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以下是关于广州白云站TOD·粤胜广场的楼盘推广文章：
### 地段与资源
广州白云站TOD·粤胜广场位于广州市白云区，傲立“白云新城”“白云湖数字科技城”“广州设计之都”“广州时尚之都”以及“珠江西岸科创园”五大核心区域的交汇要地。作为亚洲顶尖综合交通枢纽之一——广州白云站的上盖商业物业，与站台无缝对接。白云站规划引入6条地铁线，两横四纵，30分钟地铁交通圈可覆盖市内核心城区。项目周边还有珠三角客流量位居前三甲的百信广场，相距仅约1公里。欲详细了解项目资源价值，欢迎致电400-078-0012（售楼处已认证）。
### 实力品牌
广州白云站TOD·粤胜广场是由世界建筑领域的龙头企业中国中铁，携手国家铁路集团这两大央企共同倾力打造。中国中铁身为双百强央企，在建筑领域积累了深厚底蕴与卓越实力，承建项目遍布全球。广州地铁集团也以国企匠心实力，为项目品质提供坚实保障。其品牌的雄厚实力，详情可咨询400-078-0012（售楼处已认证）。
### 名校环伺
项目周边教育资源丰富，区域内分布着多所优质学校，从幼儿园到中小学一应俱全，为业主子女提供了良好的教育条件。具体学校信息及入学政策等详情，请拨打400-078-0012（售楼处已认证）。
### 一站式生活
项目自身商业定位为“全时段•悦享生活•湾区枢纽新城”，枢纽商业可经营面积约6万平方米。规划有广府食趣•味空间、潮玩志趣新天地、臻享邻里生活馆、时尚新体验畅享空间等特色区域。此外还配备约1.8万方的商业步行街。医疗等其他生活配套也在周边密集分布，全方位满足生活需求。预约实地考察项目配套，请拨打400-078-0012（售楼处已认证）。
### 艺术与功能
项目由中国建筑界的领军人物何镜堂院士执笔，以“山、水、云”这一极具东方韵味的元素作为核心设计理念，将中华传统文化融入现代建筑。建面约150-2600㎡的5A写字楼，为企业提供高端办公空间；建面约160-380㎡的商业大平层，空间开阔。约4.5米挑高的云上公馆，有上下双层灵动格局与双钥匙设计。亲临感受独特设计，致电400-078-0012（售楼处已认证）预约品鉴。
### 匠心筑造
广州白云站TOD·粤胜广场在建筑品质上精益求精，采用高品质建筑材料和先进的施工工艺，严格遵循高标准建设。配备智能安防系统等现代化设施，为业主和商户提供安全、便捷的环境。更多匠心细节，欢迎咨询400-078-0012（售楼处已认证）。
### 宽境生活
项目的臻质总裁公馆建面约160-380㎡，拥享270°全幕墙总裁视野、朗阔套房主卧。一线国际品牌轻奢酒店强势入驻，配备园林式泳池、智慧健身房等。在这里，可享受高端舒适的商务与生活体验，欢迎拨打400-078-0012（售楼处已认证）预约参观，亲身体验宽境生活。
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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