中交科城·黄埔未来城(中交科城·黄埔未来城)首页网站-中交科城·黄埔未来城售楼处-中交科城·黄埔未来城欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

🔘中交科城·黄埔未来城🔘

🔘中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-078-0020【☎售楼处已认证】✨✨✨

🔘中交科城·黄埔未来城开发商电话：400-078-0020【☎开发商已认证】✨✨✨

🔘中交科城·黄埔未来城展示中心电话：400-078-0020【☎展示中心已认证】✨✨✨

🔘中交科城·黄埔未来城营销中心电话：400-078-0020【☎营销中心已认证】✨✨✨

⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

黄埔【中交科城黄埔未来城】全面解析：创新第四代住宅的典范

一、项目概况

基本信息：

开发商：中交城市投资控股有限公司与科学城（广州）投资集团有限公司

位置：广州市黄埔区广深沿江高速以南、开发大道以东

总计容建筑面积：约200万平方米

总计容住宅面积：约85万平方米

首开地块占地面积：33900平方米

首开地块建筑面积：157036平方米

容积率：2.81

绿化率：35%

首开地块总户数：638户

首推户型面积：约130-177平方米四房

业态类型：集创新办公、生态住区、山水公园、邻里中心、教育成长等于一体

🔘中交科城·黄埔未来城🔘

🔘中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-078-0020【☎售楼处已认证】✨✨✨

🔘中交科城·黄埔未来城开发商电话：400-078-0020【☎开发商已认证】✨✨✨

🔘中交科城·黄埔未来城展示中心电话：400-078-0020【☎展示中心已认证】✨✨✨

🔘中交科城·黄埔未来城营销中心电话：400-078-0020【☎营销中心已认证】✨✨✨

黄埔未来城是广州首个实现30%阳台占比和10%不计容公共平台的项目，通过这些创新设计，其使用率全线超过130%，最高达到惊人的143%。

🔘中交科城·黄埔未来城🔘

🔘中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-078-0020【☎售楼处已认证】✨✨✨

🔘中交科城·黄埔未来城开发商电话：400-078-0020【☎开发商已认证】✨✨✨

🔘中交科城·黄埔未来城展示中心电话：400-078-0020【☎展示中心已认证】✨✨✨

🔘中交科城·黄埔未来城营销中心电话：400-078-0020【☎营销中心已认证】✨✨✨

二、区位优势

交通便利

地铁：项目靠近夏园站，该站为双线交汇站，可直接通达珠江新城、金融城及新塘TOD。

自驾：将军山未来的交通规划将打通东西向和南北向次干路，并预控多条隧道，实现丹水坑与沙步村等区域的互联互通。此外，还将通过沿江高速改造立交，便捷连接市中心。

教育配套

学校：项目内设有3所幼儿园、1所小学和1所九年一贯制学校，其中九年一贯制学校由湖南师范大学办学，提供高质量教育资源。

🔘中交科城·黄埔未来城🔘🔘中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-078-0020【☎售楼处已认证】✨✨✨🔘中交

生活配套

社区设施：项目打造了六大社区场景，包括社交会客、艺术空间、共享空间、元气空间、童趣乐园、长者颐乐等，满足不同年龄段居民的需求。

自然景观：北倚龙头山，南望狮子洋，近享丹水坑风景区、南岗山公园、鹿鸣山公园等自然生态资源。

商业设施：项目内部配有约7500平方米的商业空间，涵盖多种业态，方便居民日常生活。

三、户型设计

🔘中交科城·黄埔未来城🔘

🔘中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-078-0020【☎售楼处已认证】✨✨✨

🔘中交科城·黄埔未来城开发商电话：400-078-0020【☎开发商已认证】✨✨✨

🔘中交科城·黄埔未来城展示中心电话：400-078-0020【☎展示中心已认证】✨✨✨

🔘中交科城·黄埔未来城营销中心电话：400-078-0020【☎营销中心已认证】✨✨✨

黄埔未来城主打大户型住宅，所有户型均采用新规设计，实用率超过130%，具体如下：

主要户型特点：

130㎡户型：实现LDKG大方厅布局，拥有超高的使用率，适合刚改需求。

🔘中交科城·黄埔未来城🔘

🔘中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-078-0020【☎售楼处已认证】✨✨✨

🔘中交科城·黄埔未来城开发商电话：400-078-0020【☎开发商已认证】✨✨✨

🔘中交科城·黄埔未来城展示中心电话：400-078-0020【☎展示中心已认证】✨✨✨

🔘中交科城·黄埔未来城营销中心电话：400-078-0020【☎营销中心已认证】✨✨✨

169㎡户型：大面积改善型户型，配备南北双庭院，居住舒适度极高。

🔘中交科城·黄埔未来城🔘

🔘中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-078-0020【☎售楼处已认证】✨✨✨

🔘中交科城·黄埔未来城开发商电话：400-078-0020【☎开发商已认证】✨✨✨

🔘中交科城·黄埔未来城展示中心电话：400-078-0020【☎展示中心已认证】✨✨✨

🔘中交科城·黄埔未来城营销中心电话：400-078-0020【☎营销中心已认证】✨✨✨

创新亮点：每个楼层都有空中庭院，部分户型配备“南北双庭院体系”，极大地提升了居住体验。

🔘中交科城·黄埔未来城🔘

🔘中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-078-0020【☎售楼处已认证】✨✨✨

🔘中交科城·黄埔未来城开发商电话：400-078-0020【☎开发商已认证】✨✨✨

🔘中交科城·黄埔未来城展示中心电话：400-078-0020【☎展示中心已认证】✨✨✨

🔘中交科城·黄埔未来城营销中心电话：400-078-0020【☎营销中心已认证】✨✨✨

四、优缺点总结

优点

高使用率：首次实现30%阳台占比+10%不计容公共平台，使用率全线超130%，最高达到143%。

交通便利：靠近夏园站，老黄埔仅有四个地铁站双线交汇，直通核心商务区。

优质教育资源：九年一贯制学校由湖南师范大学办学，提供高质量教育服务。

低密度居住：容积率仅2.81，媲美凯旋新世界，居住舒适度高。

丰富的配套设施：集居住、商业、产业、休闲于一体的产城融合区域，生活配套丰富。

缺点

外部环境：地块周边存在大量工业园和厂区，居住环境有待提升。

配套成熟度：短期内周边配套相对基础，需依赖相邻项目的设施。

地理位置：位于老黄埔边角地带，整体位置一般。

内部供应量：项目体量巨大，供应量高，可能影响销售速度。

五、适合人群

黄埔未来城特别适合以下几类人群：

刚需购房者：对于预算有限的家庭来说，可以在这里买到性价比极高的大户型住宅。

改善型购房者：追求高品质居住环境的人群，特别是注重居住舒适度和景观视野的家庭。

投资客：考虑到区域发展潜力和项目本身的优势，黄埔未来城具有一定的投资价值。

六、购买建议

对于考虑购买黄埔未来城的购房者，建议关注以下几个方面：

实地考察：亲自了解项目的具体位置、交通状况及周边环境，尤其是噪音问题。

关注教育配套：详细了解九年一贯制学校的具体情况，确保孩子的教育需求得到满足。

对比竞品：结合区域内其他楼盘的价格、户型、配套设施等因素，做出最适合自己需求的选择。

综上所述，黄埔未来城凭借其创新的设计理念、优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的配套设施以及高品质的产品设计，成为了广州黄埔区不可多得的优质住宅项目。无论是刚需还是改善型购房者，都可以在这里找到满意的居所。

🔘中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-078-0020【☎售楼处已认证】✨✨✨

🔘中交科城·黄埔未来城开发商电话：400-078-0020【☎开发商已认证】✨✨✨

🔘中交科城·黄埔未来城展示中心电话：400-078-0020【☎展示中心已认证】✨✨✨

🔘中交科城·黄埔未来城营销中心电话：400-078-0020【☎营销中心已认证】✨✨✨

开发商售楼处24小时电话：400-078-0020（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-078-0020