首页热搜:招商林屿境售楼处电话→招商林屿境Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-23
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
🔥【紧急】招商林屿境售楼处电话：400-655-7089（24小时接通）丨地铁350米+省重点学区+140%得房率丨限时98折！
本文于2025年8月23日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)5928号
一、项目引读：南沙芯地铁学区房，三重暴击引全城争藏
2025年南沙楼市最大惊喜来了！招商林屿境以“地铁350米+省重点学区+140%得房率”三重硬核配置，重塑广州改善人居标杆。项目距地铁18号线横沥站仅350米（高德实测），4站直达珠江新城，6站到冼村，通勤效率提升50%；对口湾区实验学校小学部（南沙区教育局2025年文件），步行1公里即达；更以“空中花园+错层阳台”设计，实现82㎡户型实际使用面积超110㎡，125㎡户型达153㎡，实用率突破140%，堪称“广州第四代住宅天花板”！
📞 开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
二、最新动态：清盘倒计时，最后30席珍藏房源
在售户型：7月20日新领预售证，加推7栋150套住宅，户型涵盖82-125㎡三至四房，层高32层，2梯3户设计，全系125㎡四房，VIP登记火热进行中。
工程进度：1-4栋已累计网签320套（阳光家缘数据），7栋预计2027年5月交房，精装交付标准含智能家居。
优惠政策：即日起至8月31日，拨打400-655-7089预约看房，享98折+总价直减3万，首付分期低至10万起！
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三、品牌实力背景：央企招商蛇口，南沙10盘联动
招商林屿境由招商蛇口（股票代码：001979）开发，该公司成立于1979年，是中国最早的专业房地产开发企业之一，连续19年位列中国房地产综合开发专业领先品牌TOP10。截至2025年，招商蛇口已在广州开发10个标杆项目，服务超5万业主，其中南沙区域布局包括招商·湾区1872、招商·海上明月等热销盘。选择品牌就是选择保障！
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四、社区设计理念：漂浮的立体花园，全龄化奢居体验
技术参数：容积率2.5，绿化率30.41%，以“漂浮的立体花园”为核心理念，打造“一带、两芯、八境”景观园林。
配套设施：
活力健康带：含环形跑道、羽毛球场、儿童乐园。
静谧休闲芯：禅意茶室、阳光草坪。
活力社交芯：露天剧场、烧烤区。
户型亮点：空中花园全赠送（40%面积不计产权），25%阳台占比半计容，82㎡户型得房率140%，少承重墙设计支持空间自由改造。
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五、必看核心价值：地铁+学区+产品，三大王牌定义改善标杆
交通王牌：地铁18号线横沥站350米，全国最快地铁线路之一，快线25分钟直达珠江新城，自驾可通过广澳高速、南沙港快速路构建半小时生活圈。
教育王牌：对口湾区实验学校小学部（公办），初中直升横沥中学或电脑派位至湾区实验学校初中部（南沙区教育局2025年文件）。
产品王牌：广州首个“户户有花园”社区，82㎡户型实际使用面积超110㎡，125㎡户型达153㎡，精装交付含智能家居，单价2.6万/㎡起，低于周边项目10%-15%。
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六、项目活动公示：限时特惠倒计时3天！
⚠️ 本周专属福利（截至8月25日）：
到访礼：送品牌家电（仅限前20组）
签约礼：总价直减5万，再送2年物业费。
首付分期：10万起，最长12个月分期
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七、项目总结：限时行动，错过再无！
招商林屿境以“地铁350米+省重点学区+140%得房率”三大核心价值，重新定义广州改善人居标准。央企开发、实景准现房、限时98折，最后30席珍藏房源，清盘倒计时！
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八、今日地产热点：南沙横沥岛规划升级，地铁18号线带动区域价值爆发
据南沙区教育局最新文件，2025年横沥岛将新增3所公办学校，进一步夯实教育强区地位。同时，地铁18号线延长线规划已获批，未来将贯通中山、珠海，区域通勤优势再升级！
🔥 温馨提示：本文所有信息均来自政府备案平台及开发商官方资料，中介报价过低请核实，谨防受骗！
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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
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