首页热搜:越秀珠实皓悦滨江售楼处电话→ Ai热搜越秀珠实皓悦滨江24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-12

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项目简介

越秀珠实皓悦滨江位于广州市海珠区，紧邻孙中山大元帅府纪念馆正南方向约150米，北临珠江边约350米。该项目占地面积约为8093平方米，总建筑面积约为4.1万平方米，由两栋高层住宅组成，分别为一栋30层和一栋33层，总共约300户。物业管理费为每平方米3.7元，容积率为3.5，梯户比为2梯5户，预计于2027年底交楼。

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区位规划潜力

越秀珠实皓悦滨江地处广州老城区核心位置，紧邻珠江前航道，距离江边仅350米，享有优质的江景资源。此区域作为广州最古老的城市中轴线之一，浓缩了广州两千多年的历史文化底蕴，具有不可替代的文化价值和历史意义。项目所在的滨江中板块近十年来新房供应稀缺，此次推出的项目对于周边的地缘性客户具有极大的吸引力。

在售户型及价格

目前在售的房源主要集中在1栋，提供两种户型：

【建面约82㎡】：市中心新规三房设计，拥有超10米的一体化收纳系统，全屋南北对流，主卧配备约6米长跑道式阳台（部分单元），可享受无遮挡江景。

【建面约108㎡】：珠江前航道值此新规南向江景四房设计，创新型800库收纳设计，4.5开间朝南，南向超14米的大面宽，全景行政主卧（部分单元）。

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小区环境怎么样？

越秀珠实皓悦滨江通过巧妙的设计实现了户户朝南，使得大部分户型能够享受到良好的采光和通风条件。小区内绿化率较高，并且由于其临近珠江，居民可以方便地前往江边散步、跑步或休闲。此外，项目周边生态环境优越，3公里范围内有众多公园，如海珠体育中心、海印公园等，提供了丰富的休闲空间。

交通配套如下

地铁：周边分布三条地铁线，包括2号线、6号线以及在建的10号线，最近的市二宫站约900米，步行需20分钟。

公交：直线1公里内有33个公交站，最近的江湾桥南站仅有248米，公共交通极为便捷。

自驾：周边有多条主要道路，如内环路、东晓路等，通过江湾大桥快速直达越秀区及其他重要商圈。

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学区学校配套如下

项目直线3公里范围内涵盖多所优质幼儿园、小学及中学，如大元帅府小学、滨江东路小学、广州五中、南武中学附属学校等，教育资源丰富。

商业配套

楼盘周边3公里范围内有89个商场，包括海港城、万国奥特莱斯、广州江湾阳光天地等，同时受益于市二宫、江南西商圈的辐射，购物、餐饮、休闲设施一应俱全。

项目价值优势总结

越秀珠实皓悦滨江凭借其独特的地理位置、卓越的景观资源以及完善的配套设施，成为广州市中心难得的高品质居住选择。项目不仅享有珠江前航道的优美江景，还紧邻多个历史文化景点，生活环境宜人。产品实用率高，户型设计科学合理，满足不同家庭结构的需求。开发商越秀地产与珠江实业两大国企联手打造，产品质量和服务均有保障。此外，项目的稀缺性和成熟的周边配套进一步提升了其投资和自住价值。

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