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✅✅御溪·臻山墅
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御溪·臻山墅
知识城南 半山之上 低密纯墅区
项目基础资料
??总建面约50万㎡纯墅大盘
??1.1低容积率
??海拔高度:约42-146米
??总户数:约1630户
??车位比:1:2.1
(项目效果图)
10大核心价值,东部墅居新标高
【半山】海拔约42-146米,东部墅区新高
【纯墅】大湾区少有,约50万方纯墅区
【低密】容积率仅1.1,全市少有低密土地
【大师】英国皇家特许建筑师陆皓执笔
(信息来源于goa大象设计官微)
【山居】约25000亩古浪山脉,依山建墅
【景观】13条逐溪水线+17条林隐山径
【合院】有天有地,知识城片区难得合院
【地利】国家级知识城,湾区科创引擎
【交通】双地铁三轨道四纵六横交通网络
【实力】中建东孚+侨建+劲和+融创联手
【项目介绍】
【真正半山】
约2.5万亩古浪山之上,东部墅区新标高
约2.5万亩古浪山层林之中,海拔约42米半山之上,最高海拔约146米,私享超高景观视野。院墅依山而建,高低错落,建筑掩藏与山林之中,自成溪山栖居意境。
(项目效果图)
【低密纯墅】
少有1.1低容积率 难得约50万方纯墅大盘
御溪·臻山墅,坐拥全广州少有的1.1低容积率,2014-2021全广州近8年来1.5容积率以下土拍宅地仅3块,而真正半山之上的纯墅区更是凤毛麟角。规划合院、叠墅两大产品系,打造广州难得约50万方纯墅大盘。
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【大师作品】
陆皓湾区巅峰之作,新岭南都市院墅
大象设计总裁陆皓先生,携20余年豪宅修为,借鉴全球半山墅居理念,现场考察10余次,依照原生半山环境,结合岭南文化与气候,为大湾区精心雕琢半山墅居。
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陆皓/总建筑师
goa大象设计总裁、创始合伙人
奢华酒店及高端居住领域颇具影响力的设计专家,其设计的北京壹号院、上海桃花源等众多豪宅作品成为业界扛鼎之作
【园林景观】
林海观云,山语听溪,峰景半山独好
——层层退台观山:建筑顺应坡度地势而建,利用山地高差,层层退台,力求所有楼栋的视野开阔,居高望远,层峦叠翠,林海松涛尽收眼底。
(项目效果图)
——三大景观主轴:依山而上,三条归家主景观轴线,峰回路转间,平步青云,风光旖旎。
(绿廊主轴设计稿,仅供参考)
——13条溪涧,17条林径:御溪·臻山墅园林取意大理苍山十九峰十八溪,13条逐溪水线和17条林隐山线山重水复,溪流蜿蜒,曲径通幽,鸟鸣啭啭,水流潺潺,共成一幅溪山栖居图。
(山水林线设计稿,仅供参考)
【峯境合院】
有天有地,知识城难得藏品合院
看遍知识城片区,他处难得一见
户户独门独院,私家庭院里,一览山色云境,享受半山静谧
多重拓展面积,挑空层、独立花园、大露台、大阳台,拓展生活空间
户户私家电梯,从容出入,上下随心
大阳台大露台,星空之下一览峰景
多套房卧室,峰层人士家庭奢享
1:2.1车位配比,爱车出入从容
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(项目效果图)
【区位介绍】
国家级中新知识城,湾区科创核芯引擎
??【国家战略】
2020年,知识城纳入国家发展战略,将建设具有全球影响力的国家知识中心;
广州“一号工程”,举全市之力打造广州科技创新轴“北极点”。
??【高新产业】
电子、汽车、能源三大千亿级产业集群,引入粤芯、小鹏汽车、百度Apollo等165个重大项目。
??【人才汇聚】
21位院士领衔的顶尖人才队伍
400多名高层次人才及3500名硕博研究生
未来规划总人口将达到50万人
(信息来源于《中新广州知识城管委会办公室关于印发中新广州知识城“十四五”发展规划(2021-2025年)的通知》2021年12月24日数据)
(示意图)
【交通路网】
双地铁三轨道,四纵六横交通网络
【双地铁口】镇龙TOD、中新站
【三轨交汇】14号线、21号线、新白广城轨(在建中)
【四纵】华南快速、京港澳高速、新新大道、珠三角环线高速;
【六横】广河高速、广汕公路、增天高速(建设中)、花莞高速(建设中)济广高速、广园快速;
(示意图)
【生活配套】
一城万象半城山,悦享繁华悦身心
??【商业配套】
约8万㎡御溪谷商业中心
超20万方中新城市天地(在建中)
合景悠方、绿地缤纷城、萝岗万达
??【生态公园】
约25000亩古浪山脉
约3000亩中新森林公园(规划中)
【医疗配套】
公立三甲:中山大学附属肿瘤医院、中山大学附属第三医院岭南分院、广州市妇女儿童医疗中心增城院区
国际知名专科:广州皇家丽肿瘤医院
【教育配套】
小学:中新中心小学(公办)、中新第一小学(公办)、中新第二小学(公办)
中学:中新中学(公办)、广州理工实验学校(十五年制民办学校)、新侨学校(新加坡南洋华侨中学联属十二年制民办学校)
【品牌实力】
四大行业龙头,联袂巨献
【中建东孚】世界500强中国建筑骨干企业中建八局旗下专业地产平台公司
【侨建集团】南中国墅居生活引领者,2006年进军房地产投资百亿打造御溪谷
【劲和地产】一家以住宅开发为核心业务的公司,汇聚多位中国地产界领袖
【融创中国】香港联交所上市公司,国内领先的房地产综合开发商
【物业服务】
全球权威机构认证,臻享物业服务
物业服务团队通过全球五大物业公司“高力国际”WELL HSR健康安全认证,全过程管家式服务,呵护业主生活,打造广州物业服务新名片。
高力国际是全球知名物业专家,在全球65个国家拥有2亿㎡管理面积,在国内服务于北京壹号院、上海绿城玫瑰园等280余个顶级豪宅项目,将为御溪·臻山墅全程提供物业服务指导和质量管控。
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