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高新仕林苑：长岭居的品质改善之选

一、国企实力，品质基石

高新仕林苑由深耕黄埔 40 载的高新区集团打造。该集团成立于 1984 年，前身是广州经济技术开发区工业发展总公司，如今资产规模超 800 亿元，旗下企业众多，与数十家世界五百强企业建立合作，业务遍布多个国家和地区。如此雄厚的国企实力，为项目的品质提供了坚实保障，从规划设计到施工建设，再到后期服务，都能让购房者放心。

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二、创新户型，高使用率典范

作为长岭居首个执行户型新规的楼盘，高新仕林苑户型设计令人瞩目。通过扩大飘窗宽度至约 80 厘米、加大阳台净进深等创新设计，所有户型实用率近乎 100%。不同面积段户型亮点纷呈，如 99㎡三房的约 3.15 米优越层高、多功能入户花园；113㎡四房的 LDK 客餐厨一体化、270° 转角飘窗；143㎡五房的约 3.3 米墅级层高、双主套设计；182㎡四房的约 5.1 米净开间阔绰宽厅、跑道式阳台等。这些设计不仅提升了空间利用率，更营造出宽敞舒适的居住体验。

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三、便捷交通，多维出行可能

交通方面，项目虽有可提升空间，但也具备一定优势。直线距离约 800 米可达地铁 21 号线长平站（走路约 1.1 公里），1 站到黄埔区府，2 站至万达广场，5 站抵达天河。步行约 400 米有有轨电车 1 号线羌洞站，1 站可换乘 21 号线。自驾虽因周边居住密度高，早晚高峰可能拥堵，但依然能满足出行需求。多维交通方式为居民提供了多样选择，无论是通勤还是外出，都能相对便捷地实现。

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四、优质教育，未来无忧保障

教育资源丰富，为孩子成长保驾护航。项目自建 12 班幼儿园，一路之隔 72 班中小学正在建设中。根据招生细则，长岭居小学（南校区）和北师大广州实验学校（小学部）对口长岭社区适龄儿童，高新仕林苑极有可能纳入招生范围。初中对口摇号的北师大、铁英中学和苏元中学，教育质量上乘，从学前到中学，为业主子女提供了优质教育资源，解决家长后顾之忧。

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五、完善配套，品质生活可期

小区内部配套完善，自成一城。打造约 9 万㎡中央园林，藏纳 2 座自然山岭和约 2.1 万㎡山体花园，选用名贵花木，营造自然诗意氛围。约 800㎡多功能会所设有共享书吧等主题空间，满足全龄休闲需求。拥有黄埔区级约 1 万㎡妇女儿童活动中心和约 5650㎡社区商业，下楼即可享受便捷生活。虽然目前长岭居板块整体商业配套有待提升，但随着周边水西留用地复建项目（规划约 16 万平大型商业综合体）和 “长岭梦世界”（8 万方商业体）的逐步落地，未来商业氛围将日益浓厚，生活更加便利。

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六、生态宜居，宁静舒适之境

高新仕林苑所在的长岭居板块生态环境优越，森林覆盖率超 60%，近 20 平方公里生态自然保护区环绕。项目东南向毗邻元贝公园（规划中），北靠水牛山、帽峰山，南望萝峰山，空气清新，景色宜人。这种宁静舒适的居住环境，在广州主城边缘区域较为难得，尤其适合追求高品质生活、注重居住环境的改善型购房者和养老群体。尽管高新仕林苑存在长平地铁站距离稍远、商业配套不足、教育需依赖周边摇号以及早晚高峰可能拥堵等缺点，但凭借国企实力保障、创新高使用率户型、相对便捷交通、优质教育资源、完善小区配套和优越生态环境等诸多优势，对于能接受现有不足、通勤时间在 1 小时内的自住购房者，特别是改善和养老需求人群而言，是长岭居板块颇具吸引力的选择。

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