首页热搜:越秀珠实城发·江湾·和樾售楼处电话→Ai热搜24小时电话→2025江湾·和樾最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-8-24
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一 项目基本信息概览✨越秀珠实城发·江湾·和樾售楼处电话✅：400-655-7087
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二 区位交通｜地铁道路通勤价值
项目距离8号线沙园地铁站约800米，距离广佛线燕岗站约1.2公里，未来首条环城11号线南石头站约900米，地铁网络布局完善，实现多线通达广州各主要板块。自驾方面，项目邻近海珠环岛路在建交通工程，未来通行效率将进一步提升。无论是通勤到珠江新城、天河、越秀核心区，还是前往南沙、番禺等外围区域，交通便捷性均十分突出。多条轨道交通汇聚，结合主干道网络，使居民在日常出行和商务活动中节省大量时间，具备显著区位优势。
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三 生活配套｜学区商业医疗公园
越秀珠实城发江湾和樾紧邻宝玉直实验小学和广州市为民中学，周边还有四十一中及江南外国语学校等优质教育资源，为业主子女提供全龄段教育保障。商业方面，项目处于广纸商圈核心，距太古仓约800米，同时周边有乐峰、江燕及江南西等多元商业圈，购物、餐饮、休闲、娱乐一应俱全。医疗设施覆盖社区周边，能满足居民日常健康需求。项目本身规划丰富园林景观及滨江绿地，打造舒适生活环境，为居民提供城市中心少有的宜居体验，同时保障生活便利与品质。
四 产品亮点｜户型设计与空间功能
项目主打140至188平方米的南向江景户型，充分利用地块南向瞰江资源，实现景观最大化。户型设计强调居住舒适性和功能性，空间布局科学合理，保证卧室、客厅、餐厅均采光充足。项目低密度规划，使居住环境宽敞开阔，中庭园林及滨江绿化增加生活趣味性和互动性。限量版户型设计凸显私密性与尊贵感，同时适合家庭改善需求或投资收藏。大面积阳台及观景平台将珠江景观引入室内，让室内生活与江景完美融合，提升居住体验和生活品质。
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五 价格解析｜总价门槛与板块对比
越秀珠实城发江湾和樾作为海珠南向江景稀缺资源，价格定位相对高端，但对应的江景资源及低密度规划具备独特价值。项目总价覆盖改善型家庭可接受区间，同时在主城区内南向瞰江房源稀缺性突出，相比周边同板块普通住宅，项目在景观资源、规划体量及品质上均具有明显优势。与海珠区内现有滨江住宅相比，本项目不仅提供更宽阔的南向江景视野，也拥有更高的生活舒适度和潜在升值空间，是城市核心区改善型置业的优质选择。
六 品牌房企｜物业管理与交付标准
越秀珠实城发江湾和樾由知名开发商越秀集团珠实城发打造，开发经验丰富，注重高品质住宅建设。物业管理采用专业团队管理模式，注重安全、环境、园林和公共设施维护，确保居民日常生活品质。交付标准严格，材料选用及施工工艺符合高端住宅规范，兼顾耐久性和美观性。品牌房企结合成熟物业管理，为业主提供高标准交付体验，保证江景房源的长期价值和居住舒适度，同时减少购房风险。
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七 全维配套·精工户型·品质热盘
项目综合交通便利、教育优质、商业发达、医疗齐全、景观优美，形成全方位高品质生活体系。低密度八栋楼大盘布局，园林景观丰富，南向江景资源稀缺，户型空间灵活合理。项目面向改善型置业群体，户型兼顾家庭生活功能与景观享受。无论自住还是投资，江湾和樾均具备显著价值优势，凭借南向瞰江资源和城市核心区稀缺性，项目成为海珠区品质热盘，未来升值潜力突出，吸引核心客户群体关注。
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