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广州科学城新地标：广开·云汇科技金融中心全面封顶

近日，广州市黄埔区迎来了一个重要的里程碑——广开·云汇科技金融中心项目顺利完成主体结构的全面封顶。这一标志性事件不仅标志着项目建设取得了重大进展，也为后续施工奠定了坚实的基础。

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项目概览

广开·云汇科技金融中心由广开控股集团旗下开发区投控倾力打造，旨在成为“大湾区黄埔封面、开发区首席地标”。项目占地面积约4.6万平方米，总建筑面积达41万平方米，包含2栋高达200米的地标性超高层建筑和2栋150米高的超高层建筑。此外，该项目还涵盖超高层办公、奢华大平层、商业中心、五星级标准酒店等六大尖端业态，是一座集多种功能于一体的百亿级城市地标综合体。

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设计理念与美学特色

该科技金融中心的设计灵感来源于云瀑，采用了行业领先的曲面玻璃幕墙技术，通过优雅的曲线塑造出独特的“云瀑”立面美学，为广州科学城片区带来了全新的面貌。凭借出色的设计，项目荣获了美国国际设计大奖（IDA）2023年度设计银奖以及被誉为设计界“奥斯卡”的美国缪斯设计奖2024年度建筑设计类金奖等多项殊荣。

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施工进度与未来展望

自2021年6月主体结构动工以来，广开·云汇科技金融中心项目稳步前进，于2022年底完成了C、D塔的封顶工作。随着A、B双塔的200米地标建筑成功崛起，整个项目现已实现全面封顶。按照计划，项目预计将在2026年3月完成全面竣工，并继续导入优质资源，加速兑现美好期待。

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区域影响力与经济贡献

作为面向新生代的未来综合体，广开·云汇科技金融中心聚焦“科技+金融”创新产业，以200米超甲级“双子塔”地标形象引领广州科学城天际线的发展方向。它不仅筑巢引凤助力百亿、千亿级企业总部落户，还巧妙融合了商业小独栋与沉浸式体验商业街区，致力于构建一个集全场景覆盖、轻便办公与微型度假于一体的消费胜地，持续为区域商圈注入新的活力。

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结语

广开·云汇科技金融中心的全面封顶不仅是广州城市建设的一个重要节点，也是推动区域经济发展的重要力量。其独特的设计理念、卓越的功能布局以及对高品质生活的追求，必将为广州乃至粤港澳大湾区带来无限机遇和发展潜力。如果您对这个项目感兴趣或有任何疑问，欢迎拨打统一联系方式 400-990-8525转接809（售楼处已认证），获取更多详细信息。让我们共同见证这座新时代地标如何焕发出更加耀眼的光芒！

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

五月房产最新消息

财联社5月7日讯（记者 李洁）央行今日宣布实施降准降息及下调公积金利率三大举措，楼市由此迎来重磅信贷政策支持。

5月7日，中国人民银行行长潘功胜在参加国新办新闻发布会时表示，降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元。下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

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同时，潘功胜还宣布降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

“本次降息降准幅度不小，对购房人形成的利好可谓立竿见影。无论是新增的还是存量的购房贷款，都可以享受到更低的房贷成本。”浙商证券地产分析师杨凡告诉记者。

其进一步表示，对开发商而言，优质央国企因信誉良好可享受到更低的融资利率，其他房企要看自身主体信用情况。整体流动性宽松，对房地产基本面企稳修复能起到很好的支持作用。由此可以期待，今年在政策持续支持下，地产基本面将由点及面逐步好转。

广开首席产业研究院院长兼首席经济学家连平认为，本次政策力度相对适中，待美联储明确重启降息进程后，政策空间打开，相关利率还可以进一步发力。

公积金贷款利率降至历史低位

此次住房公积金贷款利率下调25个基点后，5年期以上首套房利率降至2.6%，已处于历史低位。

如以公积金贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次公积金首套房贷利率降低后，每月月供减少约132元，累积30年月供减少4.76万元。

“商业贷款利率持续下行背景下，公积金利率的定向调整凸显了政策的分层设计。央行此次下调个人住房公积金贷款利率，是继2024年后再次对公积金利率进行定向调整，释放出明确的稳楼市政策信号。”58安居客研究院院长张波告诉记者。

多位分析师认为，本次降息进一步拉大了公积金贷款与商业贷款的利差，一定程度强化了公积金制度的普惠性，对于首次购房人群将形成更大的利好。

“之前商业贷款利率在3%，而公积金利率为2.85%，二者之间的差距很小，加上公积金贷款额度限制，影响了购房者使用公积金贷款的积极性。本次商业贷款利率未直接降低，而公积金贷款利率下调25个基点，从而拉开了公积金利率和商业贷款利率的差异。目前来看二者差距在40个基点，加上各地提高公积金贷款额度，有助于提升公积金贷款的利用效率，更好发挥其降低成本的效应。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称。

另外，有部分购房者提出这样的细节问题，即过去已经办理公积金贷款的购房者，目前在还的公积金贷款利率是否也会随之下降？

对此，易居研究院副院长严跃进认为，按过去的金融政策操作惯例，本次政策主要是指新购房的公积金贷款利率。“对于已办理公积金贷款的购房者，预计后续会根据既有政策，也会对利率进行相应调整。”

降准降息对房企有何影响？

此次发布会还明确，降准0.5个百分点，并降低政策利率0.1个百分点。预计向市场提供长期流动性约1万亿。

“降准将增加银行的可贷资金，对于发挥商业银行信贷业务功能会产生重要影响。”严跃进表示，与房地产相关的贷款业务依然是今年商业银行投放的重点领域，此举将增强银行在个人按揭贷款、开发贷、融资协调机制、城中村改造、存量房等方面的作用。

同时，其认为，个人按揭贷款政策仍有进一步放宽的空间。“今年被认为是历史上房贷政策最宽松的一年，首付门槛低、房贷利率低、房贷额度充足，叠加目前公积金降息等措施，让‘金融支持购房消费’的动力充足，为促进住房消费创造了有利条件。”

值得关注的是，公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

中指院政策研究总监陈文静表示，本月5年期以上LPR有望同步下调10个基点，或从3.6%降至3.5%，这将进一步降低购房者置业成本。

央行数据显示，2025年第一季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.11%。严跃进表示，若按此次政策，后续房贷利率有望降至3.01%。

“本次降准降息如期落地将明显提振市场信心，居民住房商贷、公积金贷款利率均会下调，有助于进一步减轻居民购房压力，对于促进购房需求释放会形成实质性利好。同时，企业融资成本也将继续回落，这对于企业资金面的改善也会产生积极影响。”陈文静认为。

更多楼市政策有望出台

本次发布会上，金融监管总局局长李云泽指出，近期将推出八项增量政策，其中针对房地产明确提出“加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势”。

具体举措包括“房地产开发、个人住房、城市更新等贷款