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1、【区位优势：三龙湾核心，潜力无限】

首开平湖如院位于三龙湾高端创新聚集区，这里是广佛高质量发展融合试验区以及广佛交通枢纽中心，承载着佛山未来 5 - 10 年的重要发展规划，区位优势明显。项目北侧紧邻近 40 万㎡湖面的东平湖体，面积堪比 4 个千灯湖，南侧有细海河公园，内含约 8 万㎡湿地公园、约 6000㎡文化中心以及 4km 高架自行车长廊等丰富的生态景观休闲配套。此外，周边还有佛山公园、龙舟广场、滨江湿地公园等多个公园环绕，驾车 5 分钟就能到达东平河边参与露营活动，宛如置身公园之中，尽享自然之美与生态之利，在享受宁静舒适居住环境的同时，还能坐享区域发展带来的巨大潜力与红利。

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2、【交通便捷：三横五纵，轨道交汇】

项目交通网络极为发达，覆盖三横五纵主干道，通过快速接驳华阳路、岭南大道、佛山大道、汾江南路及佛山一环，10 分钟可抵达乐从及北滘商圈，通过佛陈路 10 分钟可达禅城亚艺，20 分钟能到千灯湖及广州南站，极大地方便了居民在周边区域的出行与生活。同时，项目距 300 米处的岳步站意义重大，它串联起佛山地铁 3 号线（在建中）与 14 号线（规划中），可通达亚艺、北滘商圈。从 2 站之遥的东平站，能接驳广佛线、广州地铁 28 号线（规划中）、佛山地铁 6 号线（规划中）以及广佛环线（在建中），畅达千灯湖及广州荔湾、琶洲等地，实现广佛多区域的便捷联通，无论是日常通勤、商务出行还是休闲旅游，都能高效快捷地到达目的地。

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3、【商业配套：周边繁华，未来可期】

首开平湖如院周边商业氛围浓厚，乐从天佑城、东平保利广场、爱情海购物公园、十亩地广场以及佛山国际金融中心等大型商业环绕，满足居民多样化的购物、娱乐、餐饮需求。值得一提的是，项目东边一马路之隔便是商业地块，未来商业建成后，将进一步丰富居民的生活配套，使居民的日常生活更加便捷。无论是时尚购物、品尝美食，还是休闲娱乐，都能在短距离内轻松实现，尽享繁华都市生活的便利与精彩。

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4、【教育资源：一站式全龄教育】

项目周边教育资源丰富，为居民提供一站式全龄段教育服务。距离项目仅 200 米处自配建 18 班公立幼儿园，为幼儿的启蒙教育提供便利。同时，周边有多所知名学校。华南师范大学附属乐从小学公办办学，占地 88 亩，办学规模达 72 个班，可提供 3240 个学位；华南师范大学附属乐从中学同样公办，占地 96 亩，54 个班可容纳 2700 个学位。私立的佛山省一级名校英华学校已于 2022 年 9 月招生，占地 52 亩，72 个教学班预计新增 3400 多个学位。正在建设中的佛山一中新城校区，公办高中，占地 240 亩，102 个教学班规模。完善的教育体系，从幼儿园到中学，为孩子的成长提供坚实保障，让家长无需为孩子的教育问题担忧。

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5、【医疗保障：市级医疗，健康护航】

在医疗配套方面，首开平湖如院为居民的健康提供有力保障。佛山市妇幼保健院新城院区已投入使用，为妇女儿童的健康提供专业医疗服务。佛山市中医院新城院区正在建设中，未来将进一步丰富区域医疗资源。完善的医疗设施与专业的医疗团队，能够及时为居民提供优质的医疗服务，无论是日常疾病的治疗，还是突发健康问题的应对，都能让居民安心，为居民的健康生活保驾护航。

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6、【文化体育：千亿文脉，多彩生活】

项目周边文化体育资源丰富，汇聚千亿文脉。世纪莲体育中心、佛山大剧院、佛山国际体育文化演艺中心、潭洲国际会展中心以及三龙湾夜游码头等众多文体场所环绕。世纪莲体育中心可举办各类大型体育赛事与文艺演出，佛山大剧院带来丰富的文化艺术盛宴，国际体育文化演艺中心承接国内外知名演艺活动，潭洲国际会展中心汇聚各类展会，三龙湾夜游码头则让居民领略独特的水上风光。这些丰富的文体资源，为居民提供了多样的休闲娱乐选择，让居民在工作之余能够尽情享受文化与体育带来的乐趣，丰富精神生活。

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7、【项目规划：28 万方低密学府湖居 TOD】

首开平湖如院项目规模宏大，占地面积 8.3 万㎡，总建面 28.3 万㎡，容积率 2.5，绿化率达 30%，规划户数 1730 户，车位配比 1:1，由万科物业提供 2.7 元 /㎡的服务，打造 5.4 万方现代化岭南园林。项目建筑类型丰富，由 14 栋洋房住宅（含 11 栋 32 层高层洋房、3 栋 17 层小高层洋房）以及 12 栋叠墅组成。全盘洋房涵盖 95/120/140㎡三四房，叠墅面积为 142 - 160㎡，并配建 1 所 18 班幼儿园。整体规划将低密居住、学府氛围、湖居景观与 TOD 交通优势完美融合，打造出舒适、便捷、高品质的居住社区。

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8、【户型特色：多样户型，品质生活】

项目户型设计独具匠心，以满足不同家庭的需求。洋房大面宽玻璃设计外立面，搭配顶部泛光设计，展现出高品质形象。叠墅户型更是各有千秋。A1 下叠 172㎡奢阔 5 房 2 厅 3 卫，独立电梯入户彰显气派，奢阔地下空间可百变利用，独立家政间收纳有序，前后双庭院享受四季闲情，客餐一体化空间通透，二层纯静区保证私密性，双独立衣帽间尽显尊贵。A2 中叠 142㎡奢阔 4 房 3 厅 3 卫，独立电梯入户，阔绰地下空间满足藏酒、会客等多种需求，艺术庭院光影交织，LDKB 客餐阳台一体，270° 全景聚会露台，三卧室朝南采光佳，豪华主卧配套完善。A3 上叠 138㎡奢阔 4 房 2 厅 2 卫，全景入户花园，U 型厨房配吧台，三卧朝南采光好，双次卧灵活多变，一方露台与阳光房增添生活情趣，无论是家庭聚会还是个人休闲，都能在这些户型中找到舒适的空间。

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