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❇❇广州城投天禧❇❇

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1、城市主轴上，瑰丽生活享受

城投·天禧虽未处于传统认知以老城区为核心的城市主轴，但凭借其在天河智慧城CTD的优越位置，于广州城市发展的关键脉络中占据重要之地，开启别具一格的瑰丽生活。天河智慧城CTD作为广州第三经济发展中轴核芯，与珠江新城CBD共同构成“一区双核”的发展格局，将成为广州新的经济增长极。这里拥有国家级高新区和省级高新区，还被授予7个国家级和5个省级创新发展平台，发展潜力巨大。

从经济发展角度看，天河智慧城汇聚了阿里巴巴、网易、酷狗、小鹏汽车等2500多家科技企业以及1000多家高新技术企业，构建了八大产业集群，2023年总收入达1341亿元，吸引了20多万技术人才。居住在此，居民能近距离接触到前沿科技与创新理念，无论是自身职业发展，还是子女的教育启蒙，都能受到积极影响。从交通便利性来讲，项目交通网络极为发达。21号线（已开通）、10号线二期（规划中）、29号线（规划中）交汇，约800米达21号线（已开通）和10号线二期（规划中）天河智慧城站，约600米达10号线二期软件路站(规划中)，约300米达29号线大观中路站(规划中)；毗邻东环城际（建设中）智慧城站，可接驳机场及广州南站；还有四横四纵的路网以及小区公交首末站。想象一下，居民清晨乘坐地铁快速抵达珠江新城或城市其他核心区域工作，傍晚伴着夕阳回到充满科技氛围的家中。这种与城市核心及创新产业紧密相连的交通条件，让居住者仿佛站在广州发展的前沿，能够便捷地参与到城市的高端商务、科技创新等活动中。在广州的发展浪潮中，城投·天禧的居住者开启了充满无限机遇与精彩的瑰丽生活之旅，在城市的繁华与社区的宁静中找到完美平衡，尽享城市发展带来的红利与高品质生活。

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2、活力中心 盛载全家人的美好时光

城投·天禧虽未明确打造名为活力中心的区域，但从其丰富的周边配套及精心的社区规划来看，无疑是一个充满活力、能让全家人尽享美好时光的理想家园。教育配套方面，这里堪称全龄教育的典范。毗邻清华附中湾区学校二期（在建中，预计2026年完工），百年学府人文熏染，清华师资传承，3km内涵盖小学、初中、高中等全龄段教育，社区内还配建幼儿园及托儿所。这不仅为孩子提供了一站式的优质教育资源，从启蒙教育到基础教育，全方位的教育保障让家长无需为孩子的升学担忧，更为家庭带来希望与活力。孩子们在良好的教育环境中成长，能够充分发展自己的兴趣爱好，为未来的发展奠定坚实基础。

商业配套上，下楼即享社区商业街区，万科广场（约100米）、广百广场（约350米）、大悦汇（约1.5公里）等已开业；更有科学城商圈、奥体商圈、东圃商圈、天河城商圈环绕周边。从日常购物到高端消费，从特色美食到娱乐休闲，丰富的商业资源满足全家人不同的消费需求。孩子们可以在商场挑选心仪的玩具和文具，年轻人能购买潮流商品，老人也能在舒适的环境中悠闲购物、品尝美食。休闲方面，紧邻广州第一个海绵城市湿地公园—大观湿地公园、火炉山森林公园、天河智慧农业公园、旧羊山公园，鲜氧环绕。一家人可以在周末漫步公园，欣赏自然景观，进行体育锻炼，增进彼此之间的感情。此外，医疗配套也十分完善，广州医科大学附属中医医院·天河院区（约8km）、中山大学附属第三医院·岭南医院（约8km）等三甲医院环绕周边，蕙心医院（约380米）、岭南养生谷中医医院（约1300米）等近在咫尺，为全家人的健康保驾护航。城投·天禧周边及社区内的这些元素，共同营造出充满活力的生活圈，让全家人在此创造并享受美好时光，让家成为充满温暖与活力的港湾。

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3、难得双江景观，随时随地揽景入怀

虽然资料未提及双江景观，但城投·天禧凭借其周边丰富的公园景观资源，同样能让居住者随时随地揽景入怀，感受自然与城市交融的美妙。紧邻广州第一个海绵城市湿地公园—大观湿地公园，这里生态环境优美，湿地景观独特，丰富的水生植物和鸟类资源，为居民带来与大自然亲密接触的机会。漫步在公园的栈道上，听着鸟儿的鸣叫，看着水中嬉戏的鱼儿，仿佛置身于一幅生动的自然画卷中。

火炉山森林公园则以其郁郁葱葱的山林景观吸引着居民。在周末或闲暇时光，居民可以攀登火炉山，锻炼身体的同时，俯瞰城市的美景，感受城市与自然的完美融合。天河智慧农业公园展示了现代农业的魅力，让居民在城市中也能体验到田园风光，了解农业知识。旧羊山公园同样为居民提供了休闲散步的好去处，园内绿树成荫，空气清新。居住者无论是在社区内散步，还是前往周边公园游玩，都能欣赏到美丽的景观，感受到自然的宁静与美好。这种与自然景观紧密相连的生活，为居住者增添了独特的生活魅力，使每一个平凡的日子都充满了诗意与惬意，让生活在城市繁华中的人们，时刻与自然的美好紧密相连，在天河的繁华中拥有一片宁静而美好的天地。与周边项目相比，其丰富的公园景观组合优势，使得景观层次更加丰富，居住者能更充分地享受自然与城市和谐共生的美好，感受独特的景观魅力。

4、立于园区中轴景观带 尊享C位阔景之美

虽然资料未明确表明项目存在园区中轴景观带，但基于广州城投集团对品质的追求以及整体规划注重景观与空间的融合，可以合理推测其内部景观布局可能存在精心设计的中轴景观带。从项目聘请XAA冼剑雄联合建筑设计事务所进行规划及建筑设计、山水比德集团进行景观设计、SNP尚诺柏纳空间策划进行室内匠造，可看出对品质的高要求。

沿着这条可能存在的景观带，或许会有精心设计的景观小品，融入现代美学与科技元素，展现独特的社区文化与创新理念；错落有致的绿植花卉，模拟自然生态群落，四季呈现出不同的色彩与芬芳，搭配着潺潺的水景和宽敞的休闲步道，营造出宁静而优雅的氛围。周边的楼栋围绕着这条景观带布局，居住在其中的业主，仿佛置身于景观的C位。业主无论是日常散步，还是在窗前眺望，都能欣赏到层次丰富的景观，感受到自然的宁静与美好，尊享这份独特的居住体验。在城市的喧嚣中，这片园区中轴景观带犹如一片宁静的绿洲，让业主在享受高品质居住环境的同时，领略到自然与现代都市交融的独特魅力，沉浸在自然与人文和谐共生的美好之中，感受城投·天禧独特的景观韵味与文化内涵。通过景观中轴的打造，不仅提升了居住的舒适度，还增强了社区的整体美感与品质感，为业主带来与众不同的居住体验。

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5、灵活利用面宽资源，奢享大尺度人居体验

城投·天禧在户型设计上，尤其是打造的建面约108 - 190㎡智慧精装奢宅，充分展现了对居住品质的追求，致力于通过灵活利用面宽资源，为业主带来奢享级的大尺度人居体验。以建面约108㎡轻奢户型为例，在空间规划上充分考虑了面宽资源的合理利用，以提升居住空间的尺度感与实用性。客厅面宽经过精心设计，保证充足的采光和通风，营造出开阔通透的空间感，让家庭成员在客厅活动时不会感到局促。合理的面宽使得家具摆放更加从容，无论是舒适的沙发、宽敞的茶几，还是电视等家电，都能合理安置，为家庭聚会和休闲娱乐提供充足的空间。卧室部分，通过巧妙的面宽规划，使得床铺、衣柜等家具能够合理摆放，为居住者提供舒适的休息环境。

建面约135㎡臻质户型则更注重空间的开阔感与功能性。客厅可能拥有更宽敞的面宽，打造出开阔的活动空间，可轻松容纳多人聚会。主卧配备宽敞的衣帽间和独立卫浴，提升居住的舒适度与私密性，其面宽设计能够让居住者自由活动，享受高品质的休息空间。各个房间之间合理的面宽比例，使得整个户型空间布局更加合理，居住者能够自由穿梭于各个功能空间，享受宽敞舒适的居住体验。通过对不同户型面宽资源的精心规划与利用，城投·天禧在不同面积段的户型中，为业主打造出大尺度的居住空间，提升了生活的品质与舒适度，真正实现奢享大尺度的人居梦想，让业主在天河享受宽敞舒适的高品质生活，充分发挥户型的空间潜力，满足不同家庭结构和生活需求。

6、奢阔江景视野，景致与空间呼应

虽然资料未提及江景视野，但城投·天禧凭借其独特的户型设计和周边公园景观规划，实现了室内空间与周边景观的完美呼应，为居住者带来独特的居住体验。以周边丰富的公园景观为例，居住者身处家中，无论是在客厅还是卧室，望向窗外，都能欣赏到美丽的公园景观。阳光透过窗户洒在室内，与窗外的自然景观相互映衬，让室内充满生机与活力。

在客厅里，宽敞的空间与窗外的公园景观相得益彰，家人围坐在一起，享受家庭时光的同时，公园景观为这份温馨增添了几分宁静与诗意。在卧室中，清晨醒来，清新的空气与窗外的景观一同映入眼帘，伴着鸟鸣声，开启活力满满的一天；夜晚，伴着窗外宁静的景观氛围入眠，仿佛置身于梦幻之中。这种景致与空间的呼应，不仅提升了居住的舒适度，更赋予了生活独特的魅力。公园景观不再仅仅是窗外的风景，而是成为室内空间的一部分，让家与自然融为一体，为居住者在繁华都市中打造出一个宁静而惬意的栖息之所。每一次望向窗外的景观，都能让人忘却烦恼，沉浸在这份宁静与美好之中，感受生活的诗意与浪漫，使居住者在享受高品质生活空间的同时，领略到景观带来的独特韵味，提升生活的品质与格调。与周边项目相比，其景观与空间的结合更加紧密，居住者能更好地享受景观与室内空间融合带来的独特体验，感受城投·天禧独特的景观魅力。

7、立体交通 快速帷幄城市繁华

城投·天禧构建了一个高效便捷的立体交通网络，让居住者能够迅速融入城市的繁华节奏，轻松快速地帷幄城市繁华。轨道交通方面，21号线（已开通）、10号线二期（规划中）、29号线（规划中）交汇，约800米达21号线（已开通）和10号线二期（规划中）天河智慧城站，约600米达10号线二期软件路站(规划中)，约300米达29号线大观中路站(规划中)，丰富的地铁线路选择，使居民可以便捷地前往城市各处，无论是日常通勤到珠江新城等商务区，还是前往其他区域购物、娱乐，都能高效实现。毗邻东环城际（建设中）智慧城站，可接驳机场及广州南站，进一步拓展了居民的出行范围，方便居民进行商务出行或旅游。

道路交通上，四横（广汕公路/华观路/沈海高速/广园快速），四纵（华南快速/科韵路/机场快速/大观路）的路网布局，为自驾出行提供了便利。居民可以驾车沿着这些主干道，快速抵达城市的各个繁华区域。小区公交首末站的设置，无缝接驳生活圈，为居民提供了多样化的公共交通选择。这种立体交通体系，让居住者在享受项目宁静居住环境的同时，能够迅速融入城市的繁华生活，真正做到出则繁华，入则宁静。早上，居住者可以选择乘坐地铁或驾车快速抵达城市核心区域开启一天的工作；傍晚，伴着夕阳回到家中，享受温馨的家庭时光。周末，还能通过便捷的交通前往城市的各个角落进行休闲旅游、商务活动等。城投·天禧借助其交通优势，使居住者轻松掌控城市的繁华节奏，尽享城市生活的便捷与精彩，开启多元而丰富的城市生活。

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8、城芯奢配 荟萃全维生活想象

城投·天禧周边的城芯奢配丰富多样，全方位满足居住者的生活需求，荟萃了全维生活想象。教育方面，毗邻清华附中湾区学校二期（在建中，预计2026年完工），3km内涵盖小学、初中、高中等全龄段教育，社区内配建幼儿园及托儿所，为孩子提供了优质的教育环境，助力孩子全面成长，为家庭的未来奠定坚实基础。孩子们在家门口就能接受良好的教育，为未来的发展提供有力保障。

商业配套上，下楼即享社区商业街区，周边万科广场、广百广场、大悦汇等已开业，还有多个商圈环绕，满足居民日常购物、休闲娱乐的多样化需求。居民可以购买时尚商品、品尝特色美食、观看精彩演出，享受丰富多彩的商业生活。休闲方面，紧邻多个公园，鲜氧环绕，为居民提供了亲近自然、休闲健身的好去处。居民可以在公园中漫步、锻炼、游玩，享受大自然带来的宁静与美好。医疗方面，周边三甲医院环绕，还有蕙心医院等近在咫尺，完善的医疗配套为居民的健康保驾护航。此外，项目全屋配备华为智能系统，以5G、AI技术实现“万物互联”，打造智慧精装奢宅，提升居住品质。城投·天禧周边的城芯奢配，从教育到商业，从休闲到医疗，从居住品质到智能生活，全方位构建了一个理想的生活家园，让居住者尽享高品质生活，实现对美好生活的全维想象，在天河的繁华与宁静中，开启丰富多彩的生活篇章，成为天河区域高品质居住的代表项目。

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