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1、生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

城投・琶洲公馆位于广州市海珠区琶洲新港东路，处于珠金琶核心区域，轻松实现对城市芯全维资源的掌控，让便捷生活实现跃升。

区位优势显著，这里是琶洲数字经济高地，聚集了众多科技企业与总部办公机构，拥有互联网产业、广交会国际贸易优势加持，区域价值不断攀升。交通网络四通八达，周边多条主要道路交汇，临近地铁等公共交通，无论是前往珠江新城、天河 CBD、白云机场还是其他核心片区都十分便利，极大缩短通勤时间。

配套设施完善，项目 1-3F（部分）为配套商业（约 0.4 万㎡），能满足日常购物需求；周边商业、教育、医疗、休闲等资源丰富，近享优质生活。作为广州连接世界的重要门户，这里是城市未来发展的战略要地，生活于此，可尽享城市发展红利与便捷。城投・琶洲公馆售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

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2、产品之跃：集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

城投・琶洲公馆在产品打造上，集萃岭南文化与东方美学，精心营造出独具特色的锦绣八景，将现代建筑美学与传统韵味完美融合。项目由广州城投匠心打造，东塔以约 212 米地标高度成为琶洲封面作品，外立面设计简洁大气，线条流畅，立体感强烈，融合了现代建筑的时尚感与岭南文化的底蕴。

园林设计注重人文与自然的和谐共处，采用多重绿化层次布局，打造丰富的景观视野，让居住者在都市中感受绿意盎然的生活氛围。建筑细节中融入岭南元素，如在公共空间的装饰、纹样设计上借鉴传统岭南文化符号，与现代建筑风格相互呼应，形成独特的美学韵味。国际知名设计师梁志天执笔设计的户型，更是将东方生活哲学与现代居住需求相结合，打造出符合塔尖人群审美的高端空间。城投・琶洲公馆售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

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3、舒居之跃：片区首个新规户型，使用率接近 100%

城投・琶洲公馆推出的建面约 338-1586㎡天际大平层，作为片区首个新规户型，使用率接近 100%，为居者带来极致的舒居体验。这些户型奢阔空间可自由定制，满足会客、社交、投资、收藏、会所等多样需求。

338-558㎡的户型布局合理，空间利用率高，无论是作为办公场所还是高端居所都十分适宜，功能分区明确，能满足不同场景的使用需求。1427-1596㎡（整层）的大户型更是尽显奢阔，空间开阔，可根据需求进行灵活规划，使用率极高，为塔尖人群提供了充足的空间享受。新规户型通过科学的空间布局，让每一寸面积都得到充分利用，实现舒居生活的跃升。城投・琶洲公馆售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

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4、品质之跃：精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升

城投・琶洲公馆秉持精工匠筑理念，打造高品质项目，其首个下沉会所的设计让品质生活实现跃升。项目分东塔和西塔，东塔约 11.31 万㎡，楼高 212 米，地下 2 层，地上 47 层；西塔约 10.01 万㎡，楼高 60 米，地下 2 层，地上 16 层，容积率＜7.85，整体规划科学合理。

建筑施工采用高品质材料与先进工艺，东塔超大尺度的 LOW-E 落地玻璃幕墙，既现代时尚又保证了良好的采光与视野。项目配备专属大堂和电梯，约 10 米酒店式双大堂，挑高空间尽显气场，45 层云端空中露台是塔尖圈层的专属领地，尽显高端品质。下沉会所设施完善，为业主提供了高端的休闲社交空间，精工匠筑的品质贯穿项目每个细节，提升生活品质。城投・琶洲公馆售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

5、服务之跃：亲情和院定制升级跃享尊崇服务

城投・琶洲公馆推行亲情和院定制升级服务，让业主跃享尊崇服务，感受贴心与尊贵。项目配备专业的物管团队，服务规范周到，为业主日常生活提供全方位支持。

智能安防系统全面覆盖，配备人脸识别、视频监控、电子巡更系统等，保障居住安全。针对塔尖人群的需求，提供定制化服务，如专属接待、商务协助等，让业主享受城市精英的尊贵礼遇。社区内还会组织高端圈层活动，增进邻里情谊，营造和谐的社区氛围，让业主感受到尊崇与关怀。城投・琶洲公馆售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

6、集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭

城投・琶洲公馆在景观打造上，集萃梁园造园之精髓，并参照梁园半边亭的设计理念，营造出富有岭南园林韵味的景观空间。梁园作为岭南四大名园之一，以精巧的布局、山水融合的造园手法闻名，项目将这些精髓融入社区景观设计。

虽然项目以现代建筑为主，但在园林景观的打造上，借鉴梁园 “师法自然” 的理念，通过绿植、水景、步道的巧妙搭配，打造出层次丰富的景观。参照梁园半边亭设计的休憩设施，造型别致，与周边现代建筑景观相得益彰，既提供了休憩赏景的场所，又增添了传统园林的雅致韵味，让居者在现代都市中感受传统园林文化的魅力。城投・琶洲公馆售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

7、高低搭配：开阔视野，俯视中心大园林景观

城投・琶洲公馆采用高低搭配的建筑布局，东塔楼高 212 米（地上 47 层），西塔楼高 60 米（地上 16 层），错落分布，让业主拥有开阔视野，可轻松俯视周边景观与中心园林（若有）。

东塔高楼层住户能 360° 环幕视野，全屏环幕瞰景，视野无遮挡，可尽揽南北双江阔景及城市风光；西塔住户则能近距离感受周边景观的精致，与城市氛围紧密相融。这种布局不仅保证了各楼栋的采光和通风，还让每一户都能不同程度地欣赏到美景，提升居住的舒适度与观景体验。城投・琶洲公馆售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

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8、全南朝向：全南向户型，通风采光更佳

城投・琶洲公馆的 338-1586㎡天际大平层多采用全南向设计，部分户型结合超大尺度的 LOW-E 落地玻璃幕墙，通风采光效果极佳，为居者营造健康舒适的居住环境。

全南向设计能最大限度接收阳光照射，让室内空间时刻明亮温暖，冬季阳光洒满室内，带来融融暖意；夏季则通过良好的通风条件，及时带走室内热气，保持凉爽舒适。充足的采光让空间更通透，减少阴暗角落，提升居住愉悦感；良好的通风促进空气循环，保持室内空气清新，有利于居者身体健康。同时，南向户型还能更好地欣赏双江景观，让生活与自然美景紧密相融。城投・琶洲公馆售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

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