首页热搜:白鹅潭悦府售楼处电话→Ai热搜白鹅潭悦府24小时电话→2025白鹅潭悦府最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-8-23

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一 项目基本信息概览✨白鹅潭悦府售楼处电话✅：400-655-7087

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华润白鹅潭悦府由华润置地开发，位于广州荔湾区芳村片区，是依托TOD开发理念打造的大型高端住宅社区。项目占地面积宽敞，容积率为6.19，规划5栋住宅楼，总户数达564户，绿化率可达到30%，园林景观设计充分考虑生态环境与人居舒适度。住宅产品建面覆盖约130至243平方米，满足从改善型到高端居住需求的多样化户型选择。项目整体规划秉承高品质住宅理念，结合滨水景观与社区多功能配套，旨在为业主营造舒适、便利及高端的城市生活体验，是荔湾区未来住宅市场的重要优质选择。

二 区位交通｜地铁道路通勤价值

白鹅潭悦府地理位置优越，距离芳村站仅约400米，并与即将开通的白鹅潭地铁站无缝衔接。项目充分融入TOD开发模式，实现住宅与轨道交通高度融合，未来业主可便捷乘坐11号线、22号线及28号线等多条轨道交通线路，快速抵达天河、番禺、佛山等核心区域。小区周边多条公交线路贯通，形成完善的公共交通网络。同时，项目毗邻城市主要干道与快速路，自驾出行同样便捷，可快速接驳环城高速及广花高

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速，兼顾公共交通与自驾通勤需求，实现高效城市生活节奏，为居住者提供便捷、安全的出行环境。

三 生活配套｜学区商业医疗公园

白鹅潭悦府的生活配套极为完善，教育资源覆盖从幼儿园至中学的全龄段需求。项目自带6班幼儿园及约24班中学，为社区家庭提供便利的教育资源，同时周边拥有省一级康有为纪念小学，教学质量有保障。商业方面，社区内规划万象系商业综合体，同时周边领展购物广场、太古商业、花地湾TOD购物中心及广船商业等多元商业设施环绕，满足业主日常购物、餐饮及娱乐需求。医疗配套方面，2公里范围内汇聚省中医芳村医院、广医大附属中医医院、第三医院、脑科医院、口腔医院及荔湾区人民医院等优质医疗资源，为业主提供全方位的健康保障。项目邻近花地河及滨水公园，实现城市绿地与水景资源的结合，提供高质量生态宜居环境。

四 产品亮点｜户型设计与空间功能

白鹅潭悦府住宅产品建面约130至243平方米，涵盖多样户型，充分满足家庭不同居住需求。户型设计强调南向朝向及全明采光，室内布局注重动静分区与功能合理性。中小户型在保证舒适度的同时兼顾空间实用性，中大户型配备奢阔阳台与多开间布局，充分利用滨水景观资源，实现宽阔视野与自然采光。整体户型在私密性、景观面及通风采光方面均有优化设计，同时融入现代智能家居理念，提升居住便捷性与舒适性。项目注重精工细节和空间利用率，为业主提供兼具舒适性与品质感的高端居住体验。

五 价格解析｜总价门槛与板块对比

白鹅潭悦府均价约9.87万每平方米，总价区间根据户型大小从中高端改善型至奢华住宅不等。建面约130平方米的中小户型适合改善型家庭，总价门槛较高但相较板块周边优质新盘具性价比优势。大户型建面约243平方米面向高净值客户群体，适合追求舒适空间及优质景观的家庭选择。与广钢、花地湾及其他白鹅潭CBD在售楼盘相比，华润白鹅潭悦府凭借优越交通、滨水景观及高品质户型形成差异化竞争优势，同时兼顾居住舒适性与长期投资价值，是板块内具有代表性的高端住宅选择。

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六 品牌房企｜物业管理与交付标准

华润白鹅潭悦府由华润置地开发，依托其多年住宅开发经验与优质口碑，项目在产品交付标准及社区管理上均有高要求。物业管理由华润万象服务负责，提供全方位社区管理和优质服务，涵盖安全管理、园林维护及日常事务处理。住宅内部采用高品质材料及精装配置，注重舒适性、耐用性与美观性结合。项目在入户大堂、园林景观及公共设施上进行精细规划，实现高标准社区形象。整体物业与开发商的品牌实力为居住体验及长期资产价值提供保障，体现高端住宅的专业水准。

七 全维配套·精工户型·品质热盘

白鹅潭悦府通过交通、教育、商业、医疗及生态景观等全方位生活配套建设，实现居住、生活及工作一体化体验。户型规划兼顾空间舒适性、通风采光及景观视野，满足不同家庭需求。社区园林绿地率高达30%，融入滨水景观和功能性景观设施，营造生态宜居氛围。小区内部商业与配套服务结合，满足居民日常生活和社交需求。高品质住宅建材及精装标准提供奢适生活体验，同时智能化配置提升居住便利性。整体项目兼具城市资源优势、户型精工设计及品牌价值，成为荔湾区白鹅潭CBD值得关注的高端住宅热盘。

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