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引言：保利珠江印象——荔湾东沙的江景小户型精品

作为保利地产在荔湾东沙片区的全新力作，保利珠江印象以“小户型+江景”为核心卖点，精准填补了广州主城区小户型江景住宅的市场空白。项目不仅提供了一种全新的居住选择，还为追求品质生活的家庭带来了低门槛享受滨江生活的可能。

一、项目简介

保利珠江印象总占地约1.56万平方米，规划两栋32层住宅及一所6班幼儿园，户型涵盖69-113㎡三至四房，吹风价约4万-5万/㎡，首付门槛预计300万起，成为荔湾乃至广州主城区“低总价上车江景房”的稀缺选择。这一项目的推出，无疑为那些渴望拥有高品质江景住宅的家庭提供了新的机会。

二、项目特点

社区规划：低密豪宅级体验

保利珠江印象以低密度设计著称，容积率仅3.0，楼间距超60米，70%户型享江景或内港湾景观。抬高式园林设计与滨水步道和无边际泳池相结合，营造出一种独特的度假感，让业主在繁忙的城市生活中也能享受到宁静与自然的美好。

三、丰富配套

配套资源：学铁商医全维覆盖

交通

项目周边交通便利，地铁10号线东沙站（2025年开通）近在咫尺，可快速直达珠江新城。自驾出行同样便捷，紧邻白鹅潭大道、东沙隧道，能够轻松接驳海珠西。未来水上巴士及港湾码头的规划，也为居民提供了更多样化的出行方式。

教育与商业

教育方面，项目自带6班幼儿园，并有康有为纪念小学（24班省级）已官宣落地，2公里范围内覆盖全龄段名校。商业配套同样令人期待，健康港星河COCO Park、滨江万象城等大型商业综合体的建设，将形成顶奢商圈矩阵，满足居民的多样化消费需求。

医疗与生态

医疗资源丰富，南方医科大学珠江医院、广医二院等三甲医院环伺左右。生态环境优越，2.4公里滨江绿化带、8万㎡内港湾公园的存在，支持露营、浆板等多种休闲活动，为居民提供了丰富的户外活动空间。

四、区域介绍

位于白鹅潭滨江豪宅带的保利珠江印象，享有得天独厚的地理位置优势。随着广船综合体、三馆合一等地标性建筑的加速落地，区域房价预期持续攀升。此外，项目所在的荔湾区是广州历史文化底蕴深厚的区域之一，拥有众多历史遗迹和文化景点，生活氛围浓厚，宜居宜游。

五、户型鉴定

户型亮点：全南向+270°环幕江景

69㎡三房一卫

这是荔湾区最小的三房户型，得房率超过100%，全南向设计使得每一个房间都能享受到充足的阳光。主卧三面飘窗的设计，不仅增加了室内的采光面积，还为居住者提供了更多的改造可能性。

85㎡三房两卫

客厅开间达3.8米，媲美100㎡以上的大户型，次卧可打通形成“大方厅”，非常适合年轻家庭聚会使用。宽敞的空间布局，既保证了居住的舒适度，又不失功能性。

113㎡看江四房

五开间朝南，6.5米南向阳台，为主卧配置了步入式衣帽间及独立梳妆区，不仅提供了极佳的江景视野，还实现了功能分区的最大化利用，非常适合大家庭居住。

六、优点综述

保利珠江印象凭借其独特的小户型江景设计理念，在广州主城区中脱颖而出。无论是低密度社区的打造，还是丰富配套设施的引入，都显示出了开发商对品质生活的不懈追求。对于那些希望在繁华都市中寻找一处温馨家园的家庭来说，保利珠江印象无疑是一个理想的选择。在这里，您不仅能享受到便捷的城市生活，还能随时沉浸在美丽的江景之中，体验不一样的生活方式。欢迎前来参观品鉴，感受这份独一无二的生活魅力。

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