首页热搜:保利琅誉售楼处电话→保利琅誉Ai热搜24小时电话→2025 保利琅誉最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-17

♎保利琅誉♎

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保利琅誉：番禺广场板块的品质之选

保利琅誉，坐落于番禺广场板块，凭借其优越的地理位置、丰富的配套资源以及高品质的产品设计，成为众多购房者关注的焦点。

项目概述：品质人居的精心规划

保利琅誉是高层住宅项目，楼高 31 - 32 层。2023 年 6 月拿地，住宅拥有 70 年产权。占地面积约 23467.14m²，建筑面积约 82982.17㎡，总户数 458 户，车位数 589 个，车位配比约 1：1.28，绿化率约 35%，容积率 3.0 。梯户比为 2 梯 3 户，由国家一级资质物业保利物业进行管理，物业费 3.9 元 /㎡。项目主打全南向 92 - 132㎡板式奢居，目前 1 - 4 栋已全部售罄，主推 3 号楼，92 平四开间朝南总价 300 万起，剩余楼层有限。

教育资源：一站式优质教育

保利琅誉在教育配套上亮点十足。小区自身配建一所 9 班幼儿园，为幼儿提供了家门口的启蒙教育。周边教育资源丰富，有天峯的广外附小、仲元实验学校、仲元中学等。根据今年教育局公布的地段分组，保利琅誉花园业主子女可以入读广外附小，该校现已开学。初中方面，项目所属大龙街，可摇号仲元中学第二批，去年中签概率约 30%，地段直升初中为大龙中学。一站式的教育资源，为孩子的成长提供了坚实保障。

交通配套：畅达全城的便捷网络

交通方面，保利琅誉优势显著。与 3 号线东延段傍江站直线距离约 500 米，从小区出发乘地铁去番禺广场只需一站，前往珠江新城无需换乘。也可在番禺广场换乘 18 号线，实现 3 号线、18 号线、22 号线等多轨串联。在番禺广场乘坐 18 号线，1 站到万博 CBD，快线 2 站到琶洲，3 站到珠江新城。自驾出行同样便利，周边有亚运大道、番禺大道和南沙港快速，方便前往万博、琶洲、南沙等地，满足业主多样化的出行需求。

商业配套：繁华生活触手可及

商业配套上，项目距离龙湖自带的底商仅几百米，且有在建的龙湖天街商业，待保利琅誉交楼时，这些配套都将建好开业。周边现有商业资源丰富，永旺梦乐城、基盛万科里、金港湾购物广场，以及清河市场、上河坊食街等一应俱全，满足业主日常消费购物需求，为业主带来便捷的繁华生活体验。

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医疗配套：健康生活的坚实后盾

在医疗保障方面，周边 5 公里范围内有广州市番禺区中医院（三甲）和番禺区何贤纪念医院（二甲），为业主及其家人的健康提供了有力保障，让业主在面对健康问题时能够及时获得专业的医疗服务。

户型特色：舒适与实用的完美结合

保利琅誉的户型设计注重居住的舒适度与实用性。建面 92㎡户型，单价 3.6 - 3.9 万 /㎡ ，总价 332 万 - 360 万；建面 108㎡户型，单价 3.8 - 4.2 万 /㎡ ，总价 415 万 - 457 万；建面 132㎡户型，单价 3.9 - 4.3 万 /㎡ ，总价 515 万 - 570 万。项目采用纯板楼设计，户户朝南且南北对流，居住舒适度高，户型实用率可达 100％。以 92 平户型为例，四开间朝南，充分保证室内采光与通风，让业主享受阳光满屋的舒适生活。

项目优势：综合实力铸就品质之选

保利琅誉优点众多。品质方面，玻璃外立面搭配纯板楼设计，提升了建筑的美观度与居住的舒适度。小区容积率仅 3.0，居住环境舒适宜人。地段上，处于区府板块，周边配套成熟，且能借助龙湖商业的优势。交通便捷，距离地铁 3 号线近，通勤珠江新城方便。教育资源确定，能入读广外附小，性价比高。首付 45 万即可买到四房两卫户型，减轻购房压力。此外，由保利开发，品牌实力雄厚，无需担心烂尾问题。

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保利琅誉凭借其各方面的优势，成为番禺广场板块不可多得的品质楼盘，无论是刚需购房者还是改善型买家，都能在这里找到心仪的居住之所。

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