徐福上坤云境风华售楼处电话|首页网站-徐福上坤云境风华营销中心地址-2026.1.14实时房价-户型图-在售房源-楼盘详情-容积率-备案价@官方权威发布
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致搜狐平台广大购房者：项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月 14日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、徐福上坤云境风华官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅ 徐福上坤云境风华售楼处官方专线：400-6681-567
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅徐福上坤云境风华营销中心咨询专线：400-6681-567
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅徐福上坤云境风华开发商直连专线：400-6681-567
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅徐福上坤云境风华展示中心服务专线：400-6681-567
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
官方郑重声明：以上四端服务统一接入官方认证热线 400-6681-567，该号码已通过搜狐平台合规审核备案，真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。
二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）
致电预约：拨打官方热线 400-6681-567（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）
权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）
精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）
专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察
⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。
三、搜狐平台用户专属权益（2026 年末政策红利叠加享）🔥
✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 "保交楼" 长效保障机制要求）
✅ 领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）
✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）
✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）
✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）
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一城之芯，既是城市发展起点，亦是城市繁华风向标。
增城，定位广州城市副中心，拥揽三大交通枢纽，聚集双创、教育、产业、人才等，具备城芯潜力。
云境风华雄踞增城科教城芯，以精工品质舒居擎动广州新城芯生活。
执黄金城芯 走走磅礴时代前端
增城，是广州东进战略的桥头堡，其主轴之上的科教城作为该战略核芯的重要一环，聚合三大产业总部，与中新知识城、珠江新城、科学城等毗邻而居，形成核芯创新带，助推广州东经济腾飞。
云境风华选址极具前瞻眼光，位处科教城和地铁21号线交汇的黄金轴之上，畅达城脉，尽享自由生活，优质便捷资源，擎领广州新时代人居高地。
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坐拥产业集群 坐享喷薄发展红利
占据科教城腹地，坐享产业发展红利。
教育产业：科教城规划24所高等职业院校，总投资约1800亿，目前13所院校落地建设中，预计引入约30万师生；
科技产业：已拥有3家世界500强企业，富士康总部、中国电子中软（华南）、ENGIE集团进驻，另签约进驻30多家企业，将给片区带来新增就业人口约6万，居住人口预计达10万，吸引超70家上下游企业的千亿产业集群。
百亿大城改造，充分挖掘区域前进动力。
云境风华坐享政府红利，紧邻朱村旧改项目，规划15所学校资源、超10万㎡朱村嘉年华城市商业TOD（集商业、办公、休闲、文化、教育等于一体的“社区商业”、“创意办公”、“活力街区”等工作、消费、生活全新场景），集聚进驻企业数量累计近3000家，坐享繁华商业，洞见未来前景。
徐福上坤云境风华
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犹记得，在2021年第一批集中拍地上，增城区朱村大道中13号地块引来数十家房企竞拍，最终以14262元/㎡，43%的溢价率成交，至今还是朱村楼面价最高的地块。
这也成为徐福和上坤两大地产携手进入广州的首秀，项目名为——徐福上坤云境风华。
起初项目进度也很快，在2022年的元旦就正式开放售楼部，工地上一片热火朝天，内部部分园林也已经建设好了。
项目总共规划有4栋，其中有2栋接近广汕公路，货车来往比较多，我们这现场只是待了不到5分钟，就已经看到3-4辆货车经过，噪音明显，有时还伴随着一些震感。
离得最近的朱村站是个高架站，再加上旁边还有一条规划公道路，噪音+灰尘三面夹击。
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项目内设约10万藏册的“霍格沃兹”图书馆，踏进营销中心，沙盘只是配角，霍格沃兹图书馆给人带来强烈视觉震撼：三层旋转式的布局设计、图书+动漫的跨界风格、琳琅满目的书籍……
根据公开资料显示，这个图书馆藏书约10万册！是的，你没看错，10万册！
令人惊喜的是，日后该图书馆将免费对外开放，让业主在自家楼下畅享阅读乐趣。
此外，这里还设有健身房、棋牌室、瑜伽室、茶艺室等，足以多方面满足业主的休闲、娱乐需求。
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三重禅意园林 打造桃花源式生活，再看看该小区的园林设计，也是很用心了。
据悉，作为区内唯一的立体园林，“三重禅意园林”理念从设计之初就以改变片区居住环境为目的而诞生，让人步入这以立体山水为灵感匠造的生态大境中，一步一景，如画作般赏心悦目。
至于大家最关心的产品，项目共规划4栋楼，其中1#、2#为25层、3#、4#为30层，主推建面约75-98㎡三至四房N+1户型，总货量约588套，预计于2024年交楼。
户型品鉴
建面约75㎡2+1房2卫
整体布局方正，面积虽小，但功能完善。双卫设计解决了家人日常高峰期“抢厕”的尴尬，也解决了三代同住的隐私。
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建面约87㎡2+2房2卫
9米竖厅设计，为业主提供了广阔的生活空间。
只要稍稍改造，阳台处即可变身为功能房，轻松获得4房享受。
建面约98㎡3+1房2卫
横厅设计，南北对流，采光、通风效果更好。主套还做了L型大飘窗，平时可在上面休闲看书、观景等。
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📢 免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。
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