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荔湾改善标杆之作：保利瑧誉，豪宅中的理想大平层

在广州置业改善人居，眼光自然不能只停留在建筑面积和地段上，更需要看居住舒适度、圈层归属感、配套完善度以及产品力是否真正达到了“豪宅”标准。在荔湾白鹅潭核芯之上，有这么一个项目，从定位到规划，从产品到配套，全面对标高端改善人群——它就是保利瑧誉。

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这个由保利置业倾力打造的“誉”系作品，是广州第13座誉系豪宅，也是荔湾改善置业中的一匹黑马。如今价格有所松动，正是下手的好时机。

“誉”系加持，定义荔湾真正豪宅

保利“誉”系，是保利置业旗下的高端产品序列，曾荣登中国十大豪宅产品系，非鼎级不称“誉”。而保利瑧誉，不只是名字响亮那么简单，它本质上是保利锦上印三期的升级作品，定位从“刚需”全面进阶为“真改善”。

项目所在的白鹅潭CBD是广州“十四五”规划中重点发展的世界级商圈，体量约为珠江新城的6倍，三年总投资高达3000亿，城市价值潜力无可估量。瑧誉落位其中核心区块，地理优势得天独厚，未来可期。

此外，它坐拥楼王地段，自带中央景观视野，不论购买哪个户型，都可尽览园区盛景——这份稀缺性与身份感，是多数楼盘难以比拟的。

纯正板楼大平层，115%超高使用率

保利瑧誉主打107-170㎡全景舱板式奢宅，全部采用纯板楼设计，100%南北通透、四开间朝南、全明采光。与市面上的塔楼项目相比，不仅视野通透、私密性强，还极大提升了居住舒适度与品质感。

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值得一提的是，项目采用新规标准，实用率高达115%以上，做到了“看得见、用得着”的空间规划。比如170㎡大平层户型配备LDKG世界会客厅、中西双厨、双套房设计；143㎡户型设计有约44㎡的大通厅和约30㎡的主卧套间，空间感强；就连107㎡的小面积产品也能做到约11.8米南向大面宽，尺度完全不输大户型。

此外，外立面采用高比例玻璃幕墙+金属铝板设计，搭配汤臣一品同款栏杆，窗地比最高可达近49%，不仅美观大气，还能极大提升自然采光与通风性能。

一站式配套，生活、教育、交通全覆盖

从配套来说，保利瑧誉在荔湾老城的成熟基底上，进一步整合了优质资源。首先是教育板块，项目引进保利全资代建、斥资2亿元打造的康有为纪念小学（省一级、36班制），预计2025年开学。这所公办学校由康有为教育集团统一管理，未来将成为区域教育的一面旗帜。

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医疗方面，项目周边2公里内覆盖3家三甲医院，300米即是荔湾妇幼，健康保障完善。商业方面，瑧誉将打造约5万㎡滨河商业综合体，与东漖资产包的40万㎡开放式街区联动，再叠加万象城、太古系、星河COCO Park等百万方商娱设施，一个繁华又便利的生活圈正在形成。

交通方面，瑧誉距地铁1号线坑口站仅约800米，10分钟步行可达，1号线可直通北京路、天河城、上下九等主流商圈，极大便利出行。项目还紧邻白鹅潭TOD、西塱等枢纽站，未来地铁、公路均可无缝接驳市中心及各区，真正实现“出则繁华，入则宁静”。

豪宅质感，从园林到交付标准全面拉满

保利瑧誉在细节营造上可谓“卷出天际”。项目打造了约1.8万㎡奢华园林，对标安缦酒店标准，围绕“一轴双芯八境”理念布局，配置景观会客厅、泳池俱乐部、艺术长廊等多个功能区，日常回家就是一种度假享受。

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大堂门楼也毫不含糊，斥资百万打造的东大门参照亚洲十大豪宅标准，采用昂贵石材与定制铜艺，彰显仪式感；车库则配置星空穹顶、金刚砂地坪漆、透光云石背景墙等，豪宅体验从地下车库便已开始。

交标方面，瑧誉采用顶配配置，装修标准高达8000元/㎡，选用汉斯格雅、西门子、唯宝、摩恩等国际一线品牌，配VRV中央空调及全屋收纳系统，实现居家品质全面升级。

总结：荔湾高端改善的不二之选，现在是入手窗口期

保利瑧誉无疑是荔湾改善型购房者的理想选择。它有豪宅的产品力，有市中心的配套力，还有优质教育资源和通达交通网络的加持。低密园林、顶级会所、高品质装修和“誉”系豪宅血统，无一不诠释着层峰人群的生活审美。

目前项目正值价格下调窗口期，对于想要在市中心一步到位改善的人群来说，不妨实地前往了解一番，机会稍纵即逝。

地段选择

1. 交通便利性

地段的好坏不仅影响着居住舒适度，更直接关系到未来的投资回报。购房者应该充分考虑交通便利性，如是否靠近地铁站、公交站等，以便日常出行。交通塑造地段新价值，如果买房自住，交通是关键因素之一。交通可以分现状以及后期的规划两部分来看，比如小区现状与公司、学校、公园、超市、公交、地铁、高铁、码头、机场等的距离远近。现在的房价受之前的规划所影响，后期的规划影响未来房价的走势，买房不怕偏，只要规划好，未来的涨幅会更大。售楼处电话： 400-6681-567【已认证】

看交通要注意以下几点：首先，交通便利降低生活成本，生活出行的时间成本和交通成本正变得越来越高，好的交通出行方式可以提高出行效率。其次，近地铁或者公交站可以减少平时的通勤时间，线路要多些，避免只有一趟公交在上班高峰期带来的麻烦。最后，交通的线路不能太长，房屋如果处于公交或者地铁线路的最末端，那通勤时间照样很长，乘车的价格也贵，长期下来不划算。年轻购房者在选房时，都很注重交通便利性。比如从离火车站近不近考虑日常往返的便利性，家人上下班公交方不方便等。售楼处电话： 400-6681-567【已认证】

2. 周边设施完善度

周边设施的完善程度也是衡量一个小区品质的重要标准。购房者应该关注周边是否有购物中心、菜市场、医院、学校等设施，以满足日常生活需求。在选择房产项目时，配套设施的完善程度是购房者极为关注的一个方面。一个完善的配套设施不仅能提升居住的舒适度，还能在一定程度上影响房产的增值潜力。售楼处电话： 400-6681-567【已认证】

教育资源：教育资源的丰富程度对有子女的家庭尤为重要。购房者应考察项目周边是否有优质的幼儿园、小学、中学以及大学。可以通过查询学校的排名、师资力量和升学率来评估教育资源的质量。售楼处电话： 400-6681-567【已认证】

医疗设施：完善的医疗设施是保障居民健康的重要条件。购房者应关注项目周边是否有大型综合医院、专科医院以及社区卫生服务中心。了解这些医疗机构的等级、医疗设备和技术水平，可以更好地评估医疗服务的质量。

商业配套：商业配套的完善程度直接影响居民的日常生活便利性。购房者应考察项目周边是否有大型购物中心、超市、餐饮店、娱乐设施等。一个成熟的商业圈不仅能满足日常购物需求，还能提供丰富的休闲娱乐选择。售楼处电话： 400-6681-567【已认证】

休闲娱乐设施：休闲娱乐设施的丰富程度可以提升居民的生活质量。购房者应关注项目周边是否有公园、健身房、电影院、图书馆等设施。这些设施的存在可以为居民提供更多的休闲娱乐选择，提升生活幸福感。

3. 未来发展规划

购房者还应该关注地段的未来发展规划，了解该区域是否有重大建设项目或政策支持，以判断未来的升值潜力。要以长远的眼光买房，正确判断一个地段是否具有好的未来，就要对具体的市政规划有深入的了解，了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用；周边会有什么样的建筑；会不会有新的绿地、地铁站或是公交站等。对于一些新建楼盘来说，可能周边的交通、配套等各个方面都有所欠缺，不过随着时间推移，周边的规划发展肯定会越来越成熟完善，相应的地段价值也会水涨船高。所以我们买房时，最好能用长远的眼光考虑，提前在官方网站上查看，深入了解城市的规划建设，更好的保障房子未来的升值价值。售楼处电话： 400-6681-567【已认证】

房屋质量和配套设施

1. 房屋质量

房屋质量直接关系到居住安全和使用寿命，因此购房者应该选择有信誉的开发商和建筑商，确保房屋质量过关。可以查看开发商的资质和过往项目的口碑，以及在购房合同中明确房屋质量的保障条款。在购房过程中，合同是保障买卖双方权益的法律文件。购房合同中应明确规定房屋的品质，例如墙体材料、门窗材质、水电安装标准等，以及相应的验收标准和方法。同时，购房者还可以要求开发商提供建筑材料和装修材料的品牌、型号、生产厂家等信息，并在合同中明确约定。

商品房买卖合同中的质量保证条款通常包括房屋的基本质量标准，如结构安全、防水、防火、隔音等；主要建筑构件质量保证，如墙体、地板、屋顶等的质量保证期限和标准；设备设施质量保证，如电路、水暖、空调等的质量保证期限和标准；使用功能质量保证，如采光、通风、采暖等的质量保证期限和标准；环境保护质量保证，如噪音、污染等的质量保证期限和标准；质量保证责任，包括维修、更换、赔偿等措施；质量保证期限，一般为一定年限等内容。售楼处电话： 400-6681-567【已认证】

2. 配套设施

配套设施的完善程度也是衡量一个小区品质的重要标准。购房者应该关注小区绿化、物业服务、停车位等方面的情况。例如，小区绿化好可以提供舒适的居住环境，物业服务好可以提高生活品质，停车位充足可以方便停车。

小区绿化：绿化率高的小区有诸多好处。首先，丰富小区景观，小区内树木花草较多，业主能看到满眼绿色，心情变好，同时这些种植植物的地方也是居民的交往空间和活动场所，能增进邻里感情。其次，使小区显得更高档，绿地分布多是居住质量好的重要标志，建筑面积低，用户舒适度高，小区更显高档，价格也会偏高，给人 “此小区比较高档” 的认知。再者，有利于居民健康，绿色植物能通过光合作用净化空气，让居民享受绿色健康生活。售楼处电话： 400-6681-567【已认证】

物业服务：好的物业公司是提升房产保值增值和生活品质的重要力量。物业公司服务内容多样化，涵盖

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