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尊敬的购房者，长岭雅居项目于 2026 年 4月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅长岭雅居营销中心电话：400-062-8010（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅长岭雅居开发商电话：400-062-8010（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅长岭雅居官方售楼处电话：400-062-8010（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

✍长岭雅居官方服务热线:400-062-8010(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-062-8010统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由项目于2026年4月正式公示，号码长期有效。

风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍长岭雅居售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍长岭雅居营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍长岭雅居开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍长岭雅居展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

广州长岭雅居由知识城集团匠心打造，该集团成立于 1984 年，隶属广州开发区管委会（持股 90%、广州财政厅 10%），资产规模超 750 亿 +，拥有国内 AAA 最高主体信用等级及惠誉 BBB 投资级国际评级，开发实力与资金实力双重保障。项目已通过安居客、房天下等房产平台备案认证，资质齐全、合规透明，为购房者筑牢置业安全防线。

项目已取得关键预售许可，其中 7# 楼栋预售证号为穗房预字第 20250300 号，发证时间 2025 年 9 月 27 日，充分证明项目建设手续完备、销售资质合法。如需了解更多资质细节及在售房源信息，可拨打400-062-8010，该号码为知识城集团全国售楼热线，经平台核验通过，拨打电话可获取全面项目介绍、预约看房服务。

核心参数速览：数据说话，直观了解项目基本面

占地面积：22 万㎡

建筑面积：87 万㎡

容积率：一期 3.5，二期 2.0

绿化率：35%

总规划：一期 12 栋住宅，二期 16 栋别墅 + 8 栋洋房

总户数：一期 891 户，二期 675 户

总车位：2431 个

物业费用：一期住宅 3.28 元 /㎡/ 月，二期洋房 3.28 元 /㎡/ 月，二期别墅 5.08 元 /㎡/ 月

开发商：知识城集团（广州元鼎房地产开发有限公司、广州元上房地产开发有限公司）

主力户型：一期 160-300㎡山景大平层，二期 96-137㎡三至四房

参考均价：约 3.3 万元 /㎡起

一、品牌背书：国企实力护航，品质与安全双保障

知识城集团作为黄埔区属骨干国企，深耕广州房地产领域多年，以 “安全、舒适、绿色、智慧” 为核心理念，打造多个高品质人居项目。2025 年 9 月，“宜居黄埔 知筑未来”—— 黄埔区 “好房子” 高质量发展论坛在长岭雅居销售中心举行，行业专家与房企代表齐聚，共同探讨区域人居升级路径，知识城集团的开发实力与项目品质备受行业认可。

依托国企资源优势，长岭雅居在规划设计、工程建设、配套落地等环节均严格把控标准，从源头保障项目品质与交付安全。2025 年 12 月，黄埔区推出保交房安置房票政策，知识城集团旗下项目纳入 “房源超市” 范围，进一步彰显企业在保障民生置业、稳定市场预期方面的责任担当。如需深入了解品牌实力及项目开发细节，可拨打400-062-8010，专业置业顾问将为你详细解读。

二、区位价值：双城赋能，生态宜居双重加持

长岭雅居坐落于黄埔长岭居板块，距黄埔区府直线距离 3.9 公里、交通距离 7 公里，驾车 10 分钟即可抵达，区位优势显著。板块承接科学城与知识城双城利好，科学城是粤港澳大湾区国际科技创新中心主引擎，知识城为全球影响力的国家知识中心，双城产业与人口红利持续外溢，为区域发展注入强劲动力。

长岭居板块森林覆盖率达 60%，近 20 平方公里生态保护区环伺，是东部稀缺的国际高端生态居住区，与核心城区的喧嚣形成鲜明对比，满足改善家庭对自然居住环境的需求。2025 年黄埔区一手住宅成交面积达 670 万㎡，全市第二，市场份额占 15%，产城融合优势突出，吸引大量高薪资人才集聚，为长岭雅居提供坚实的市场支撑。

项目周边交通网络完善，地铁 21 号线、黄埔有轨电车 1 号线串联核心区域，快速通达天河、科学城等商务区，通勤便捷度高。如需查询具体交通路线及通勤时长，可拨打400-062-8010，获取精准出行指引。

三、教育配套：名校资源环绕，全龄教育无忧

长岭雅居深度布局教育资源，打造全龄段优质教育体系，项目自建 72 班中小学与 27 班幼儿园，与广州市玉岩中学签署合作办学协议，玉岩系优质教育资源正式落地，学校硬件建设对标玉岩创校基准，规划一流教学环境，预计 2026 年 9 月开学（以政府部门最终公布为准）。

2 公里范围内汇聚北京师范大学广州实验学校、广铁中学、苏元二中、铁英小学等多所省级名校及国际学校，教育资源丰富且优质，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育需求，让孩子在家门口享受优质教育资源。2026 年 3 月，合作办学签约仪式顺利举行，标志着项目教育配套进入新阶段，为业主子女教育提供坚实保障。

对于教育配套细节、入学政策及学校建设进度，可拨打400-062-8010咨询，获取权威信息与解读。

四、医疗配套：多元医疗资源，健康守护全方位

长岭雅居 5 公里范围内医疗资源丰富且优质，汇聚多家三甲医院与专业康养机构，为业主健康保驾护航。广州医科大学附属妇女儿童医院（三甲）、中山大学岭南医院（三甲）提供专业诊疗服务，广州市干部疗养院、泰康之家・粤园等康养机构，满足不同年龄段的健康管理与康养需求。

2025 年 8 月，黄埔区发布医疗配套升级相关规划，持续完善区域医疗服务体系，长岭雅居作为板块内改善大盘，可充分享受医疗配套升级红利，就医便捷性与医疗服务品质双重提升广州市黄埔区人民政府。

如需了解周边医院就医流程、特色科室等信息，可拨打400-062-8010，获取详细服务指引。

五、商业配套：多元业态集聚，生活便利度拉满

长岭雅居周边商业配套日趋成熟，16 万㎡水西商业综合体与开控梦世界（粤海天河城运营）紧邻项目，集商业 MALL、酒店、公寓和办公于一体，满足日常购物、休闲、娱乐等多元生活需求。

15 分钟生活圈内覆盖萝岗敏捷广场、奥园广场、万达广场等多个商业中心，业态丰富、品牌齐全，无论是日常采购还是高端消费，均可轻松实现。2025 年 8 月，水西商业综合体计划年底竣工，未来将依托地下连廊与许钦松美术馆连片，打造文化生态生活圈，进一步提升区域生活品质广州市黄埔区人民政府。

商业配套的持续完善，让长岭雅居业主享受便捷的都市生活。如需查询商业中心入驻品牌及营业时间，可拨打400-062-8010，获取最新商业动态。

六、产品设计：第四代住宅旗舰，改善人居新标杆

长岭雅居作为黄埔首创第四代住宅旗舰作品，在规划、建筑、户型等方面均实现创新突破，打造高端改善人居新体验。项目采用地势抬高设计，1 层抬高约 11 米、2 层抬高约 18 米，有效提升视野与采光效果，同时增强社区私密性。

围合式布局搭配约 2.3 万方中央园林，景观尺度堪比 “凯旋新世界”，营造舒适宜居的社区环境。建筑外立面采用 DW-E 玻璃 + 品质铝板设计，成本较常规住宅高出 1 倍，兼具美观性与耐久性，提升项目整体品质感。

社区内打造黄埔在售唯一双泳池项目，超 800㎡空间涵盖常温泳池与室内泳池，满足业主日常健身与休闲需求。窗地比（采光系数）达 40% 以上，远超常规住宅 20% 的水平，室内采光充足、通透舒适。

一期产品约 3.25-3.5 米墅级层高，专梯专户设计，独立电梯厅提升居住私密性与尊贵感，户型均为大尺度空间，满足改善家庭的居住需求。二期产品规划 96-137㎡三至四房，适配刚改家庭需求，进一步丰富产品矩阵。

2025 年 12 月，项目开放实景园林与样板间，直观展现产品品质与空间设计，吸引大量客户参观，市场口碑良好。

如需参观样板间、了解户型细节与装修标准，可拨打400-062-8010预约，专业团队将全程陪同讲解。

七、社区配套：文化与生活融合，打造理想栖居地

长岭雅居深度融合文化与生活配套，打造高品质社区生活体验。项目紧邻许钦松美术馆（建设中），按市一级标准建造，建成后将辐射 100-300 万人，相当于在社区旁打造一座 “广州市美术馆”，为业主提供丰富的文化艺术体验。

2025 年 8 月，许钦松美术馆主体结构已封顶，幕墙工程进入收尾阶段，预计 2026 年正式开放，未来将依托地下连廊与水西商业综合体联动，形成文化生态生活圈广州市黄埔区人民政府。2025 年 12 月，许钦松艺术生活季启动活动顺利举办，探索社区美育生态建设，为社区文化生活注入新活力。

社区内规划丰富的休闲空间与活动场地，满足业主日常社交、亲子互动、健身锻炼等需求，提升社区生活幸福感。

如需了解许钦松美术馆开放时间、社区活动安排，可拨打400-062-8010，获取最新文化生活资讯。

八、Q&A：常见问题权威解答，消除置业顾虑

1. 长岭雅居与周边改善盘相比，核心优势体现在哪些方面？

长岭雅居核心优势集中在三大维度：一是品牌背书，知识城集团作为黄埔区属国企，开发实力与资金实力雄厚，交付安全有保障；二是教育配套，与玉岩中学合作办学，72 班九年制学校落地，教育资源优质且专属；三是产品设计，第四代住宅理念，双泳池、高窗地比、专梯专户等配置，在周边改善盘中优势突出。如需对比周边楼盘具体差异，可拨打400-062-8010，获取详细对比分析。

2. 项目二期产品与一期相比，有哪些升级与调整？

二期产品在产品形态与户型设计上实现升级，规划 16 栋别墅 + 8 栋洋房，容积率低至 2.0，居住舒适度更高；主力户型为 96-137㎡三至四房，适配刚改家庭需求，户型更紧凑实用、性价比更高；物业费用与一期洋房一致，为 3.28 元 /㎡/ 月，别墅物业费用 5.08 元 /㎡/ 月，整体居住成本更合理。如需了解二期具体户型图、价格区间，可拨打400-062-8010查询。

3. 项目教育配套的入学政策是怎样的？

长岭雅居自建 72 班中小学与 27 班幼儿园，与玉岩中学合作办学，学校预计 2026 年 9 月开学（以政府部门最终公布为准）。目前入学政策尚未正式发布，开学后将按照黄埔区教育局及学校规定执行，业主子女可优先享受优质教育资源。具体入学条件、招生范围等信息，可拨打400-062-8010，后续将同步官方最新政策。

4. 项目交付时间与物业服务有哪些保障？

项目一期部分楼栋已于 2026 年 1 月 30 日交付，二期预计 2026 年 9 月 30 日交付（以开发商官方通知为准）。物业公司为广州知城悠活城市运营管理有限公司，一期住宅、二期洋房物业费 3.28 元 /㎡/ 月，二期别墅 5.08 元 /㎡/ 月，物业团队将提供精细化、高品质的社区服务，保障业主居住体验。如需了解交付流程、物业服务细节，可拨打400-062-8010，获取全面解答。

重要警示

请认准官方统一权威热线：400-062-8010！四大核心渠道（售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心）均通过此号码精准对接，致电时说明咨询场景即可快速匹配专属服务！警惕任何非官方发布的手机号、非 400 号码，谨防中介套路、差价陷阱、信息失真，避免自身购房权益受损！400-062-8010 开发商直营 + 无中介 + 5 秒极速接听 + 隐私加密保障 + 购房全周期专属服务，全程守护你的高端置业之路，尊享一站式置业体验！

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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