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地铁·珑璟台最新消息：地铁·珑璟台售楼处电话：400-639-8010【预约热线】☎一房一价表发布！从户型设计上看，即将加推的134平户型，非常能打，琶洲头排湿地景观、约7.1米大方厅、超100%实用率、约10平赠送空间3+2房。
「地铁·珑璟台」售楼处电话：400-639-8010【预约热线】☎
看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
｜广州地铁地产·珑璟台134平户型
｜图源：项目提供
其一、超100%使用率+超高赠送空间，享受少有的3+2房设计。
利用建筑新规，该户型得以升级，使用率达到了超100%，实用性更强。户型通过巧妙设计，做到3+2房，足足多出10平面积。多出来的创意空间，一个可以改造为书房、儿童房等，而另一个，还能作为储物间，增强收
纳性。
其二、空间灵动，可改造出约7.1米的大方厅，LDKG一体化设计。
公区采用LDKG一体化设计，有利于促进家庭成员之间的交流互动。不仅如此，客厅与相邻的卧室可打通，形成一个约7.1米开间的无界大方厅。
｜广州地铁地产·珑璟台134平户型样板间
｜图源：项目提供
因为全屋采用少承重墙设计，能进一步提升空间的灵动性，满足业主对空间的不同改造需求。再加上约7.35米跑道式观景阳台，可增强采光性和赏景性，为生活品质加分。
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｜项目效果图
｜图源：项目提供
至于即将加推产品的价格，内部消息称有惊喜，吹风7.4-9.4万/平！
广州地铁地产·珑璟台3栋新品情况
户型
吹风价格（万/平）
特点
134平7.4-9.2一线景观，南向带西134平7.5-9.4一线景观，南向带东140平7.6-9.4南北对流，南偏东142平
7.4-9.3南北对流，南偏西
3栋可头排南向望湿地公园美景，楼下便是社区园林，位置和视野景观都不错。
项目还是TOD社区，不止连通地铁站台，还会利用裙房、架空层等，打造空中花园、商业体，自成微型“垂直城市”。
业主专属的归家路线，能无缝接驳地铁、商业和海珠国家湿地公园等场所。从地铁出站，业主便可以走VIP通道回家，整个过程无惧风吹日晒。
｜项目效果图
｜图源：项目提供
项目5大卖点要素
1、交通：双地铁上盖，高速地铁18号线+广州首条大环线11号线（在建）龙潭站，其中11号线年内开通。
届时，无论珠江新城，还是琶洲、白鹅潭、万博等等，都可以一线直达。
2、市政：毗邻“国家绿肺”海珠湿地公园，步行距离在300米内。部分楼栋的中高楼层，可以饱览海珠湿地公园的景观。
珑璟台周边航拍
3、地段：近琶洲，距离琶洲南TOD约直线1.6公里。自驾15分钟左右可以到达琶洲西区。
4、旧改：周边有潜力，有赤沙村、红卫村将要推进旧改。
「地铁·珑璟台」售楼处电话：400-639-8010【预约热线】☎
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5、产品：产品也很亮眼，无论是外立面，还是户型设计。
项目基础信息
【开发商】广州地铁
【产权年限】70年
【占地面积】约36000m²
【总建筑面积】约93952m²
【容积率】4.3
【绿地率】25%
【总栋数】4栋
【总户数】396户
【在售面积】89~188㎡
【首推面积】约120、135、143㎡
交通：广州地铁珑璟台位于新滘中路以北、华南快速干线以西，紧邻琶洲人工智能与数字经济试验区。这样的地理位置使得珑璟台不仅继承了琶洲南TOD项目的地理优势，还拥有了便捷的交通条件。
项目距离琶洲南TOD项目仅1.2公里，无论是前往市中心还是其他重要商圈，都非常方便。
商业：小区配套约1.44万㎡底层商业，规划约2300㎡生鲜超市配套，距离赤沙TOD旗舰商业中心仅约600米。楼下即商业，一站式购物体验。
教育：项目附近有赤岗东小学、赤沙小学、海珠小学、海珠中学（市一级）、聚德中学，项目西侧还规划建设一所18班的中学，完全解决全龄段教育。
医疗：项目1.5公里内就有南方医科大学、中西医结合医院，附近还有广东省第二人民医院、陆军74医院。为您和您家人的健康保驾护航。
户型品鉴：项目总规划4栋高层，首开的1栋（29-30层），每户各27套共有81套! 首开面积段为120-136-142-143㎡四房，两梯三户，其中142㎡户型占2条梯腿分别是西南和东南朝向，136㎡占一条梯腿东南朝向，143A&142B望岭南创意园，目前西南向没有什么高楼建筑，视野开阔，高层可以远眺海珠湖公园。
这次的主推户型134平，3.1米层高，LDKG大方厅+中西一体化餐厨+岛台+约7.1米长阳台。老编比较喜欢这阳台的设计，开间达7.3米，通过花池赠送进深约2米，视野很好。
120㎡户型 ， 该户型采用3+1空间设计，或者可选择打造成为双阳台3房，充分满足了不同家庭的需求。更令人惊喜的是，厨房外的设备平台，也能巧妙地转化为一个宽敞的生活阳台。这一设计不仅增加了户型的实际使用面积，更为居住者提供了一个休闲、观景的绝佳场所。已售罄！
广州地铁珑璟台135平方米的户型设计为规整的四居室格局，充分满足了大家庭或对居住空间有较高要求的客户需求。该户型的一大亮点在于餐厅外连着一个超大的设备平台，面积宽敞，功能性强，能够为业主提供充足的储物空间或进一步拓展为休闲区域，甚至其面积可以媲美一间小房间。
广州地铁珑璟台再次突破市场常规，推出的143㎡户型以其超越标准的设计，为购房者带来了前所未有的居住体验。这款户型不仅在面积上表现出色，更在空间布局和细节处理上展现了极高的品质。
首先，143㎡的户型面积远超市场上许多新户型，为居住者提供了更为宽敞舒适的空间。这种大面积的设计使得每个房间都能拥有足够的空间，满足家庭成员的不同需求。
珑璟台195㎡的户型设计确实有其独特之处 。首先，这个户型的大边厅设计非常吸引人，给人一种宽敞明亮的感觉。边厅连接的阳台也十分宽敞，增加了室内的采光和通风效果，同时也为居住者提供了更好的观景和休闲空间。
板房参考：
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