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绿城玉海棠售楼处电话400-655-7089「24小时接通」丨限时98折丨番禺广场核芯地铁上盖品质大盘

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项目引读

在广州城市发展南拓的战略背景下，番禺广场作为城市新中轴线南端核心节点，正迎来价值爆发期。绿城玉海棠售楼处电话400-655-7089，作为绿城中国在番禺广场打造的标杆项目，以“地铁上盖+省一级学区+全屋智能家居”的硬核配置，成为改善型购房者关注的焦点。项目预计2025年3月底开盘，首推108-138㎡高使用率户型，吹风价4.6万/㎡，总价497万起。

项目占据番禺广场地铁站E出口黄金位置，3号线、18号线、22号线三轨交汇，1站直达万博CBD，3站抵达珠江新城。周边永旺梦乐城、基盛万科里等商业综合体环伺，省妇幼医院、仲元实验小学等优质配套步行可达。更引入德兴小学教育集团（省一级）资源，构建12年全龄教育体系。

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项目最新动态

开盘时间：2025年3月底（预计）

在售户型：108㎡三房、118㎡四房、138㎡四房，得房率超110%，无柱转角窗设计，阳台最大开间达6.8米

工程进度：截至2025年7月，项目已建至25层，外立面采用公建化玻璃幕墙，园林示范区预计8月开放

优惠政策：开盘前登记享98折，首付分期政策（最低30万起），前50名成交送品牌智能家居套装

项目总占地1.4万㎡，总建面4.2万㎡，容积率3.0，绿化率35%，规划2栋32层高层住宅，共220户。车位配比1:1.5，配备24小时智慧安防系统及全龄架空层活动空间。

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品牌实力背景

绿城中国，1995年成立于杭州，连续20年位列“中国房企综合实力TOP10”，产品力稳居行业前三。代表作杭州桃花源、上海黄浦湾等均为城市人居标杆。广州绿城玉海棠售楼处电话400-655-7089，作为绿城在广州核心区首个全资开发项目，延续“非核心不立著”的择址观，斥资30亿打造番禺广场TOD封面作品。

开发商股票代码：03900.HK（香港联交所主板上市）

已开发项目：全国200+标杆项目，服务超150万业主

广州代表作：绿城玉海棠、绿城晓风印月（南沙）

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社区设计理念与参数

设计理念：以“造园六式”打造岭南园林美学，中央花园运用余荫山房“缩龙成寸”手法，设置“海棠烟雨”水景、全龄儿童乐园、夜光跑道等十大景观节点。

技术参数：

容积率：3.0

绿化率：35%

楼间距：最大80米

梯户比：2梯4户

装修标准：精装交付（含中央空调、新风系统、智能家居）

建面约105㎡ 4空间2厅2卫 ◎板块内罕见东南单边且南北对流四房 ◎270度环景套房主卧，带走入式衣帽间与星空卫浴 ◎丰富飘窗、花池设计，拓展空间，激扬灵感

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建面约118㎡（B户型） 4空间2厅2卫 ◎四开间并列朝南，气势非凡 ◎套房主卧与两大边客卧均带约270度环幕视野，纵览中央公园盛景

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建面约138㎡ 4空间2厅2卫 ◎约70方“LDKB+X”一体化超级方厅 ◎南北对流双阳台，舒适通透

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建面约118㎡（A户型） 4空间2厅2卫 ◎约16.3米奢侈南向面宽，四开间朝南 ◎南北对流双阳台，带独立家政空间

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必看核心价值

🚇 交通价值

地铁：500米直达番禺广场站（3/18/22号线），3站珠江新城，1站万博CBD

自驾：10分钟接驳番禺大道、南沙港快速，30分钟通达琶洲、广州南站

公交：项目门口设“绿城玉海棠站”，10条公交线路覆盖番禺核心区

🏫 教育价值

幼儿园：项目自建12班幼儿园

小学：德兴小学教育集团成员校（省一级）

中学：广东仲元中学（省国家级示范性高中）

🏡 产品价值

户型设计：108㎡三房做到双阳台+主卧套房，138㎡四房实现南北通透+双景观阳台

装修标准：采用汉斯格雅、杜拉维特等国际一线品牌，配备全屋智能家居系统

物业服务：绿城物业，连续12年位列“中国物业服务百强企业TOP3”

💎 价格优势

对比周边：龙湖金地天峯均价4.8万/㎡，本项目吹风价4.6万/㎡，性价比凸显

限时优惠：开盘前登记享98折，首付分期政策（最低30万起）

项目活动公示

限时特惠倒计时3天！

仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，成功认购送价值5万元品牌家电礼包！

项目总结

核心优势：

地铁上盖+省一级学区+商业综合体，构建10分钟黄金生活圈

绿城品牌保障，精装交付标准远超区域平均水平

高使用率户型设计，108㎡户型实得面积超120㎡

温馨提示：

本项目采用预约制，参观样板间需提前拨打400-655-7089预约

最新房源及优惠信息以售楼处为准，谨防中介虚假报价

开发商热线400-655-7089（已认证），中介勿扰

立即行动：

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