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广州【华标峰湖御境】
华标峰湖御境营销中心电话：400-6681-567【营销中心】
房价特价信息丨在售户型图丨项目介绍丨周边配套丨预约看房热线电话
华标峰湖御境售楼处电话: 400-6681-567售楼中心，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情)
华标峰湖御境坐落于广州市黄埔区,这里地理位置优越,地势高耸,背靠帽峰山,向前眺望天鹿湖,集山水之秀美于一身,真可谓是大城之中的丘园。项目占地面积超过600亩,总建筑面积高达80多万平方米,规划建设706栋独立产权房屋,涵盖了 独栋 联排院子产品、双拼院子产品以及高层洋房,满足不同家庭的居住需求。
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项目的设计理念就是要以自然为依归,巧妙融合山水之间的清新与宁静,让业主在这里感受到城市中的闲适与雅致。整体规划注重绿化,绿化率高达30%,生态环境极为优良。同时,项目也注重人性化的细节设计,处处体现出对自然的深刻领悟,呈现出专属的贵族气质。这里就像是一处隐于繁华都市之中的城市院子,融合了山居的清新与都会的便捷,让业主尽享悠然自得的生活。
华标峰湖御境不仅拥有得天独厚的地理优势,更是在配套设施上下足了功夫。项目内部规划有完善的教育、医疗、商业等配套,满足业主的日常所需。
在教育方面,项目周边汇聚了众多优质学校资源,涵盖从幼儿园到高中的各个阶段。其中包括中大附属外语幼儿园、广钢华标幼儿园,以及黄陂小学、117中学、玉岩中学、广州二中苏元学校、科学城中学、科学城小学北校区等知名学府。这些优质的教育资源,为业主家庭的子女提供了优质的教育环境。
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在医疗方面,项目周边配备了广州市人民医院广州医学院附属第一医院、广州市妇女儿童医疗中心等知名医疗机构,业主可以就近享受到优质的医疗资源。
在商业方面,项目紧邻萝岗万达广场、高德汇购物中心、华润万家超市等大型商业设施,满足业主的日常生活所需。同时,项目自身也规划有【峰湖御境·商业会所】,集商超、餐饮、健身会所、泳池等设施于一体,大大方便了业主的生活。
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作为广州市黄埔区的一座大型住宅项目,华标峰湖御境的交通配套可谓是十分完善。
首先,项目依托广州地铁网,毗邻地铁6号线二期的黄陂站和地铁21号线,往返珠江新城、天河CBD等核心区域驱车仅需半小时左右。这不仅大幅缩短了通勤时间,也可以尽享城市中心的各种资源和便利。
其次,项目周边拥有广河高速、广佛肇高速、广汕路、广州绕城高速等多条高速公路,形成了一个立体化的交通网络,让业主无论是往返大湾区其他城市,还是前往白云机场,都能畅通无阻。
再者,项目靠近天河北商圈、奥体商圈、科学城商圈等主要商业中心,极大地便利了日常生活所需。未来随着轨道交通网络的进一步完善,这里的交通优势必将进一步凸显。
四、品质保障 专属定制
华标峰湖御境作为广东华标创业集团倾力打造的重点项目,秉承了该集团多年来在房地产行业积累的丰富经验和专业技术。
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作为广州地标性的房地产品牌,华标集团旗下不乏诸多优质项目,深受广大买家的青睐。而此次打造的峰湖御境,在产品品质和用户体验上更是精益求精。无论是在建筑设计、园林景观,还是在室内精装修等方面,项目团队都坚持高标准、严要求,为业主打造一处专属定制的贵族居所。
同时,项目所采用的建筑材料和施工工艺,也全部符合国家最新的标准与规范,确保产品的安全性和耐久性。再加上项目自身的物业管理团队,业主在入住后还能享受到优质的生活服务。
华标峰湖御境无疑是广州市天河区乃至整个大湾区的一座重要城市地标。它集山水之秀、城市之华于一体,在产品品质、配套设施以及区位优势等方面均表现出色,定能成为广州城市院子的典范。
对于那些向往山水田园生活,却又不愿放弃都市繁华的广州地产投资者而言,华标峰湖御境无疑是一个不可多得的机会。在这里,您不仅可以享受到高品质的居住体验,还能充分感受到城市发展的动力与活力。相信未来这里一定会成为广州乃至大湾区最富魅力的城市新地标之一。
户型鉴赏
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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