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保利・和悦滨江：荔湾区广钢新城 74-110㎡三至四房，全系配套犒赏缤纷生活

在广州荔湾区广钢新城板块，保利・和悦滨江以 “全系配套犒赏缤纷生活 74-110㎡三至四房” 的定位强势登场。作为世界 500 强央企保利发展打造的高品质项目，其融合广钢新城核心区位、便捷交通、全龄教育、丰富商业配套与创新户型设计，为城市精英人群敬献理想人居范本。以下从八个维度全面解析项目的独特魅力。

1、广州繁盛城芯行政中枢，广钢新城价值高地

保利・和悦滨江位于荔湾区广钢新城板块，地处广州繁盛城芯行政中枢的重要组成部分。广钢新城作为广州城市更新的重点区域，定位为广州国际中央居住区（CLD），是继珠江新城之后广州又一重点打造的宜居宜业板块，肩负着推动广州西部发展、提升城市居住品质的使命。

项目坐落广钢新城板块西门户，享受广钢新城核心发展板块的价值辐射。广钢新城规划定位为 “集居住、商业、办公、文化、教育、休闲于一体的现代化城市新区”，未来将汇聚大量高端住宅、商业综合体、教育医疗等优质资源，吸引众多城市精英入驻。保利・和悦滨江占据这一价值高地，享受着城市核心区的优质资源和发展红利，未来升值潜力巨大。

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2、立体交通网络贯穿全城，临近两大主干道

保利・和悦滨江拥有便捷高效的立体交通网络，临近城市两大主干道，为居民出行提供极大便利。项目位于西塱 TOC（交通运营中心）附近，实现广州地铁 1 号线、广佛线、22 号线（首段通车）、10 号线（建设中）四地铁交汇，通达全城。其中，1 号线连接广州东站和西塱，可快速抵达天河核心区；广佛线实现佛山与广州的无缝对接；22 号线首段通车，快速连接广州南站和南沙自贸区；10 号线（建设中）进一步加强广州南部与中心城区的联系。

此外，项目周边有花地大道、环城高速等主城干道，多维通勤打造 30 分钟主城生活圈，自驾可快速通达广州各城区及佛山等周边城市。立体交通网络的发达，让居民出行更加方便快捷，无论是日常通勤还是休闲出行都能轻松实现。

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3、广州主动脉 3 号线高效通勤圈，对接核心商圈

依托周边发达的轨道交通网络，保利・和悦滨江接入广州主动脉 3 号线高效通勤圈，对接广州核心商圈。从项目出发，乘坐地铁 1 号线换乘 3 号线，可快速直达珠江新城、体育西路等广州核心商务区，全程耗时约 30-40 分钟，与广州本地居民的通勤时间相当。

对于在广州核心商圈工作的精英人士而言，这种 “多地铁换乘” 的交通模式，极大降低了通勤的时间成本与交通压力。无需自驾拥堵，无需担心停车难题，仅需一部地铁即可轻松实现 “工作在核心商圈，生活在广钢新城” 的便捷生活，同时享受广钢新城的高品质居住环境。

4、全龄省级学府，广州教育高地

在教育配套方面，保利・和悦滨江周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育需求，堪称广州教育高地。项目配建幼儿园，为业主家庭提供优质的启蒙教育资源，让孩子在家门口就能享受良好的学前教育。

此外，小区周边环绕着百年老校真光中学、培英中学、省实中学荔湾学校、华附等学府，这些学校教学质量优异，师资力量雄厚，为孩子的小学、中学教育提供了优质选择。从幼儿园到中学，全龄段的省级学府资源汇聚，解决了家长的后顾之忧，为孩子未来成长奠定坚实基础，让孩子在浓厚的人文氛围中熏陶成长。

5、成熟商圈近在咫尺，吃喝玩乐应有尽有

保利・和悦滨江的商业配套同样丰富完善，为居民提供 “吃喝玩乐应有尽有” 的生活体验。项目周边有广钢总部（建设中）、广船综合体（建设中）、白鹅潭华润万象城（意向进驻）、聚龙湾太古商业（建设中）等巨无霸体量配套近伺，这些商业综合体涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等各方面需求。

特别值得一提的是，国际商超巨头山姆会员店（确定进驻）仅 8 分钟车程，业主可轻松体验缤纷购物，享受高品质的生活物资采购服务。随着这些商业配套的逐步建成和运营，业主无需远行即可享受繁华都市生活，体验国际化的生活方式。

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6、优质医疗中芯，护航家人健康

健康保障方面，保利・和悦滨江周边拥有完善的医疗配套，为家人健康提供坚实保障。项目周边 2 公里范围内汇聚了多家优质医院，包括省中医芳村医院、广医大附属中医医院、荔湾区人民医院等，这些医院医疗技术先进，专家团队强大，设备设施完善，能够为居民提供高水平的医疗服务，满足各类疾病的诊断和治疗需求。

对于有老人和孩子的家庭来说，这些医疗资源的临近至关重要，能够在日常健康管理和突发健康状况时提供及时帮助，全方位护航家人健康，让居民生活更安心、更放心，享受健康无忧的生活。

7、自带静谧，寻寻觅觅家门口榕树时光

保利・和悦滨江注重生态景观打造，为业主营造城市中的自然绿洲。项目承袭和悦系人居品质，出门即拥花地河畔康氧公园林荫，业主可以在河畔漫步、遛狗、纳凉，纵享闲暇时光，感受 “寻寻觅觅家门口榕树时光” 的静谧与雅致。

虽然项目位于城市核心区域，但通过合理的规划和景观设计，充分利用花地河的自然生态资源，形成了相对独立、静谧的居住环境，让业主在享受城市繁华的同时，也能拥有一片亲近自然的宁静空间。社区内部规划有多重园林景观和休闲设施，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间，实现了都市生活与自然生态的和谐统一。

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8、新规户型超配宅，最高使用率 120%

保利・和悦滨江推出的 74-110㎡三至四房，以 “高实用率、布局合理、功能齐全” 等特点成为新规户型超配宅的典范。作为保利全生命周期居住系统 2.0 最新迭代作品，项目在户型设计上科学布局，采用全景天幕玻璃设计，精细考量功能空间，缔造现代人居品质。

以 73㎡户型为例，实现极致灵动三房，空间利用紧凑合理，功能齐全，满足刚需家庭需求；83㎡三房两卫户型，带主套舒适三房，布局方正，采光通风良好，适合三口之家；105㎡四房两卫户型，览河奢阔四房，宽景视野，户型方正，通风采光极佳，是改善型家庭的理想选择。

项目通过先进的建筑设计理念与空间规划，将使用率最大化，最高使用率可达 120%，同时注重细节设计，如合理的收纳空间规划、人性化的功能分区、精美的装修标准等，为业主打造兼具舒适性与实用性的生活典范，满足不同家庭的居住需求，无论是刚需置业还是改善居住，都能在这里找到合适的户型。

保利・和悦滨江凭借广钢新城核心区位、立体交通网络、全龄段省级教育资源、成熟的商业配套、完善的医疗保障、静谧的生态环境以及高使用率的品质户型，成为荔湾区广钢新城不可多得的高品质住宅项目。若您想进一步了解项目详情、户型优惠或预约实地看房，欢迎随时与我交流。

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