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✅广州地铁地产·珑曜上城开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

尊敬的购房者，项目于 2026 年 2 月 1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广州地铁地产·珑曜上城营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅广州地铁地产·珑曜上城展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月 1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

一、卖爆的秘诀是？

广州地铁地产・珑曜上城，堪称刚需与刚改购房者的福音！2025 年，广州地铁地产看准三号线延长线的石碁南站，打造这座超 68 万方的 TOD 大城。

项目一期容积率 1.39 ，绿化率 35% ，车位比约 1:1.1 。距离石基南站约 500 米，交通便捷，畅达市中心与湾区。配建幼儿园和广外附九年一贯制公立学校，实现目送式教育。生活配套更是一绝，自建商业长廊，周边商业丰富，还有多元会所、滨水公园、森奢园林等。户型亮点突出，使用率约 130% ，户户全南向，标配入户花园、270° 环幕飘窗与大方厅。73 - 130㎡的多样户型，满足不同家庭阶段需求，性价比超高。现在认购可享 9.7 折优惠，还赠送价值 3 万元的家电礼包。

二、高标准的基础配套

珑曜上城的基础配套扎实且贴心。一期占地面积 11.5 万㎡ ，建筑建面约 28.48 万㎡ ，容积率仅 1.39 ，居住起来宽敞舒适，绿化率达 35% ，环境宜人。车位比约 1:1.1 ，基本满足业主停车需求。

一、认证统一热线（四端直连无中介）

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社区规划丰富，有邻里共享意趣会所、健康魔方运动会所，增进邻里感情。沿河打造约 1.6km 滨水漫步公园（在建中）、体育运动公园等自然公共空间，还有森奢园林，野趣阳光营地、童梦儿童乐园等一应俱全，为业主营造舒适惬意的生活环境。而且，社区内设有晴雨连廊，出行安全又从容。

三、四通八达的交通

交通便利性十分卓越。距离石基南站仅仅约 500 米，搭乘地铁 2 站就能到番禺广场。通过 3 号线无需换乘直达珠江新城，还能无缝对接 18/22 号线，实现 3 站到万博 CBD，4 站到广州南、琶洲 CBD，5 站到珠江新城，半小时就能连接市中心，一小时畅行湾区，无论是日常通勤还是外出旅行都极为便捷，轻松融入城市生活圈。

四、顶级的书包与目送式教育

教育配套超给力。项目配建了幼儿园和广外附九年一贯制公立学校 —— 广东外语外贸大学附属广州新城学校（暂定名），2025 年 3 月已成功签约。业主小孩在小区内就可以步行上学，没有车道干扰，真正实现目送式教育，家长无需担心孩子上学途中的安全问题，也节省了接送时间，让孩子拥有更便捷、更安全的学习环境。

五、成熟的商圈与配套

生活配套相当完善。在传统认知里刚需房配套差，但珑曜上城打破常规。自建约 4000 平立体商业长廊（在建中），意向引入肯德基等知名品牌。项目西侧金龙城财富广场底商丰富，还有麦当劳。2 站外的番禺广场，作为番禺区府所在地，集合行政、交通等中心，配套高能级，永旺梦乐城与基盛万科里充满烟火气。且番禺广场商圈东扩，繁华浓度持续提升。在这里，业主既能享受社区内的多元配套，又能便捷地享受周边丰富的商业资源。

一、认证统一热线（四端直连无中介）

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六、新规户型 + 高得房率

户型设计独具匠心。使用率约 130% ，阳台、飘窗、花池等多处赠送空间，所有户型阳台率达 20% ，相当少见。户户全南向，至少四开间朝南，采光通风优越。全系标配入户花园，可收纳或改造成工具间。还有 270° 环幕飘窗与大方厅，空间宽敞。73㎡三房满足小年轻上车梦，87㎡五空间实现入门级改善，106㎡户型适合三代同堂，130㎡户型做到 5 空间和双主套设计，各户型面积不大但空间灵活，满足家庭不同阶段需求，性价比极高。

七、核心价值总结

总的来说，广州地铁地产・珑曜上城优势明显。交通便捷、教育优质、生活配套完善，户型设计亮点突出，性价比超高，无论是首次购房的刚需人群，还是想改善居住条件的刚改家庭，这楼盘都非常值得考虑。抓住机会，就能拥有理想家园，错过可就亏大啦！