越秀·瑞麓府(售楼处)越秀·瑞麓府首页网站丨2025广州【越秀·瑞麓府】欢迎您/越秀·瑞麓府售楼处电话/地址/备案价/楼盘详情

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越秀万博瑞麓府项目毗邻长隆度假区旁，坐拥长隆、右边就是万博，去年万博已经升级扩容，在这里不仅能享受长隆万博CBD的利好之外，还能享受顶级商业和文旅资源，地理位置都是比较不错的，加上瑞麓府整个楼盘，居住舒适度非常高，全部都是板楼设计，小区容积率仅1.6！且项目还有九年制番中实验学校，小区内部还拥有11万方中心园林，综合各个特点都非常适合一些改善客户。

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-基本信息-

项目名称：越秀·瑞麓府

总占地面积：150000㎡

总建筑面积：336000㎡

容积率：1.6

绿化率：70%

总户数：1488户

物业：越秀物业（国家一级物业）

规模：18栋楼 （含高层和小高层产品，其中还有3栋山顶叠墅）

在售面积：117~249m²

小区楼栋总层高：

1栋层高：32层2梯2户

2栋层高：32层2梯2户

8栋层高：10层1梯2户

9栋层高：17层2梯2户

14栋层高：27层3梯3户

16、17栋层高：8层1梯1户

13栋层高：30层2梯2户

交楼时间：

7栋、8栋、9栋、10栋——2024年11月

1栋、2栋、14栋——2025年4月

16栋、17栋、18栋——2025年12月

13栋——2026年6月

使用年限:70年

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越秀·瑞麓府地理位置优越，紧邻广州南站TOD、长隆旅游度假区和万博CBD三大核心商圈，是华南板块的核芯所在。项目周边交通网络四通八达，地铁7号线钟村站近在咫尺，仅1.2公里距离，通过地铁可轻松前往广州各大核心区域。此外，项目还紧邻汉溪大道、南大干线等主干线，自驾出行同样便捷高效，无论是前往珠江新城、荔湾还是海珠，都能快速通达。

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交通配套项目距离最近的地铁7号线钟村站约1.8公里，步行需要26分钟，骑行的话10分钟左右，如果你买这个盘平时依靠公共交通上下班的话，最好有台小电驴，步行去地铁站的话，长久的话不太现实，夏天更是难受，自驾的话，家门口钟顺路可连接汉溪大道、南大干线等主干道。

教育资源项目自身教育也是非常好的，小区旁配建一所九年一贯制学校{广东番禺中学实验学校}，该校去年9月份已经开学，和一所9班的幼儿园，完美享受12年教育配套就在家门口。广州番禺实验中学是由首届梁思成建筑奖获得者何镜堂院士团队设计的，颜值非常高，室内篮球场、恒温游泳池、顶层绿茵场等。

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商业休闲小区出门10分钟车程就有万象天地系列商圈和K11商业，距离万博商圈也很近，万达广场、四海城、天河城等大型商业都是现有的。小区自身配建了一家小型超市，业主们的日常买菜及日常用品在小区内部就可以解决，如需大型商业需自驾或地铁前往万博商圈，

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项目共约1488户。

全盘总计规划建设18栋楼，含高层和小高层产品，其中还有3栋山顶叠墅。

楼层方面为9-32层，有3梯3户和2梯2户，相当于专梯专户，主打板式住宅和低密宜居。

越秀·万博·瑞麓府视野示意图

越秀·万博·瑞麓府总平面图

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18栋住宅楼，基本都是2梯2户南向板楼，仅第14栋2梯3户。

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户型方面，有117㎡、128㎡、140㎡、185㎡、230㎡，总体都是偏改善。

首推4栋、5栋，清一色140㎡四房户型，全是17层小高层。

项目的首推140平户型做到全屋南向四开间，搭配约7.5米的L型大阳台，窗外的风景效果，比巨幕还要震撼！

1、2、3、10栋是140A户型

4、5、6、7、9栋是140B户型

15栋是唯一一栋140C户型

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8栋为128㎡一字大平层。具体面积分布如下：

项目还有128m²户型在售，面积是偏改善户型的。

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建面约253㎡传世大平层豪宅，正位居园区C位的楼王11栋，央景楼王，光幕大宅，前后近百米楼距，无遮挡的大采光、环幕大视野，目之所及皆是盛景，居住舒适度高，真正的高级享受。

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