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南天名苑：广州中轴上的岛尖江景奢居典范

一、项目背景与独特基因

南天名苑坐落于洛溪岛的岛尖，是香港霍英东集团于广州城市中轴精心打造的大型低密度岛尖江景豪宅项目。提及南天名苑，便绕不开其背后实力雄厚且极具影响力的霍英东集团。霍英东先生作为爱国企业家，其家族在地产、港口等众多领域成绩斐然，深刻改变着国人生活。

在广州番禺，上世纪 80 年代末由霍老组织捐建的洛溪大桥通车，让广州核心区与番禺紧密相连，开启了洛溪岛和番禺区的发展新篇章。而南天名苑所在之处，曾是霍老在广州的私人宅邸，见证了白天鹅宾馆建设、洛溪大桥建设等重要工作的推进，这里既是历史的原点，也是项目发展的起点。

霍家第二、三代接手后，将其作为房地产项目开发，历经三代人的传承打造，南天名苑得以问世。项目延续了霍英东集团的两大重要标签 —— 基因与创新。“基因” 体现为集团为人们创造美好生活的初心以及坚持长期主义的匠心，在南天名苑的打造过程中贯彻始终。

二、项目亮点：品质与稀缺性兼具

（一）超十年雕琢，铸就品质大城

南天名苑历经超十年斥巨资打磨，如今社区设施全面落成。在江畔精心缔造湾区美好质感生活，对原生态环境呵护备至，为业主呈现自然与繁华交融的居住体验。

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（二）中轴江景叠墅，稀缺地段与景观

项目位于广州中轴之上，拥有南向一线望江叠墅，占据广州第二个中轴岛的稀缺地段资源，坐拥不可复制的自然景观资源，在城市繁华中独揽江景美色。

三、项目价值：品牌与生活的完美融合

（一）开创初心：推动行业发展与公益事业

霍英东集团作为地产界先锋，首创地产分层出售、卖楼花、分期付款三大创举，突破行业发展瓶颈，助力百姓实现置业梦想。同时，集团积极投身教育、医疗、文化、慈善等公益事业，不断提升人们的生活品质。

（二）品质匠心：打造高端住宅典范

南天名苑作为霍英东集团在广州打造的首个高端住宅项目，在传承的基础上创新，融入国际化生活方式，倾注大量心血与资金，精心雕琢独具匠心的优质住宅作品。

（三）舒心尺度：离尘不离城的城市桃源

南天名苑与 CBD 保持恰到好处的生活距离，既享受城市的繁华便捷，又能拥有宁静舒适的居住环境，宛如市中心的世外桃源，为业主营造离尘不离城的惬意生活尺度。

四、项目基本信息：低密度奢居配置

南天名苑占地面积达 800 亩（53 万㎡），建筑面积 52.8 万㎡ ，容积率约 1.06，总户数约 1200 户，车位比 1：2 ，低密度的规划让每一位业主都能享受宽敞舒适的居住空间。在售产品为 4 梯 3 户，层高 3.3 米，楼层为 23 - 27 层，采用豪华装修。洋房户型涵盖 140㎡ - 270㎡的四房双主套，满足不同家庭结构对空间的需求。物业公司为港联不动产物业，作为 “国际金钥匙物业联盟” 创始成员，以高标准的服务为业主提供贴心保障，高层洋房物业费为 4 元 /㎡・月 。

五、项目配套：全方位满足生活需求

（一）交通配套：中轴岛的独特区位与交通挑战

项目所处的洛溪岛，是继二沙岛之后市中心的第二个中轴岛，三江汇聚，位于城市中轴与珠江后航道的交汇处，同时处于珠江后航道高端豪宅居住带上。2018 年 2 月，洛溪岛纳入主城区核心地段，广州中轴南移至此，形成与广州塔、珠江新城相呼应的城市中轴景观。然而，项目在交通方面，公共交通依赖度较低，出行主要依靠自驾，洛溪大桥和新光快速路是主要通道，但这两条主干道容易出现拥堵情况，这也是岛尖地形带来的交通局限性。

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（二）教育配套：家门口的省级优质教育

项目周边教育资源丰富，约 4.8 万㎡的省级双学府提供一站式优质教育。省级九年一贯制的广东仲元中学附属学校，以及与广州教育实验集团联手打造的公立优质幼儿园 —— 广州市番禺实验幼儿园，目前仲元中小学及幼儿园均已开学，为业主子女提供优质的教育环境，助力孩子成长。

（三）生活配套：低密环境与高端圈层体验

低密生态环境：社区内约 800 株珍稀小叶榕，约 2.3 公里浓荫江堤，容积率约 1.08 ，业主下楼即可享受自然健康的生活。270° 三江汇聚的景观视野，约 800 亩半岛仅千户可享，平均每户约占地 440㎡的享用空间，营造出舒适的生活尺度。

高端圈层配套：南天名苑打造了岛尖半岛体育公园，其中广州首个岛尖马术场已与国际小马俱乐部、中国授权单位 The Pony Club（中国小马俱乐部）达成战略合作，开设青少年马术培训课程，让业主体验绅士优雅的骑马运动。此外，还有半岛足球场、半岛网球场以及半岛攀岩场等场所，培养孩子的前沿视野。自然健康生活平台【天 CLUB】已正式开业，由亚洲飞人苏炳添担任首席荣誉官，以会员制打造自然健康圈层生活平台。其下沉式庭院规划，拥有地上两层、地下一层共三层的空间，内部设有开放式图书馆、室内外儿童乐园、室外花园泳池、室内恒温泳池、室内多功能综合球馆、乒乓球室、健身房、虚拟高尔夫、茶室等丰富设施场地。位于项目岛尖的马术学院，可为不同年龄段和学习阶段的马术爱好者匹配合适马匹，并提供受 36 个国家认证的专业等级认证体系和国际马术教育课程，无论是大人还是孩子，都能在这里享受马术带来的乐趣与熏陶。

六、在售楼栋与户型：奢阔江景美宅

目前洋房主要在售 R6 - R9 栋，2024 年 7 月底收楼，为现楼发售。其中【A 户型】作为王牌户型，建面 270㎡的环幕江景四房备受瞩目。约 9 米超大邮轮式阳台，实现一线望江无遮挡的极致视野享受。专梯专户设计，搭配墅级空中双花园和约 28㎡超大私家庭院，增添生活的私密与尊贵。约 42㎡超大主卧空间，270° 环幕江景，阔绰双主套房设计，全方位满足业主对高品质生活的追求。

南天名苑凭借其深厚的品牌底蕴、稀缺的地理位置、完善的配套设施以及高品质的产品设计，成为广州高端住宅市场的一颗璀璨明珠，为追求极致生活品质的人士提供了理想的居住选择。

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