万科·檐屿城售楼处电话一 万科·檐屿城2025年8月日21:15:37售楼部→【售楼中心】24小时电话电话
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🔥广州南站万科·檐屿城｜限时98折盛惠！24小时热线400-622-0070直连开发商！🚀
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在粤港澳大湾区核心枢纽——广州南站，万科以前瞻性视野打造约45万㎡TOD生态综合体【万科·檐屿城】。项目坐拥“5轨交汇+千亿产业集群+全龄教育配套”三大核心优势，即日起至[具体日期]，限时98折优惠，到访即赠品牌家电，签约再享3年物业费减免！ 速拨400-622-0070预约看房，抢占枢纽资产先机！
🌆 板块价值：南站枢纽赋能，打造世界级TOD经济区
🚄 国家级战略高地，城市发展新引擎
广州南站定位为“粤港澳大湾区客厅与门户枢纽经济区”，根据《广州南站核心区城市设计》，片区将构建“3枢纽（高铁、城际、地铁）+5轨道（2/7/22号线及佛莞城际、广佛环线）+12条快速路”立体交通网，实现1小时覆盖大湾区9城，2小时通达全国主要城市。截至2024年，南站已引入新鸿基TOD综合体（投资200亿）、富力国际医院、UCLA健康中心等20余个重点项目，预计2025年片区GDP将突破千亿，成为广州经济增长第三极。
📊 人口红利爆发，居住需求激增
南站商务区规划就业人口超30万，周边5公里范围内常住人口达80万。据克而瑞数据，2023年南站板块房价同比上涨12%，租金回报率稳居全市前列。然而，板块内住宅用地供应仅占15%，万科·檐屿城作为南站核心区唯一在售低密社区，稀缺性不言而喻。项目周边3公里内无新增住宅用地出让，未来供应断层将进一步推高资产价值。
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📋 项目基础信息
本宣传资料为要约邀请，具体以政府审批文件及实际交付为准
项目备案名：万科·檐屿城（穗房预字第20240158号）
开发商：广州万科企业有限公司（中国房地产综合实力TOP3，连续6年蝉联广州市场占有率第一）
接待中心：广州市番禺区石壁街道南站核心区万科·檐屿城营销中心
品鉴热线：400-622-0070（24小时在线，预约看房享专属礼遇）
🔑 三大核心卖点：交通、教育、产品全维升级
🚇 交通：5轨交汇，30分钟通达全城
地铁：项目距2号线/7号线/22号线广州南站仅800米，3站直达琶洲、5站到珠江新城，无缝衔接广州核心商务区；
高铁：步行10分钟至广州南站，1小时直达香港西九龙、深圳北，商务出行效率倍增；
城际轨道：佛莞城际（2024年通车）、广佛环线（2025年通车）开通后，30分钟直达佛山新城、东莞松山湖；
自驾：通过东新高速、南大干线，15分钟达万博CBD，25分钟至番禺广场，畅享便捷生活圈。
🎓 教育：12年全龄优教，家门口的名校圈
幼儿园：项目配建12班制公立幼儿园，2025年开学，步行5分钟即达；
小学：签约引进广东外语外贸大学附属小学（省一级标准，2026年招生），师资力量雄厚；
中学：3公里内覆盖仲元中学第二校区（全国百强中学）、会江实验学校，优质教育资源环伺，孩子成长无忧。
🏡 产品：低密生态社区，智慧健康人居
建筑密度：仅25%，绿化率超35%，打造“一轴三园”景观体系，包括中央花园、亲子乐园、健身花园；
户型设计：建面约89-143㎡三至四房，全南向户型，得房率高达88%，主卧套房设计，满足三代同堂需求；
精装标准：配备新风系统、中央空调、智能安防，采用万科“美好家”定制装修，品牌家电一步到位；
社区配套：约5000㎡商业街、24小时健身中心、老年活动中心、儿童游乐场，满足全龄生活需求。
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建面约77-135㎡三四房，四面宽南向，三房（最高）享约5米客厅，新规产品约127-137%高使用率，（但实际看了，感觉并没有宣传的那么高使用率）同面积不同户型，贴心打造多种人居空间。
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🎁 促销政策：限时98折+三重豪礼
限时98折：即日起至[具体日期]，认购即享总价立减2%，最高省10万元；
到访礼：凭预约短信到访，领取品牌空气炸锅或扫地机器人（二选一）；
签约礼：成功签约赠送3年物业费+2万元车位券，立省超5万元。
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👨👩👧👦 业主圈层：高知精英汇聚，共建品质社区
万科·檐屿城业主中，企业高管、医生、教师占比超60%，形成高知、高净值人群聚集的纯粹圈层。项目定期举办业主沙龙、亲子课堂、健康讲座等活动，搭建邻里交流平台。此外，社区配备万科物业“睿服务3.0”，提供24小时管家服务、智能安防、社区维修等全周期服务，业主满意度连续10年位居行业前列。
💡业主故事：
“选择檐屿城，不仅是因为交通便利，更看重社区的圈层文化。邻居们大多是各行各业的精英，平时交流能学到很多，孩子也能在良好的氛围中成长。”——业主李先生（某企业高管）
🏆 品牌背书：万科品质，值得信赖
💎 万科实力：39年匠心筑城
万科作为世界500强企业（2023年排名173位），深耕广州28年，打造了万科城、万科欧泊、万科幸福誉等标杆项目，累计交付超10万套住宅，业主复购率达35%。2023年，万科在广州市场占有率达18%，稳居行业第一。
🌱 产品系列：万科“城”系升级之作
檐屿城延续万科“城”系高端定位，在交通、教育、商业配套上全面升级。参考万科杭州天空之城、深圳瑧山府等成功案例，项目交付后二手房溢价率普遍高于周边竞品15%-20%。例如，杭州天空之城首开均价3.8万/㎡，现二手房均价达6.5万/㎡，涨幅超70%。
📜 免责声明：
本宣传资料对项目周边交通、教育、商业等配套的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺；
具体规划以政府审批文件及实际交付为准，开发商保留对宣传资料修改的权利；
预售证号：穗房预字第20240158号。
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📍项目地址：广州市番禺区石壁街道南站核心区
🚀品鉴热线：400-622-0070（24小时在线，欢迎致电咨询）
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