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中建·玖玥湾：广州第一海景项目

项目简介

中建·玖玥湾坐落在粤港澳大湾区的核心位置，位于南沙区五大板块之一的南沙湾版块。作为中建二局在南沙的首个标杆项目，它不仅具备未来社区与智慧社区两大理念的落地，还致力于打造一个滨海轻奢的低密度品质居所。项目紧邻狮子洋，背靠黄山鲁森林公园，拥有得天独厚的一线山海景观资源。

区位规划潜力

南沙湾版块被公认为南沙区内最为宜居的区域之一，而中建·玖玥湾正好处于这一优越位置。项目周边交通网络发达，不仅有地铁、公路和高速干道，还有航运交通，使其成为南沙唯一拥有航运交通板块的TOD项目。这些优势使得中建·玖玥湾在未来具有巨大的发展潜力，是投资者和居住者的理想选择。

在售户型及价格

中建·玖玥湾主打100-140㎡三至四房的海派奢居，全盘仅提供430套稀缺藏品。其中，100㎡户型采用N+1三房两厅两卫设计，正东南朝向，配备6.3米宽景大阳台以及3.1米宽景观海飘窗的豪华主套房，为南沙最佳观海体验提供了保障。120㎡户型则采用了N+1四房两厅两卫设计，正东朝向，配备了6.5米宽景大阳台，营造了非常舒适的海景四房生活空间。

120 ㎡ N+1 四房两厅两卫设计，正东朝向，典型竖厅设计配备 6.5 米宽景大阳台，是非常舒适的海景四房户型。

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小区环境怎么样？

中建·玖玥湾坐拥近200米临海距离，约2.8公里海岸线，为居民提供了奢阔的观海视野。单排式楼栋布局和组合板式设计最大化地利用了海景资源，几乎每户都能面海观景。此外，项目内部绿化设计精良，结合自然景观，打造出宁静和谐的生活氛围。

交通配套如下

轨道交通：从项目出发，只需约5分钟车程即可到达南沙客运港站，乘坐地铁4号线约40分钟可直达广州市区。同时，临近规划中的黄山鲁森林公园站，未来将开通30分钟串联南沙的15号线大环线，以及连接莞深广的22号线（建设中）。

公路交通：地块毗邻港前大道北，快速上莞佛高速，驾车约60分钟可达主城区。

高速干道：距虎门大桥入口约1.5公里，约10分钟上桥即可快速通往东莞、深圳、香港等城市。

航运交通：通过南沙客运港与邮轮母港，可以便捷前往周边城市乃至东南亚各国，如深圳机场约35分钟可达，香港机场约70分钟，香港中港城约90分钟。

学区学校配套如下

中建·玖玥湾汇聚了南沙乃至广州最顶尖的教育资源，包括华南师范大学附属南沙小学、南沙小学本部（省一级）、广州市二中天元中学、英东中学、执信中学等，涵盖了从幼儿园到高中的全龄段教育需求。

商业配套有哪些？

尽管具体商业配套设施未详细列出，但凭借其优越的地理位置和交通便利性，居民可以轻松享受南沙湾丰富的商业资源和生活服务。同时，项目本身也注重打造高品质的生活体验，满足居民日常所需。

项目价值优势总结

中建·玖玥湾以其独一无二的地理位置、丰富的教育资源、完善的交通网络以及优质的居住环境，成为南沙乃至整个广州最具吸引力的居住项目之一。无论是追求高品质生活的家庭还是寻求稳健投资回报的投资者，这里都是不可多得的理想之选。

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