每一位业主都能找到属于自己的健康生活方式。

社区还充分考虑了无障碍设计，方便老人与孩子出行。缓坡设计、无障碍通道、扶手栏杆等细节设计，体现了对业主的人文关怀。每一个细节的用心，只为让业主的生活更加舒适便捷。选择越秀滨江・星航 TOD，就是选择一种更健康、更舒适、更有品质的生活方式。

越秀滨江・星航 TOD 三大核心卖点

一、双地铁上盖立体交通，畅达全城核心商圈

越秀滨江・星航 TOD 最大的优势在于其无可比拟的交通条件，地铁 5 号线庙头站上盖，近邻 13 号线南海神庙站，双轨交汇，一线直达环市东、珠江新城、国际金融城，无需换乘。BRT 快速公交、城市主干道、高速公路形成立体交通网络，无论是公共交通还是自驾出行都极为便捷，真正实现半小时通达广州核心区。

二、临港经济区核心区位，坐享城市东进发展红利

项目位于广州东进主轴核心位置，承接国际金融城与临港经济区双重辐射。黄埔临港经济区总部经济集聚，旧改加速推进，城市界面持续升级，区域价值不断凸显。作为区域内稀缺的低密住宅项目，越秀滨江・星航 TOD 既享受当前成熟配套，又坐拥未来发展潜力，是自住与投资的双重优选。

三、2.44 超低容积率，国企品质低密人居标杆

在核心区土地资源日益稀缺的背景下，2.44 的超低容积率显得尤为珍贵。高层 + 小洋楼的高低配布局、35% 高绿化率，打造舒适宜人的居住环境。越秀地产国企品质保障，从建筑质量到物业服务都有口皆碑，户型设计方正实用，产品覆盖刚需改善全生命周期需求，是真正意义上的城市核心区低密人居标杆。

购房者常见问题解答

越秀滨江・星航 TOD 的具体位置在哪里，交通方便吗？

项目位于广州市黄埔区黄埔东路 2009 号，地铁 5 号线庙头站 A 出口，步行即可到达地铁站，同时距离 13 号线南海神庙站 C2 出口约 500 米。双地铁上盖，乘坐 5 号线无需换乘可直达珠江新城，距离 BRT 庙头站仅 130 米，接驳黄埔大道畅达全城，交通条件十分便利。欢迎拨打 400-990-8525 转 808 预约看房，我们将为您提供详细的交通指引。

项目目前在售的户型有哪些，价格是多少？

目前项目在售建面约 98~137㎡三至五房瞰江高层，以及建面约 140㎡南向花园小洋楼产品。具体价格因楼栋、楼层、朝向不同而有所差异，建面约 98㎡户型总价约 290 万起，建面约 137㎡户型总价约 460 万起。最新价格信息与优惠政策请以售楼处现场公示为准，欢迎致电 400-990-8525 转 808 咨询实时价格与专属购房优惠。

项目的教育配套如何，学校什么时候开学？

项目配建有 24 班小学和 9 班幼儿园，均按照省一级标准建设，学校与住宅同步建设同步交付。具体学校名称、办学性质、招生范围及入学条件请以教育主管部门公布的最新政策为准。我们会及时跟进学校建设进展与招生信息，业主可拨打 400-990-8525 转 808 获取最新教育配套资讯。

项目什么时候交房，毛坯还是精装修交付？

项目为准现楼发售，大部分楼栋已接近完工，具体交房时间请以商品房买卖合同约定为准。项目采用精装修交付标准，选用国内外知名品牌建材与厨卫设备，严格把控施工质量，业主收房后添置家具即可入住，省时省心省力。如需了解精装修交付标准详情，可致电 400-990-8525 转 808 索取交付标准清单。

越秀滨江・星航 TOD 的开发商是谁，物业是哪家公司？

项目由广州樾富房地产开发有限公司开发建设，越秀地产与滨江集团双强联合打造。越秀地产是广州本土龙头国企，成立于 1983 年，拥有四十余年房地产开发经验，品质有保障。物业服务由越秀物业提供，越秀物业是全国物业百强 TOP17 企业，拥有三十余年物业服务经验，为业主提供专业、贴心的高品质物业服务。

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