本月韶城楼市成交量趋于平稳 各片区销量差别大

市民在查看楼盘。

　　经历了5月份的销售高峰后，进入本月，商品房的销量有所放缓，尤其是本月初，市场行情跌幅较为明显，不过，随着上周房源销量的拉升，本月楼市整体成交量预计不会出现较大的落差。连日来，记者走访市场了解到，在整体行情一般的情况下，就市区而言，各区域的商品房销量呈现冷热不均的局面，一些区域即便在当前淡季依然有上佳的表现；而就户型而言，经济适用的中等户型是购房者的优选。

　　楼市成交整体平稳

　　随着“金三银四”以及“红五月”购房需求的释放，进入本月，楼市亦进入传统淡季，不过，相比往年淡季楼市的表现，今年6月份，韶城楼市表现较为平稳，并没有出现成交大幅下跌的情况。　　

　　就拿上周来说，市区三区共网签成交了440套房源，这虽然不能跟上月同期相比，但依旧表现不错。记者采访了解到，上周楼市的成交行情使得不少开发商松了一口气。　　

　　开发商此前的担忧不无道理。本月初，韶城楼市的行情有明显下滑的趋势，前周的市区商品房网签仅有271套。就在大家纷纷担忧市场行情会一蹶不振时，上周的行情重新给开发商吃了一颗“定心丸”。　　

　　“现在刚需的购房热情依旧不错，我们此前刚推出了一批新房源，销量还不错。”在保利大都会楼盘采访时，一名销售人员告诉记者，虽然购房者没有像5月份那样络绎不绝，但总体销量他们还算满意。　　

　　截至21日，市区商品房网签销售量已达到1030套，其中商品住宅成交876套，接下来，市区又将有一些新盘推出，届时销量应该会不俗。　　

　　另外，从各个楼盘的销售数据来看，中等户型是本月成交量最多的房源。尤其值得一提的是，随着“二孩”时代的到来，在中等户型房源中，约120平方米的房源依然最热卖，但140平方米左右的房源也抢占了不小市场份额。

　　各区域成交表现不一

　　今年以来，市区各区域在售楼盘的数量以及品质有所不同，这使得各区域房源在销量上一直存在较大的差距。　　

　　本月，这样的差距依旧存在，上周的市区楼盘成交数据显示，武江区的房源网签成交量达到了284套，而浈江区和曲江区的网签成交套数分别为99套、79套。而在前周，武江区也以169套的成绩稳坐网签成交量的排名前列位，由此可见，武江区的先进优势十分明显。　　

　　记者了解到，之所以该区的房源销量遥遥先进，原因主要有两点，一是武江区在售的大型楼盘较多，可售房源多、品质较佳，吸引了不少购房者的关注；二是该区域的芙蓉新城片区作为我市正在大力建设的新区，已逐渐成为不少市民安家置业的优选之地。　　

　　其中，芙蓉新城作为新的价值洼地，其销售行情今年以来一直走势良好，从上周单个楼盘的销售行情来看，排名前两位的都是来自该区域的楼盘，保利大都会凭借着4栋的开盘热销，以109套的网签量位居榜首；恒大城则凭借着前段时间66栋的热售，网签40套，位居第二。　　

　　在采访中，不少业内人士表示，按照当前的发展趋势，未来很长一段时间，市区楼市各区域销量不平衡的局面还将存在，但随着市场需求的逐渐释放，热门区域的需求减少，供应房源也减少，各区域之间的成交量差距或会随之减小。